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(略) 國際港務（集團） (略) 部分資產（ (略) 市 (略) 區清溪路 * 弄 * 號 * 室）
項目編號：GR * SH ***

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轉讓底價： * . *** 萬元
(略) 在地區： (略) (略) 區
資產類別：不動產
信息披露起始日期： ***
信息披露期滿日期： ***
業務負責人:王卓赟　聯系電話: ***
轉讓方承諾
資產公告信息
標的企業簡況
轉讓方簡況
交易條件與受讓方資格條件
信息披露其他事項
轉讓方承諾

(略) 持有標的資產，并通過 (略) 聯 (略) （以下簡稱“ (略) ”）公開披露資產轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產 (略) 置權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規規定；

（2）本 (略) 了相應程序，經 (略) 決策，并獲得相應批準；

（3） (略) 提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律 (略) 相關交易規則及規定， (略) 約定，按照 (略) 我方義務；

（5）我方已認真考 (略) 為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素， (略) 承擔可能存在的 * 切交易風險。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承 (略) 為，給交易相 (略) 造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。

資產公告信息

資產描述	(略) 市 (略) 區清溪路 * 弄 * 號 * 室

資產類別	不動產	不動產登記證號	滬房地浦字（ * ）第 *** 號
權利類型	國有建設用地使用權	房屋規劃用途	住宅
房屋建筑面積(平方米)	* . *	房屋總層數	6
所在層數	6

標的企業簡況

抵債、租賃等他項權利情況				無
重要信息披露				（ * ）在評估過程中已發現可能影響評估結論，但非評估專業人員執業 (略) 能評定估算的有關事項：1、本報告提供的房地產評估價格為含增值稅價格，并且未考慮因交易導致增值而可能涉及的土地增值稅等相關稅費對評估價值的影響。2、本報告提供的房地產評估價格為買賣雙方稅費各自承擔的價格，提請報告使用人注意。（ * ）本評估報告未考慮 (略) 引起的稅負問題，委托人或產權持有單位在使用本評估報告為評估目的服務時，應當考慮稅負問題，并按照國 (略) 理。
其他披露內容				1、因本標的為國有資產，其轉讓過程中較其他 (略) 不同，除不可抗力因素外，整個轉讓過程約 * 天左右。2、本項目成交后， (略) 統 * 安排受讓方辦理合同簽署，稅務繳納，產權變更，交接交付等手續。若受讓人因個人原因無法本人前來辦理后續審稅過戶等相關手續的， (略) 辦理公證委托， (略) 或受托人代為辦理后續手續。 (略) 評估自身情況，若因個人原因無法本人前來辦理后續審稅過戶等相關手續且不辦理公證委托的，造成交易時間延長的后果 (略) 承擔。3、本項目受 (略) 按揭貸款的，可通過 (略) 咨 (略) (略) 辦理： (略) ，孫經理 *** 、耿經理 *** ； (略) ，張經理： *** :； (略) ，梁經理： *** ； (略) ，周經理： *** ； (略) ，金經理： *** ； (略) ，劉經理： *** ；無論受讓方是通過 (略) 咨 (略) (略) 辦理的，都需滿足本項目價款支付條件。 (略) 需材料 (略) 準備并辦理， (略) 聯 (略) 不提 (略) 需材料。4、本標的目前為空置狀態。5、現場看房時間 * 日（周 * ）（上午9: * －－ * : * ）， * 日（周 * ）（上午9: * －－ * : * ）咨詢聯系人：王老師： *** 、樓老師： *** 轉讓方聯系人：楊偉中： *** 、為做好新型冠狀病毒感染的肺炎防控工作，根據《中華人民共和國傳染病防治法》和《 (略) 市突發公共衛生事件應急預案》等相關法律法規要求，請看房人員攜帶本人身份證，服從轉 (略) 在小區疫情防控、人員登記、人流控制等管理要求，所有看房人員均需戴好口罩。7、 (略) 在小區正在推進加裝電梯事宜。 (略) 在地物業在交易雙方辦理完成房屋過戶手續（以 (略) 頒發不動產權證書日期為準）前發放加裝電梯方案征詢表，由受讓方在交易雙方辦理完成房屋過戶手續（以 (略) 頒發不動產權證書日期為準） (略) 答復。

