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(略)
拍 賣 公 告
(略) 將于2025年7月15日10時至2025年7月18日10時止（延時除外）在“ (略) ”（http://**）上 (略) 絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 232、238、242、248、252、258、262號， (略) 233、243、247號房地產(chǎn)。總建筑面積：#平方米；權(quán)證號：滬（2018）靜字不動產(chǎn)權(quán)第#號；權(quán)證核準(zhǔn)日期：2018-11-28；房屋類型：商場、辦公樓、其他；房屋用途：商業(yè)、辦公、特種用途；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；所有權(quán)來源：新建；總層數(shù)：16；竣工日期：2018年。
土地宗地號： (略) 街道103街坊27丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用期限：商業(yè)40年，2013-7-29至2053-7-28止，辦公50年，2013-7-29至2063-7-28止；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：商業(yè)、辦公；宗地（丘）面積：#平方米。
評估價：94,#元
起拍價：65,#元；保證金：6,#元；增價幅度：#元及其倍數(shù)
二、拍賣時間：2025年7月15日10時至2025年7月18日10時止（延時除外）。
三、競買人須在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金， (略) 或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分， (略) 指定賬戶；未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款方式原渠道如數(shù)退還原支付賬戶。
四、拍賣方式：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，同時設(shè)置延時出價功能。競價程序結(jié)束前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準(zhǔn)）內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；在競拍結(jié)束的前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準(zhǔn)），如果有競買人出價競拍，競價時間自該出價時點順延五分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競買人出價競價時，拍賣結(jié)束，最后出價即為成交價。
五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有 (略) 委托的拍賣輔助機構(gòu)咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣輔助機構(gòu)現(xiàn)場陪同。
六、特別提示：
1.標(biāo)的所在物業(yè)為“泰禾大廈”，分別位于1-3、6-16層及地下1、2層。其中，1-3以及4- (略) 政部門所有或使用，不屬于本次拍賣范圍。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣范圍的知曉與確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
2.根據(jù)《 (略) 不動產(chǎn)登記簿》備注記載： (略) 238、248、258號另有門牌號： (略) 233號、 (略) 232、242、252、262號。根 (略) “一主三限”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，商業(yè)、辦公建筑不得分割轉(zhuǎn)讓，項目建成后整體持有應(yīng)不少于10年。
3.根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第42條第二款約定，該項目辦公應(yīng)以總部型辦公為主，不可建設(shè)公寓型辦公。
4.本次拍賣標(biāo)的部分部位負(fù)擔(dān)實際租賃進行拍賣，不負(fù)擔(dān)實際租 (略) 負(fù)責(zé)清場交付，交 (略) 通知。
（1）截至評估價值時點2025年2月8日，拍賣標(biāo)的地上建筑部分的承租方、部位、租賃面積及租金、押金、支付方式、租期等租賃情況如下表，部分租金中包含物業(yè)管理費等其他費用，以合同約定為準(zhǔn)，租金具體組成及其他租賃條件請買受人于競買前聯(lián)系拍賣輔助機構(gòu)查閱實際租賃合同，未查閱視為接受目前實際租賃情況及實際租賃合同（租賃情況可能較評估時發(fā)生變化，以實際租賃情況為準(zhǔn)）。
序號 | 承租方 | 部位 | 租賃面積（m2） | 租金（元/月） | 支付方式 | 租期 |
1 | 上海喜*** (略) | 102-1 | 76.4 | 2023年4月2日至2025年4月1日，月租金#.00元，12元/天/㎡；2025年4月2日至2027年4月1日，月租金#.00元，13元/天/㎡；2027年4月2日至2028年4月1日，月租金#.00元，14元/天/㎡ | 按月支付 | 2023年4月2日至2028年4月1日 |
