廣東省河源市源 (略) 將于2022年6月16日10時至2022年6月17日10時止（延時除外）在廣東省河源市源 (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：河源市源 (略) (略) ，法院主頁網(wǎng)址：https:/ *** href="http:" target="_blank">62/07）現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物:河源市 (略) 6號房產(chǎn)（ (略) ：河 *** ）

房產(chǎn)建筑面積： *** ㎡。

拍賣房產(chǎn)用途：住宅。具體相關(guān)資料詳見《評估報(bào)告書》（具體信息詳見標(biāo)的物介紹）。

特別提醒：1、拍賣成交后，本院只依法 (略) 門出具確權(quán)的相應(yīng)法律文書，土地?zé)o法辦證、過戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。買受 (略) 過戶費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。

2、 (略) 標(biāo)示的不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以 (略) 門的宗地丈量為準(zhǔn)。拍賣成交后，房產(chǎn)及土地使用權(quán)的領(lǐng)證面積、四至范圍及其他指標(biāo)以 (略) 門的最終核實(shí)為準(zhǔn)。

起拍價(jià)： *** 元，保證金： *** 元，增價(jià)幅度：5000元及其倍數(shù)。

二、競買人條件

競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合資格或者條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如參加競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但雙方應(yīng)共同到河源市源 (略) (略) 辦理委托競買手續(xù)，代理人才能報(bào)名交納保證金并參加競買。競買成功后，委托人與代理人雙方需共同辦理拍賣標(biāo)的物的交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺無法注冊聯(lián)名賬戶，如競買人需聯(lián)名競買的，聯(lián)名競買的各方應(yīng)共同到河源市源 (略) (略) 辦理聯(lián)名競買手續(xù)，競買人才能報(bào)名交納保證金并參加競買。競買成功后，聯(lián)名競買的各方需共同辦理拍賣標(biāo)的物的交接手續(xù)。

拍賣標(biāo)的物的交易及過戶 (略) 在地的有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)的房地產(chǎn)政策規(guī)定。競拍前，競買人應(yīng)自行向 (略) 在地的房地 (略) 門查詢確認(rèn)自己的購房資格。如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定而可能產(chǎn)生的如競買無效、撤銷拍賣、保證金不予退還或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等法律責(zé)任或后果，概由競買人自行承擔(dān)。

三、優(yōu)先購買權(quán)登記

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)向河源市源 (略) (略) 提交有效證明， (略) 工作人員核實(shí)確認(rèn)，在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺中錄入相關(guān)資料并通知相關(guān)優(yōu)先購買權(quán)人后，優(yōu)先購買權(quán)人才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份報(bào)名交納保證金并參加競買。優(yōu)先購買權(quán)人逾期提交相關(guān)資料或辦理相關(guān)手續(xù)的，視為放棄對拍賣標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

四、拍賣方式

1.網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

2.設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)。

3.本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。競買人的出價(jià)時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

五、付款方式

1.競拍前，競買人應(yīng)確保支付寶賬戶中有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，應(yīng)按網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺的提示報(bào)名交納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，拍賣標(biāo)的物競得者（以下稱“買受人”）交納的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人交納的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還或者解凍。拍賣未成交（即流拍）的，競買人交納的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還或者解凍。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

2.拍賣成交后，拍賣成交余款在拍賣成交后10 (略) 指定賬戶（戶名：河源市源 (略) ，開戶銀行：廣東河源農(nóng)村 (略) (略) ，賬號： *** *** ），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還， (略) 理。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

法院確認(rèn)上述款項(xiàng)到賬后，將出具相應(yīng)法律文書并送 (略) 門，再通知買受人（本人攜帶身份證原件及正反面復(fù)印件） (略) 辦理有關(guān)手續(xù)。

備注：買受人在付清拍賣余款后，請及時聯(lián)系本案的執(zhí)行工作人員電話：0762- *** ，或親 (略) (略) 說明繳納情況。司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高。競買人參加競買，支付保證金及拍賣余款時可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

咨詢?nèi)绾螆?bào)名、支付保證金等競拍流程及相關(guān)操作請撥打網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)專線：400-822-2870。競拍流程指引：http:/ *** 。

六、咨詢及標(biāo)的展示

自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前辦公時間內(nèi)接受咨詢。

河源市源 (略) 網(wǎng)拍咨詢電話：0762- ***

標(biāo)的展示地點(diǎn)： (略) （自行前往看樣）。

拍賣人對 (略) 作的文字說明以及提供的照片、視頻等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。有意競買者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及后果由競買人自行承擔(dān)。

七、特別提醒

1.依照法釋〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將自動生成相應(yīng)的《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、 (略) 等信息。

2.拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如產(chǎn)生其他損失的，按相 (略) 理。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

3.買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

4.法院不保證拍賣標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。標(biāo)的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實(shí)物與評估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)以及評估基準(zhǔn) (略) 產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，法院概不作多退少補(bǔ)。

5.在辦理過戶 (略) 產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（包 (略) 得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金等）均由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理標(biāo)的物的水、電、氣、通訊、物業(yè)費(fèi)等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo)的物可能存在的水、電、氣、通訊、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的欠費(fèi)也由買受人承擔(dān)。

6.本院僅依法出具確認(rèn)拍賣成交的法律文書并送 (略) 門，不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行 (略) 門咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、 (略) 分，由買受人自行接 (略) 門依照有關(guān) (略) 理。

7.法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī) (略) 門了解。

8.法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

9.對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣之日前10個工作 (略) 聯(lián)系。

八、辦理委托競買、聯(lián)名競買、優(yōu)先購買手續(xù)

1.競買人需辦理委托競買手續(xù)的，應(yīng)于本次拍賣會開始前3日到河源市源 (略) (略) ，由委托競買的雙方攜帶本人身份證原件及正反面復(fù)印件按指定時間辦理相關(guān)手續(xù)。

2.競買人需辦理聯(lián)名競買手續(xù)的，應(yīng)于本次拍賣會開始前3日到河源市源 (略) (略) ，請聯(lián)名競買的各方攜帶本人身份證原件及正反面復(fù)印件按指定時間辦理相關(guān)手續(xù)。

3.優(yōu)先購買權(quán)人需辦理優(yōu)先購買手續(xù)的，應(yīng)于應(yīng)于本次拍賣會開始前3日到河源市源 (略) (略) ，請優(yōu)先購買權(quán)人攜帶本人身份證原件及正反面復(fù)印件、優(yōu)先購買權(quán)憑證原件及復(fù)印件按指定時間辦理相關(guān)手續(xù)。競買人在競買前請務(wù)必一并 (略) 發(fā)布的競買須知。

凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0762- ***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院網(wǎng)拍咨詢電話：0762- ***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

河源市源 (略)

二〇二二年五月十六日