轉讓方簡況

轉讓方基本情況
	轉讓方名稱	(略) 國際港務（集團） (略)
	注冊地（住所）	中國（ (略) ）自由貿易試驗區同匯路1號綜合大樓A區4樓
	經濟類型	國有控股企業
	公司類型（經濟性質）	(略) （上市，內資）
(略) 為批準情況
	國資監管機構	省級國資委監管
	(略) (略) 門名稱	(略) 國際港務（集團） (略)
	批準單位名稱	(略) 國際港務（集團） (略)

交易條件與受讓方資格條件

交易條件	交易價款支付方式	* 次性付款
	與轉讓相關其他條件	1、意向受讓方在充分了解產權標的的情況下，于掛牌期內遞交受讓申請，并在掛牌期間內支付保證金 * 萬元到 (略) 聯 (略) (略) 賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方，且采用協議轉讓方式的，該交易保證金轉為履約保證金，并在《產權交易合同》 (略) 分交易價款；采取競價轉讓方式的，交易保證金轉為競價保證金，競價保證金在《產權交易合同》 (略) 分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后的3個工作日內全額返還。 2、信息發布期滿，如只征集到 * 個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協議方式轉讓，意向受讓方應當以不低于掛牌底價的價格受讓產權，并按照 (略) 聯 (略) 的通知要求，本項目信息發布期滿后的第5個工作日通過產權 (略) 報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。意向受讓方完成報價并被確定為受讓方后，應在第 * 個工作 (略) 通知的時間與地點簽署《產權交易合同》、《物權交易成交確認書》和《房地產買賣合同》。若受讓人因個人原因無法本人前來簽署合同， (略) 辦理公證委托，由受托人代為簽署。若因個人原因無法本人前來簽署合同且不辦理公證委托導致未能按時簽署合同的，則視作受讓方違約，轉讓方 (略) 保證金， (略) 置標的，并要求受讓方賠償實際損失。信息發布期滿后，如征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方， (略) 絡競價-多次報價的競價方式，確定受讓方后，受讓方應在競價結束后第 * 個工作 (略) 通知的時間與地點簽署《產權交易合同》、《物權交易成交確認書》和《房地產買賣合同》。若受讓人因個人原因無法本人前來簽署合同， (略) 辦理公證委托，由受托人代為簽署。若因個人原因無法本人前來簽署合同且不辦理公證委托導致未能按時簽署合同的，則視作受讓方違約，轉讓方 (略) 保證金， (略) 置標的，并要求受讓方賠償實際損失。3、本項目采用 * 次性支付的付款方式。 1) 受讓方在簽署《產權交易合同》、《物權交易成交確認書》和《房地產買賣合同》后5個工作日內,將除保證金以外的交易價款支付到轉讓方指定賬戶[戶名： (略) 國際港務（集團） (略) ；賬號： *** ； (略) ： (略) (略) 。]，將交易手續費 (略) 指定賬戶。受讓方支付的保證金在受讓方簽署《產權交易合同》、《物權交易成交確認書》 (略) 分交易價款，由 (略) 聯 (略) 在出具產權交易憑證并經轉讓方申請后5個工作日內支付給轉讓方賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價款，轉讓方有權暫停后續房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價款的，轉讓方將按未支付交易價款金額的每日萬分之 * 收取滯納金；若超過 * 個自然日，則視作受讓方違約，轉讓方 (略) 保證金， (略) 置標的，并要求受讓方賠償實際損失。 2） (略) 貸款的，符合購房按揭政策的受讓方 (略) 貸款支付首付款以外的剩余價款，受讓方的首付款（含交易保證金）不得少于購房合同總價款的 * %。首付款（含交易保證金）須由受讓方在簽署《產權交易合同》、《物權交易成交確認書》和《房地產買賣合同》后5個工作日內將首付款（不含已支付的保證金）支付到轉讓方指定賬戶[戶名： (略) 國際港務（集團） (略) ；賬號： *** ； (略) ： (略) (略) 。]，將交易手續費 (略) 指定賬戶。受讓方支付的保證金在交易雙方簽訂《產權交易合同》、《物權交易成交確認書》 (略) 分交易價款，由 (略) 聯 (略) 在出具產權交易憑證并經轉讓方申請后5個工作日內支付給轉讓方帳戶。受讓人需在交易雙方簽訂《產權交易合同》、《物權交易成交確認書》和《房地產買賣合同》之日起 * 個工作 (略) 貸款手續（包括簽署貸款抵押合同、支付相關費用等相關手續）。受讓方選 (略) 應當在他項權利證明出具后 * 個工作日內,將貸款支付到轉讓方賬戶。