2 | 上海肯**有限公司 | 102-2 | 186 | 按保底租金: | 按季支付 | 2021年8月8日至2031年12月7日 |
第一租賃年度至第二租賃年度，年租金#元/年，#.50元/月，13元/天/㎡ | ||||||
第三租賃年度至第四租賃年度，年租金#.2元/年，#.35元/月，#/天/㎡ | ||||||
第五租賃年度至第六租賃年度，年租金#.9元/年，#.08元/月，#/天/㎡ | ||||||
第七租賃年度至第八租賃年度，年租金#.1元/年，#.68元/月，#/天/㎡ | ||||||
第九租賃年度至第十租賃年度，年租金#.8元/年，#.15元/月，#/天/㎡ | ||||||
按抽成租金為: | ||||||
（1） 年營業(yè)額<=#，根據(jù)年營業(yè)額的8%抽成計租； | ||||||
（2） #<年營業(yè)額<=#，根據(jù)年營業(yè)額9%抽成計租； | ||||||
（3） #＜年營業(yè)額<=#，根據(jù)年營業(yè)額的10%抽成計租； | ||||||
（4） 年營業(yè)額>#，根據(jù)年營業(yè)額的11%抽成計租；保底租金和抽成租金兩者取其高。 | ||||||
3 | 上海必**有限公司 | 102-F03# | 133 | 保底租金和抽成租金兩者取高： | 按月支付 | 2019年3月20日至2031年11月19日 |
保底租金: | ||||||
2022.1.1至2024.7.23，年租金#元/年，#.58元/月，#/天/㎡ | ||||||
2024.7.24至2026.11.19，年租金#元/年，#.83元/月，#/天/㎡ | ||||||
2026.11.20至2028.11.19，年租金#元/年，#.5元/月，#/天/㎡ | ||||||
2028.11.20至2030.11.19，年租金#元/年，#.17元/月，#/天/㎡ | ||||||
2030.11.20至2031.11.19，年租金#元/年，#.17元/月，#/天/㎡ | ||||||
抽成租金為: | ||||||
（1） 年營業(yè)額<=#，抽7%； | ||||||
（2） 年營業(yè)額>#，抽8%。 | ||||||
4 | 上海必**有限公司 | 102-F04# | 110 | 保底租金和抽成租金兩者取高： | 按月支付 | 2021年11月20日至2031年11月19日 |
保底租金: | ||||||
第一租賃年度至第三租賃年度（2022.1.1-2024.7.23），年租金#元/年，#.33元/月，#/天/㎡ | ||||||
第三租賃年度至第五租賃年度（2024.7.24-2026.11.19），年租金#元/年，#.67元/月，#/天/㎡ | ||||||
第五租賃年度至第七租賃年度（2026.11.20-2028.11.19），年租金#元/年，#.25元/月，#/天/㎡ | ||||||
第七租賃年度至第九租賃年度（2028.11.20-2030.11.19），年租金#元/年，#.29元/月，#/天/㎡ | ||||||
第九租賃年度至第十租賃年度（2030.11.20-2031.11.19），年租金#元/年，#.67元/月，#/天/㎡ | ||||||
抽成租金為: | ||||||
（1） 年營業(yè)額<=#，抽7%； | ||||||
（2） 年營業(yè)額>#，抽8%。 | ||||||
5 | 上海禧* (略) | 102-4 | 133 | 2024年9月1日至2029年4月30日，月租金#元，10元/天/㎡ | 按月支付 | 2024年7月16日至2029年4月30日 |
6 | 浦**（上海） (略) | 102-5、102-6（部分） | 283.52 | 2022.1.1至2024.12.31，月租金#/㎡，即#元；2025.1.1至2027.12.31，月租金#/㎡，即#.48元；2028.1.1至2028.12.31，月租金#/㎡，即#元 | 每二個月支付一次 | 2022年1月1日至2028年12月31日 |
7 | 肖*程 | 102-5、102-6（部分） | 210 | 2023.6.26至2026.6.25，月租金#元 | 每三個月支付一次 | 2023年6月26日至2028年6月25日 |
2026.6.26至2028.6.25，月租金#元 | ||||||
8 | 瑞*咖啡（上海）有限公司 | 102-7 | 18 | 2021年9月20日至2026年9月19日，月租金6000元 | 按季支付 | 2021年9月20日至2026年9月19日 |
9 | 楊*天 | 108 | 7 | 2024年7月10日至2026年7月9日，月租金2555元，12元/天/㎡ | 按季支付 | 2024年7月10日至2026年7月9日 |
10 | 陳*平 | 202 | 65 | 2024年10月11日至2026年6月10日，月租金#元 | 按季支付 | 2024年6月11日至2026年6月10日 |
11 | 上海菲* (略) | 202-3、202-4 | 190.56 | 2022年7月10日至2025年7月9日，月租金#.40元，#/月/㎡；2024年7月10日至2026年7月9日，月租金#.07元，#/月/㎡；2026年7月10日至2028年7月9日，月租金#.66元，#/月/㎡ | 按月支付 | 2022年7月10日至2028年7月9日 |
12 | 上海藍(lán)*** (略) | 202-5# | 141.63 | 2022年9月15日至2025年9月14日，月租金#.06元，#/月/㎡ | 按月支付 | 2022年9月15日至2025年9月14日 |
