競買公告

烏 (略) (略) 定于2025年05月29日上午11:00時至2025年05月30日上午11:00時(北京時間）止（延時除外）在“ (略) ”（http://**） (略) 絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：案號：（2024）新71執(zhí)778號，標(biāo)的 (略) (略) (略) (略) 場3棟2層206（產(chǎn)證號：新（2016） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號）用途：商業(yè)服務(wù)，本拍賣對象所在樓層為2層,總樓層為2層，建筑面積66.86平方米,土地用途為商業(yè)服務(wù)，標(biāo)的距離庫爾勒十一小學(xué)約80m、距離孔雀公園約2000m、 (略) (略) 約740m、 (略) 約660m、距離尼 (略) 870m。本次拍賣包括建筑物的房產(chǎn)及所對應(yīng)的部分土地使用權(quán)（含室內(nèi)裝修，不包含房屋現(xiàn)狀室內(nèi)裝飾物等動產(chǎn)）、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)（含土地出讓金）及配套設(shè)施，不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益，以上相關(guān)內(nèi)容均來自于新疆新土智聯(lián)房地產(chǎn) (略) （估價報告編號:新疆新土智聯(lián)（2025）房估字第039-3號）

特別提醒：標(biāo)的物欠繳的水費、電費、暖氣費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、稅費及相關(guān)費用，由買受人承擔(dān)，買受人應(yīng)到當(dāng)?shù)刈孕泻藢崱?/p>

評估價：(略)元 起拍價：(略).90元

保證金：(略) 元 增價幅度：1000元/次及其倍數(shù)

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

三、競買人須在競買前交納保證金， (略) 或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人 (略) 確認(rèn)），請通過拍賣輔 (略) 聯(lián)系。

四、拍賣方式：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認(rèn)可競價成功，直至再無人競價，拍賣結(jié)束時出價最高的競買人成為此標(biāo)的物的買受人即認(rèn)可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每次最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、特別提醒：1、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院及司法拍賣輔助工作機構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；2、有意者請聯(lián)系拍輔機構(gòu)親自實地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，包括但不僅限于標(biāo)的物所在地不動產(chǎn)管理部門對買受人資格的要求；3、自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及可能存在的水、電、暖、氣及物業(yè)管理費包括滯納金等欠費情況。拍賣成交后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶、證照變更手續(xù)由買受人自行辦理，所產(chǎn)生的一切稅按相關(guān)法律規(guī)定由各自承擔(dān)、核定稅費時產(chǎn)生的費用由買受人承擔(dān)。；4、未看樣的競買人參與競買視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)；5、請競買人在拍賣競價前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《競買須知》。

重要提醒：有意者請親自實地看樣，詳細(xì) (略) 、司法拍賣輔助工作機構(gòu)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)。買受人須自行核實了解辦理過戶、交房所產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。房屋拍賣成交后，辦理房屋過戶、交房手續(xù)需要一定時間，具 (略) 通知。是否能辦理過戶手續(xù)，由買受人自行向相關(guān)部門了解。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中所發(fā)生的全部稅、費按相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。（但前期由買受人先行墊付，如拍賣款扣除償還申請人的案款及執(zhí)行案件的有關(guān)費用后，無余款。買受人可針對被執(zhí)行人承擔(dān)稅費部分通過法律途徑申訴。買受人須自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。另標(biāo)的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費等欠費全部由買受人自行承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。因買受 (略) 理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)， (略) 對拍 (略) 置。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間相應(yīng)延長。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日前10日通過拍賣輔 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間,在 “ (略) ”上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競得者（買受人）所支付的保 (略) 指定賬戶，拍賣成交余款須在拍賣結(jié)束后，5日（標(biāo)的額在(略)元以內(nèi)的）或10日（標(biāo)的額在(略)元以上） (略) 指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）至烏 (略) (略) （地址： (略) 祥云中街1426號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

請競買人在拍賣競價前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。

法院地址: (略) 祥云中街1426號

法院監(jiān)督電話：0991-(略)

拍賣輔助機構(gòu)： (略)

聯(lián)系人：高先生（ (略) ）

輔助機構(gòu)咨詢電話：0991-(略) (略)

輔助機構(gòu)地址： (略) (略) (略) 260號建銀大廈2101室

烏 (略) (略)

2025年04月28日