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(略) 管理人關于拍賣位于鎮 (略)
( * 拍）
(略) 管理人（以下簡稱“管理人”）將于 * 日 * 時起至 * 日 * 時止（延時的除外） (略) 阿里拍賣破產強清平臺（處置單位： (略) 管理人，監督單位： (略) 省 (略) 經濟開 (略) ，網址：https:/ *** ）進行公開拍賣活動，現公告如下：
* 、拍賣標的
1、位于 (略) 新區 (略) 煙墩山路東的國有土地使用權，評估價值為 * 5. * 萬元：
①鎮國用（ * ）第 * 號國有土地使用權（土地使用權面積為 * 7.7㎡、地類（用途）為批發零售用地、土地使用權終止日期為 * 日）；②鎮國用（ * ）第 * 號國有土地使用權（土地使用權面積為 * 1.5㎡、地類（用途）為批發零售用地、土地使用權終止日期為 * 日）；
2、位于 (略) 新區 (略) 煙墩山路東的建筑物（包括給排水、電力、通訊等配套設施設備等），評估價值為 * . * 萬元，面積為 * 8. * ㎡，建筑物尚未辦理產權證。
以上破產財產評估總價為 * 6.5萬元；本次起拍價為 * 6.5萬元；保證金為 * 萬元；增價幅度為 * 萬元。
對上述標的物權屬有異議者，請于 * 日前與管理人聯系，逾期視為無異議（聯系人：王云，聯系方式： *** ）。
* 、拍賣標的現狀和已知瑕疵
1、本次拍賣標的物均以實物現狀為準，由 (略) 看樣確認，有意競買人應在完全認可拍賣標的物瑕疵說明后方可辦理拍賣報名手續。競買人 * 旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和 * 切已知及未知的瑕疵。管理人和 (略) 經濟開 (略) （以下簡稱“法院”） (略) 拍賣標的物的任何瑕疵擔保責任。
2、位于 (略) 新區 (略) 煙墩山路東的建筑物均未取得產權證，其是否符合辦理產權證條件，請 (略) 到政 (略) (略) 咨詢， (略) 不作任何保證。拍賣標的是否能夠辦理產權 (略) (略) 承擔，與管理人、法院無關。
3、此次拍賣的標的物以實物為準，所涉拍賣財產表示 (略) 實物不符， (略) 展樣、看樣和實物的名稱、規格型號、數量、質量等為準，多則不退、少則不補。標的物交付過程中因整理、裝卸、運輸等產生的費用和安全責任，由買受人自負自理。
3、除自然人外，法人和其他組織均可參加競買。因自然人購買難以辦理過戶手續，如果自然人仍堅持以個人名義競買，出現不能過戶情況，責任自負，與管理人無關。
4、關于在上 (略) 需的前置立項、行政許可等事項，包括但不限于安全、環保許可證照等事項，有可能無法通過審批， (略) 向政 (略) 門咨詢確認。
5、位于 (略) 新區 (略) 煙墩山路東鎮國用（ * ）第 * 號、鎮國用（ * ）第 * 號國有土地使用權，均已設立抵押， (略) 采取了保全措施。
* 、競買人條件
凡具 (略) 為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在 * 日 (略) 辦理委托手續，資格經管理人確 (略) 委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動將被認定為委托代 (略) 為。
因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。
* 、優先購買權人
與本標的物有關的人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、其他優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的，視為放棄優先購買權，并請關注本次拍賣活動的整個過程。
優先購買權人參加競買的，應于 * 日前向管理人提交有效證明材料，經 (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期未提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
* 、咨詢、展示看樣的時間及方式
自本公告發布之日起至 * 日止（節假日休息） (略) 、看樣，展示地 (略) 在地，有意者需要提前與管理人聯系，由管理人統 * 安排。聯系人：王云，聯系電話： *** 。
* 、拍賣方式
設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，本次拍賣會流拍。
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延時5分鐘。
* 、保證金及拍賣余款的繳納
拍賣 (略) 阿里拍賣破產強清平臺系統將凍結競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
本標的物競得者原凍結的保證金將在買受人支付軟件服務費后自動轉入管理人指定賬戶，拍賣余款應在 * 日前繳入管理人指定賬戶（戶名： (略) 管理人； (略) ： (略) (略) (略) (略) ；賬號： *** ）。
競拍成功者逾期未足額繳納拍賣余款的，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。
* 、 (略) 貸款的， (略) 咨詢和辦理。
特別提示： (略) 放貸緊張，需貸款的競買人，慎重考慮競買，公告的付款期內貸款不到管理人賬戶，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。
* 、稅、費負擔
拍賣成交后，涉及拍賣土地、房屋等權證申領及權屬變更手續 (略) 辦理， (略) 涉及的 * 切稅、 (略) 需補交的相關稅、費及有可能存在的其他費用依照相關法律、行政法規的規定，由相應的主體承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，具體費用請競買人至 (略) 咨詢。買受人在辦理權證申領及過戶手續 (略) 墊付上述應由債務人負擔的稅、費，憑墊付的票據憑證向管理人申請在拍賣款中退還。
管理人不開具含有標的物拍賣成交金額的任何發票。
十、拍賣信息
依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 阿里拍賣破產強清平臺系統將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人信息、網拍競買號信息。
十 * 、交付手續的辦理：
1、競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人（如有） * (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動將被認定為委托代 (略) 為。
2、買受人 (略) 拍賣成交款后 * 個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材 (略) （地址： (略) 市 (略) 區通港路 * 號物流大廈A座 * 樓 (略) 南昆 (略) ）簽署拍賣成交確認文件。
3、拍賣成交后， (略) (略) 門辦理產權過戶手續，如有必要， (略) 出具裁定 (略) 通知書幫助買受人完成過戶手續。
4、關于拍品的交付時間， (略) (略) 通知。
十 * 、軟件服務費負擔情況
標的物競買成交的，由買受人承擔軟件服務費（包含系統成交后發生競拍不買、成交不賣的交易，但因阿里拍賣平臺原因導致的除外）。（詳 (略) 咨詢）
十 * 、 (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代 (略) 為相關的拍賣財產：
1、 (略) (略) 、管理人；
2、網絡服務提供者；
3、承擔拍賣 (略) 會機構或者組織；
4、第1至3項規定主體的工作人員及其近親屬。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。本公告其他未盡事宜， (略) 。
(略) 電話： *** （王律師）
監督電話： * － *** （張法官）
聯系地址： (略) 市 (略) 區通港路 * 號物流大廈A座 * 樓
(略) 管理人
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