13 | 上海猩* (略) | 202-7 | 287.69 | 2023年10月1日至2025年9月30日,月租金#.43元（含稅）/月，6元/月/㎡ | 按月支付 | 2023年10月1日至2025年9月30日 |
14 | 上海雷* (略) | 601A | / | 2024年10月1日至2025年3月31日，月租金#元 | 按月支付 | 2024年10月1日至2025年3月31日 |
15 | 萬*電子商務(wù)（上海）有限公司 | 601C | / | 2022年11月8日至2024年11月7日，月租金#元，2024年11月8日至2025年11月7日，月租金#元 | 按月支付 | 2022年11月8日至2025年11月7日 |
16 | 寧波變* (略) | 601D | / | 2024年10月1日至2025年6月14日，月租金#元 | 按月支付 | 2022年6月15日至2025年6月14日 |
17 | 拉*醫(yī)療技術(shù)（上海）有限公司 | 601E | / | 2024年8月1日至2025年7月31日，月租金#元 | 按月支付 | 2024年8月1日至2025年7月31日 |
18 | 上海鼎* (略) | 701 | / | 2022年5月1日至2025年4月30日，月租金#元，2025年5月1日至2025年12月31日，月租金#元 | 每3個月支付一次 | 2021年12月1日至2025年12月31日 |
19 | 青島觀* (略) | 702A | / | 2024年9月9日至2026年12月31日，月租金#元 | 每三個月支付一次 | 2024年9月9日至2026年12月31日 |
20 | 北京云*** (略) | 702B | / | 2024年7月26日至2026年7月25日，月租金#元 | 按月支付 | 2024年7月26日至2026年7月25日 |
21 | 上海博驁 (略) | 801-1 | 462.12 | 2022年11月20日至2026年11月19日，月租金#.60元，#/天/㎡ 2026年11月20日至2026年12月31日，月租金#.56元，#/天/㎡ | 按月支付 | 2022年11月20日至2026年12月31日 |
22 | 上海博*實業(yè)（集團）有限公司 | 801-2、801-4 | 192 | 2022年11月20日至2026年11月19日，月租金#.83元，#/天/㎡；2026年11月20日至2026年12月31日，月租金#.17元，#/天/㎡ | 按月支付 | 2022年11月20日至2026年12月31日 |
23 | 上海覓* (略) | 801-3 | 90 | 2022年11月20日至2026年11月19日，月租金#.75元，#/天/㎡；2026年11月20日至2026年12月31日，月租金#.75元，#/天/㎡ | 按月支付 | 2022年11月20日至2026年12月31日 |
24 | 上海信* (略) | 901A | / | 2023年3月20日至2025年3月19日，月租金#元 | 按月支付 | 2023年3月20日至2025年3月19日 |
25 | 廈門最** (略) | 901B | 參考面積為200 | 2024年1月16日至2026年1月15日，月租金#元 | 每三個月支付一次 | 2024年1月16日至2026年1月15日 |
26 | 上海凱** (略) | 901D | / | 2024年3月1日至2025年2月28日，月租金#元；2025年3月1日至2026年2月9日，月租金#元 | 按月支付 | 2024年3月1日至2026年2月9日 |
27 | 上海沙* (略) | 901E | / | 2024年11月11日至2026年2月9日，月租金#元 | 每二個月支付一次 | 2024年11月11日至2026年2月9日 |
28 | 溢*國際貨運代理（廣州） (略) | 902A | / | 2022年4月1日至2024年4月30日，月租金#元，2024年5月1日至2025年4月30日，月租金#元，2025年5月1日-2026年2月9日，月租金#元 | 按月支付 | 2022年4月1日至2026年2月9日 |
29 | 上海晨* (略) | 902B、902E | / | 2023年10月7日至2025年10月6日，月租金#元 | 每二個月支付一次 | 2023年10月7日至2025年10月6日 |
30 | 坤*文化傳媒（上海）有限公司 | 902C | / | 2025年1月1日至2025年12月31日，月租金#元 | 按月支付 | 2025年1月1日至2025年12月31日 |
31 | 王*彪 | 902D | / | 2024年10月18日至2026年2月9日，月租金#元 | 每二個月支付一次 | 2024年10月18日至2026年2月9日 |
32 | 中***（上海） (略) | 1001A | / | 2024年5月21日至2026年5月20日，月租金#元 | 每三個月支付一次 | 2024年5月21日至2026年5月20日 |
33 | 上海立*律師事務(wù)所 | 1001A-1 | / | 2024年4月1日至2026年3月31日，月租金8600元 | 按月支付 | 2024年4月1日至2026年3月31日 |
34 | 上海臻* (略) | 1001B | / | 2024年9月25日至2025年9月24日，月租金#元 | 每三個月支付一次 | 2024年9月25日至2025年9月24日 |
35 | 伊**線性驅(qū)動技術(shù)（平湖）有限公司 | 1001C | / | 2022年2月15日至2024年2月14日，月租金#元，2024年2月15日至2026年2月14日，月租金#元 | 按月支付 | 2022年2月15日至2026年2月14日 |
