鹽城經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 關(guān)于胡銀玉名下坐落于鹽城經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 8號(hào)悅達(dá)天山水岸花園82幢109室不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)的公告

鹽城經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶(hù)名：鹽城經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) ）對(duì)胡銀玉名下坐落于鹽城經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 8號(hào)悅達(dá)天山水岸花園82幢109室的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：胡銀玉名下坐落于鹽城經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 8號(hào)悅達(dá)天山水岸花園82幢109室的不動(dòng)產(chǎn)及裝飾裝潢（不含室內(nèi)家電、家具及可移動(dòng)物品）。109室建筑面積為301.29平方米，現(xiàn)狀為毛坯。室內(nèi)整體以實(shí)際為準(zhǔn)。參考價(jià)來(lái)自于2025年4月28日，當(dāng)日阿 (略) (略) 絡(luò)詢(xún)價(jià)報(bào)告，參考價(jià)為#元。 (略) (略) 絡(luò)詢(xún)價(jià)報(bào)告，參考價(jià)為#元。

依據(jù)《 (略) (略) 確 (略) 置參考價(jià)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十三條的規(guī)定，以上述詢(xún)價(jià)兩家詢(xún)價(jià)結(jié)果的平均值#元為該不動(dòng)產(chǎn)的參考價(jià)。 (略) 查封。本院采取集中公告。若第一次拍賣(mài)成交，則取消第二次拍賣(mài)。成交后至交付前，本院將預(yù)留一段時(shí)間給被執(zhí)行人騰空房屋用。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托蘇州 (略) 在拍賣(mài)期間負(fù)責(zé)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的咨詢(xún)、組織看樣及其他拍賣(mài)輔助工作，開(kāi)拍前十天內(nèi)接受咨詢(xún)，看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約（工作時(shí)間：上午8:30-12:00，下午14:30-18:00，雙休日除外），（咨詢(xún)、看樣電話(huà)： 0515-#、#）。

三、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。學(xué)區(qū) (略) 名額、戶(hù)口遷移等問(wèn)題，有意者請(qǐng)親自向有關(guān)單位、部門(mén)查詢(xún)，自行作出判斷，責(zé)任自負(fù)，法院不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

六、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后， (略) 出具的民事裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅、費(fèi)依照相關(guān)法律規(guī)定依法由相應(yīng)主體承擔(dān)（被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅、費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，繳納后，買(mǎi)受人憑相應(yīng) (略) ， (略) 從拍賣(mài)價(jià)款中支付，買(mǎi)受人應(yīng)在接到過(guò)戶(hù)裁定書(shū)十日內(nèi)提供相應(yīng)稅費(fèi)票據(jù)）。標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等其它欠費(fèi)由買(mǎi)受人依法承擔(dān)。

買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行解決。

網(wǎng)上司 (略) 自主開(kāi)展，不收取任何傭金。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人不參加競(jìng)拍視為放棄相應(yīng)權(quán)益。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前1 (略) 聯(lián)系。

九、本標(biāo)的物無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶(hù)；拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。拍賣(mài)成交的，競(jìng)得者應(yīng)在拍賣(mài)成交后十日內(nèi)將 (略) 指定賬戶(hù)（戶(hù)名：鹽城經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) ，開(kāi)戶(hù)銀行： (略) 鹽 (略) 支行，賬號(hào)：#4054）

買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)價(jià)款的， (略) 可裁定重新拍賣(mài)，買(mǎi)受人保證金不予退還，重新拍賣(mài)買(mǎi)受人不得參與競(jìng)買(mǎi)。重新拍賣(mài)的價(jià)款若低于原拍賣(mài)價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買(mǎi)受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。

(略) 拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人， (略) 可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢(xún)，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

聯(lián)系地址： 江蘇省鹽城經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 22-1號(hào)

法院咨詢(xún)電話(huà)：0515-# 聯(lián)系人：殷法官

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：#

聯(lián)系地址： 江蘇省鹽城經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 22-1號(hào)

鹽城經(jīng)濟(jì)技 (略) (略)

二〇二五年五月七日