吉林 (略) 破產(chǎn)管理人關(guān)于拍賣 (略) 經(jīng) (略) 興華街 (略) 工業(yè)用房及土地使用權(quán)的公告

吉林 (略) 破產(chǎn)管理人將于2025年7月3日10時至7月4日10時止（延時除外） (略) (略) （處置單位為吉林 (略) 破產(chǎn)管理人，監(jiān)督 (略) (略) ）上進(jìn)行第四次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1. 聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條的職責(zé)， (略) 處分債務(wù)人企業(yè)財產(chǎn)。

2. 本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需要可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

3. 競拍前請務(wù)必了解競買資質(zhì)、委托代理及支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

4. 對辦理不動產(chǎn)權(quán)證會產(chǎn)生相關(guān)全部費用由買受人承擔(dān)。

5. 本次拍賣標(biāo)的情況以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保障責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實景情況及瑕疵（含顯性、隱形瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣標(biāo)的

吉林 (略) 名下的位于 (略) 經(jīng) (略) 興華街1號吉林 (略) 廠區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)、土地。

根據(jù)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告顯示：

1、房屋建筑物情況

2、國有土地使用權(quán)情況

以上財產(chǎn)整體拍賣，起拍價：(略).56元，保證金：(略)元，增價幅度：(略)元。

三、競買人條件

1. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、優(yōu)先購買權(quán)人

1. 本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

2. 優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2025年6月26日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

3. 優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

4. 順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

五、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

六、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

七、稅費及其他費用承擔(dān)

(一)本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。

(二)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費用(包括但不限于所得稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅等) 均由買受人承擔(dān)(包括由出讓方繳納的稅金及費用），上述一切稅、費的具體金額由競買人在競買前自行向所涉稅務(wù)部門及相關(guān)主管部門咨詢。

(三) (略) 最新規(guī)則， (略) 將向買受人收取系統(tǒng)成交價總額的0.5%作為淘寶軟件使用費，單個標(biāo)的軟件服務(wù)費金額上限為(略)元。以上費用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人全部承擔(dān)并直接向淘寶支付，非管理人收取。

八、保證金和余款支付

1.拍賣競價 (略) 系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后的24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在2025年7月11日前（拍賣成交后7日內(nèi)）匯款至本管理人指定賬戶【戶名：吉林 (略) 破產(chǎn)管理人，開戶銀行：中國 (略) 吉林江南支行，賬號：(略)21】。

3. 債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4. 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

九、拍品交付

1、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人（地址： (略) (略) (略) 世紀(jì)新 (略) 點）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

2、拍賣成交后，由破產(chǎn)清算組（管理人）協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如無特殊情況， (略) 不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

3、本次交易所產(chǎn)生的一切稅收、其他費用以及有可能存在拖欠、補(bǔ)繳的稅收與其他物業(yè)管理、水電燃?xì)獾荣M用均由競得者自行承擔(dān)，具體請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

4、管理人不對“能否過戶”“過戶時間”“過戶稅費”等過戶事項做出承諾。如因包括但不限于資質(zhì)、標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵和相關(guān)規(guī)則限制等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t(包括長時間) 延遲辦理過戶手續(xù)的，相關(guān)后果由買受人自行承擔(dān)。

5、買受人應(yīng)于簽署拍賣成交確認(rèn)文件后30日 (略) 不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，破產(chǎn)清算組（管理人）將提供必要協(xié)助。如因買受人原因未能在簽署拍賣成交確認(rèn)文件后30日內(nèi)主動辦理不動產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，破產(chǎn)清算組（管理人）有權(quán)取消其拍賣成交資格，并不予返還保證金。

6、因拍賣標(biāo)的物存在查封，買受人辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記的時間可能 (略) 解除查封等行為而延長。

十、風(fēng)險提示及重大說明

(一)標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，現(xiàn)狀是指看樣時點標(biāo)的新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議、則表示競買人認(rèn)可看樣時點與競價時點標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。管理人按照現(xiàn)狀拍賣并現(xiàn)狀交付，拍賣物建筑面積如存在實際面積與登記面積不符等情形，風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對不能對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀及一切瑕疵情況的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

(二)競買人競買前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

十一、特別提醒

（一）標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

（三）參照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后， (略) 將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。

（四）在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

管理人電話：(略) 劉律師

吉林 (略) 破產(chǎn)管理人

二〇二五年六月十八日