36 | 上海禾* (略) | 1001D | / | 2024年11月6日至2026年11月5日，月租金#元 | 每二個月支付一次 | 2024年11月6日至2026年11月5日 |
37 | 杭州華*** (略) | 1001E | / | 2024年10月16日至2026年10月15日，月租金#元 | 按月支付 | 2024年10月16日至2026年10月15日 |
38 | 上海升*** (略) | 1002A | / | 2024年10月16日至2025年9月30日，月租金#元 | 按月支付 | 2024年10月16日至2025年9月30日 |
39 | 戴*凱 | 1002A-1 | / | 2024年9月16日至2026年9月15日，月租金7500元 | 每二個月支付一次 | 2024年9月16日至2026年9月15日 |
40 | 上海佰*醫(yī) (略) | 1002B | / | 2024年4月1日至2026年3月31日，月租金#元 | 每二個月支付一次 | 2024年4月1日至2026年3月31日 |
41 | 棲**（上海） (略) | 1002C | / | 2024年6月16日至2026年6月15日，月租金#元 | 每二個月支付一次 | 2024年6月16日至2026年6月15日 |
42 | 上海千* (略) | 1002D | / | 2024年1月1日至2025年12月31日，月租金#元 | 按月支付 | 2024年1月1日至2025年12月31日 |
43 | 高****管理咨詢（上海）有限公司 | 1101A | / | 2024年9月21日至2025年12月31日，月租金#元 | 按月支付 | 2024年9月21日至2025年12月31日 |
44 | 上海零* (略) | 1101B | / | 2024年8月1日至2025年7月31日，月租金#元 | 按月支付 | 2024年8月1日至2025年7月31日 |
45 | 上海佰*醫(yī) (略) | 1101C | / | 2024年5月15日至2025年12月31日，月租金#元 | 每二個月支付一次 | 2024年5月15日至2025年12月31日 |
46 | 上海啟* (略) | 1101D | / | 2024年9月16日至2025年12月31日，月租金#元 | 每二個月支付一次 | 2024年9月16日至2025年12月31日 |
47 | 通*** (略) | 1101E | / | 2023年4月1日至2025年3月31日，月租金#元 | 按月支付 | 2023年4月1日至2025年3月31日 |
48 | 上海欽* (略) | 1102A | / | 2021年3月16日至2023年3月15日，月租金#；2023年4月16日至2025年4月15日，月租金#元 | 按月支付 | 2021年3月16日至2025年4月15日 |
49 | 上海藍(lán)* (略) | 1102B | / | 2023年4月1日至2025年3月31日，月租金#元，2025年4月1日至2026年3月31日，月租金#元 | 按月支付 | 2023年4月1日至2026年3月31日 |
50 | 上海英* (略) | 1102D | / | 2024年10月1日至2025年12月31日，月租金#元 | 按月支付 | 2024年10月1日至2025年12月31日 |
51 | 上海浪* (略) | 合同為1502（實際為1302） | / | 2022年3月1日至2024年2月29日，月租金#元，2024年3月1日至2026年2月28日，月租金#元，2026年3月1日至2026年12月31日，月租金#.88元 | 按月支付 | 2022年3月1日至2026年12月31日 |
52 | 北京駿* (略) | 合同為1502（實際為1302） | / | 2024年12月1日至2025年11月30日，月租金#元 | 按月支付 | 2024年12月1日至2025年11月30日 |
53 | 上海浪* (略) | 1601B-01、02、03、04 | / | 2025年2月1日至2026年1月31日，月租金#元 | 每二個月支付一次 | 2025年2月1日至2026年1月31日 |
54 | 中***（上海） (略) | 1601C | / | 2022年8月1日至2023年7月31日，月租金#元，2023年8月1日至2024年7月31日，月租金#元，2024年8月1日至2025年7月31日，月租金#元 | 按年支付 | 2022年8月1日至2025年7月31日 |
55 | 上海旌* (略) | 1601D | / | 2024年2月29日至2026年2月28日，月租金#元 | 按半年支付 | 2024年2月29日至2026年2月28 |
56 | 悠***節(jié)能科技（上海）有限公司 | 1601E | / | 2023年8月28日至2025年9月27日，月租金#.29元 | 按半年支付 | 2023年8月28日至2025年9月27日 |
57 | 上海凱** (略) | 1601F | / | 2023年12月1日至2025年2月28日，月租金#元；2025年3月1日至2026年2月28日，月租金#元 | 按月支付 | 2023年12月1日至2026年2月28日 |
58 | 上海凱** (略) | 1602A | / | 2024年3月1日至2025年2月28日，月租金#元；2025年3月1日至2026年2月28日，月租金#元 | 按月支付 | 2024年3月1日至2026年2月28日 |