若由于受讓方 (略) 貸款政策等其他非轉讓方原因,導致受讓方在 * 個 (略) 貸款不成或貸款不足等的，受讓方應在收到通知后的 * 個自然日內補足剩余應付 (略) 分。受讓方逾期支付交易價款的，轉讓方將按未支付交易價款金額的每日萬分之 * 收取滯納金；若超過 * 個自然日，則視作受讓方違約，轉讓方有權暫停后續房屋買賣交 (略) 保證金，退還首付款（不含保證金） (略) 置標的，并要求受讓方賠償實際損失。4、為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方 * 旦交納保證金，即成為競買人并對如下內容作出承諾：如競買人存在以下任何 * 種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方和產權交易機構可扣除該競買人的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴。轉讓方同時承諾，如因轉讓方原因，導致項目無法正常推進或者發生其 (略) 為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。（1）只征集到 * 個符合條件的競買人；①產權交易機構通知的規定時限內，競買人未通過產權 (略) 有效報價的；②在被確定為受讓方后，未簽署《產權交易合同》、《物權交易成交確認書》和《房地產買賣合同》（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人；①在網絡競價中競買人未提交競買文件的；②在網絡競價中各競買人均未有效報價的；③ (略) 絡競價被確定為受讓方后，未按照有關規則簽署《產權交易合同》、《物權交易成交確認書》和《房地產買賣合同》。（3）違反產權交易保證金的有關規定或其他違規違約情形的。5、轉讓標的權屬變更 (略) 涉及的稅費，按國家法律法規相關規定由轉讓方和受讓方各自承擔。6、本次轉讓為按現狀交接，意向受讓方須同意按照標的物現有狀況接收標的房產。轉讓方應于交易雙方辦理完成房屋過戶手續（以 (略) 頒發不動產權證書日期為準）并且在轉 (略) 交易價款（ (略) 分）后的 * 個工作日內出具進戶單。7、本項目公告期即為盡職調查期， (略) 期間，有權 (略) 對 (略) 全面了解，意向受讓方 * 經遞交受讓申請并全額繳納保證金即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉 (略) 現狀及瑕疵，并愿意承擔 * 切責任與風險。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產質量瑕疵等為由，拒絕簽署《產權交易合同》、《物權交易成交確認書》和《房地產買賣合同》或拒付價款，否則視為違約，保證金轉為違約金。8、受讓方資格條件應符合地方關于購房資格規定。意向受 (略) 對照有關規定和要求，對自身的 (略) 核查， (略) 咨詢專業人士、相關方和監管機關 (略) 判斷是否符 (略) 為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉讓標的， (略) 承擔由 (略) 后果，包括費用、風險和損失。9、本項目受讓方須按成交金額的2%繳納交易手續費。 * 、本項目成交后， (略) 統 * 安排受讓方辦理合同簽署，稅務繳納，產權變更，交接交付等手續。若受讓人因個人原因無法本人前來辦理后續稅務繳納，產權變更等相關手續的， (略) 辦理公證委托， (略) 或受托人代為辦理后續手續。 (略) 評估自身情況，若因個人原因無法本人前來辦理后續審稅過戶等相關手且不辦理公證委托的，造成交易時間延長的后果 (略) 承擔。 * 、房屋維 (略) 分由受讓方承擔，由房屋物業管理單位開具繳款憑證， (略) 維修基金專用帳戶；進戶相關 (略) 在地物業單位設定標準收取；房屋進戶前物業管理費（空關費）由轉讓方承擔。領取進戶單 (略) 有費用由受讓方承擔。 * 、意向受讓方在競價成功后,除競價之日后因政府對房地產交易政策、法規、規定作出剛性調整，使受讓方交易 (略) 下去，或因其他法律法規認定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止受 (略) 為，也不得更換受讓方主體，否 (略) 理。
受讓方資格條件	1、意向受讓方應為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具 (略) 為能力的自然人。 2、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力，應具有良好商業信用，無不良經營記錄。3、符合法律法規規定的其他條件。
保證金設定	是否交納保證金	是
	交納金額	* . *** 萬元
	交納時間	信息披露期滿前交納

信息披露其他事項

信息披露期	* 個工作日
交易方式	網絡競價
展示時間	掛牌公告期內
展示地點	(略) 在地
聯系人	王老師
聯系電話	***