59 | 上海司*律師事務(wù)所（邢娜） | 1602B、1602E | / | 2023年4月1日至2025年4月17日，月租金#元 | 每二個月支付一次 | 2023年4月1日至2025年4月17日 |
60 | 上海捷* (略) | 1602D（實際為1402D） | / | 2024年11月11日至2026年11月10日，月租金#元，2026年11月11日至2026年12月31日，月租金#元 | 按季支付 | 2024年11月11日至2026年12月31日 |
拍賣成交后，實際承租人繼續(xù)承租房屋的，應(yīng)當(dāng)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人之日起 10 日內(nèi)按照原租賃合同載明的租賃條件與買受人重新簽訂剩余租期內(nèi)的租賃合同，并向買受人支付租金（相關(guān)當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致變更原租賃條件的除外）。
自涉案不動產(chǎn)拍賣成交裁定送達(dá)買受人之次月（含當(dāng)月）起，買受人有權(quán)向?qū)嶋H承租人收取租金。拍賣成交前實際承租人已支付的押金、租金等由實際承租人與原出租人自行結(jié)算，法院及買受人 (略) 理。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的知曉與確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
（2）拍賣標(biāo)的部分車位上存在租賃，租金已經(jīng)實際支付，車位租賃情況如下表。拍賣成交后、車位租賃到期前，買受人無權(quán)向?qū)嶋H承租人收取租金；租賃到期后，實際承租人繼續(xù)承租車位的，應(yīng)當(dāng)自行與買受人協(xié)商續(xù)租事宜。
序號 | 車位 | 租賃截止日 | 實際承租人 | 車牌號 |
1 | A045 | 2025-10-31 | 李* | 滬AHB29** |
2 | A075 | 2026-03-12 | 黃*杰 | 滬AAD96** |
3 | A073 | 2025-12-28 | 梁* | 滬AEL93** |
4 | A001 | 2026-04-11 | 裘*新 | 滬BB43** |
5 | A070 | 2026-01-31 | 季*芳 | 滬FMU9** |
6 | A027 | 2025-12-31 | 劉*鶯 | 滬AB180** |
7 | A095 | 2026-05-31 | 彭*勇 | 滬AD365** |
8 | A093 | 2025-11-11 | #*斐 | 滬AB249** |
9 | A090 | 2025-08-31 | 陳*平 | 滬GDX9** |
10 | A077 | 2026-07-06 | 蔣*璐 | 滬AAL04** |
11 | A008 | 2026-03-31 | 高* | 滬AGK07** |
12 | A057 | 2025-09-17 | 羅* | 滬ACM00** |
13 | A033 | 2025-09-17 | 張*格 | 滬A9N1** |
14 | A038 | 2025-10-25 | #*濤 | 滬DCJ7** |
15 | A048 | 2025-10-25 | 成* | 滬D884** |
16 | A032 | 2025-10-09 | 張*峰 | 滬AWF2** |
17 | A036 | 2025-08-31 | 羅* | 浙A957** |
18 | A012 | 2026-10-25 | 蔣*博 | 滬B3M2** |
5.根據(jù)《 (略) 不動產(chǎn)登記簿》記載，標(biāo)的房屋總建筑面積：#平方米，具體狀況如下：
幢號 | 部位 | 建筑面積（平方米） | 房屋類型 | 房屋用途 |
(略) 238、248、258號 | 102 | 1739.83 | 商場 | 商業(yè) |
(略) 238、248、258號 | 202 | 1681.20 | 商場 | 商業(yè) |
(略) 238、248、258號 | 302 | 1317.80 | 商場 | 商業(yè) |
(略) 243號 | 601 | 701.48 | 辦公樓 | 辦公 |
(略) 243號 | 602 | 662.09 | 辦公樓 | 辦公 |
(略) 243號 | 701 | 744.12 | 辦公樓 | 辦公 |
(略) 243號 | 702 | 657.80 | 辦公樓 | 辦公 |
(略) 243號 | 801 | 744.12 | 辦公樓 | 辦公 |
(略) 243號 | 802 | 657.80 | 辦公樓 | 辦公 |
(略) 243號 | 901 | 744.12 | 辦公樓 | 辦公 |
(略) 243號 | 902 | 657.80 | 辦公樓 | 辦公 |
(略) 243號 | 1001 | 744.12 | 辦公樓 | 辦公 |
(略) 243號 | 1002 | 657.80 | 辦公樓 | 辦公 |
(略) 243號 | 1101 | 744.12 | 辦公樓 | 辦公 |
(略) 243號 | 1102 | 657.80 | 辦公樓 | 辦公 |
(略) 243號 | 1201 | 744.12 | 辦公樓 | 辦公 |
(略) 243號 | 1202 | 657.80 | 辦公樓 | 辦公 |
(略) 243號 | 1301 | 744.12 | 辦公樓 | 辦公 |
(略) 243號 | 1302 | 657.80 | 辦公樓 | 辦公 |
(略) 243號 | 1401 | 469.69 | 辦公樓 | 辦公 |
(略) 243號 | 1402 | 662.35 | 辦公樓 | 辦公 |
(略) 243號 | 1501 | 256.56 | 辦公樓 | 辦公 |
(略) 243號 | 1502 | 662.09 | 辦公樓 | 辦公 |
(略) 243號 | 1601 | 309.07 | 辦公樓 | 辦公 |
(略) 247號 | 地下1層汽車庫 | 3468.15 | 其他 | 特種用途 |
(略) 247號 | 地下2層汽車庫 | 3728.19 | 其他 | 特種用途 |
合計 | #.94 |
七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
八、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于2025年8月3日16時前以買受人（ (略) 辦理過授權(quán)的代理人）賬戶 (略) 賬戶（開戶銀行：農(nóng)行 (略) 支行。賬戶名稱： (略) ，賬號：#5669）， (略) 遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款 (略) 指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險，均由買受人承擔(dān)。
九、拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員 (略) 理。
十、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。
十一、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的 (略) 絡(luò)競價成功確 (略) 上公示。
十二、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)， (略) 出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的本次不動產(chǎn)交易中所產(chǎn)生稅收和費用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。
非本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，買受人不得代為墊付，自行墊付的，本院不予退款。
拍賣標(biāo)的相關(guān)的水、電、煤、物業(yè)管理費等欠費情況不明，成交裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的產(chǎn)生的水、電、煤、物業(yè)管理費等欠費由原權(quán)利人或承租人負(fù)擔(dān)并自行結(jié)算；拍賣成交裁定書送達(dá)買受人之后產(chǎn)生的水、電、煤、物業(yè)管理費等由買受人負(fù)擔(dān)。
拍賣成交價不含本條涉及錢款。
十三、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年6月20日前16:00通過拍賣輔 (略) 聯(lián)系。
十四、委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人等須在2025年6月20日前16:00前通過輔 (略) 提交書面申請材料， (略) 辦理相關(guān)手續(xù)， (略) 確認(rèn)后方可參拍。
十五、如需線下報名或有其他事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。
十六、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人、利害關(guān)系人。根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知各方當(dāng)事人、利害關(guān)系人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過5日即視為已經(jīng)通知。
十七、下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物：（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（四）上述第（一）至（三）項規(guī)定中提到的工作人員及其近親屬。
十八、本標(biāo)的的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名、辦理過戶、稅費繳納等， (略) (略) 已授權(quán)委托 (略) 為唯一輔助機構(gòu)承擔(dān)輔助工作，競買人、買受人無需為該機構(gòu)的服務(wù)支付任何費用。
“ (略) ” (略) 是申請執(zhí)行人對本拍賣標(biāo)的物選擇進 (略) ，不收取任何傭金費用。
請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》的要求，進行調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。
拍賣輔助機構(gòu)： (略)
咨詢電話：021-#、# 支小姐（輔助機構(gòu)）
聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 1001號-2
舉報監(jiān)督電話：021-#*#
(略)
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