項目名稱

(略) 府城 (略) 1號 (略) A幢21層2109、2110房轉讓

項目編號

QY*HN1042

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2025年3月26日

掛牌截止日期

2025年5月

6日

標的簡況

標的坐落

(略)

序號

標的名稱

建筑面積（㎡）

產權證號

用途

掛牌價

（萬元）

保證金

（萬元）

1

(略) 府城 (略) 1號 (略) A幢21層2109、2110房轉讓

131.96

瓊（2024） (略) 不動產權第*號

住宅

110

20

標的情況

(略) 府城 (略) 1號 (略) A 幢21層2109、2110房（含相應分攤的土地使用權）住宅房地產：證載產權人為海 (略) (略) ，房屋用途為住宅，建筑面積為131.96㎡，設定土地權屬性質為國有，使用權類型為出讓，含相應的分攤土地使用權面積。整體出租給 (略) ，合同期限至2025年6月14日止。標的房產產權清晰，不存在抵押、質押及其他任何限制轉讓的情況，不涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結等司法措施，不存在妨礙權屬轉移的其他情況。周邊生活配套設施齊全，商業密度較優，公共服務設施齊全，周邊有 (略) ，交通便利。詳情見瓊聯振房評字［2024］第*號評估報告。

特別告知

標的房產目前整體出租給 (略) ，合同期限至2025年6月14日止，同等條件下，租賃方享有優先購買權。

評估情況

評估價

*元

評估基準日

2024年7月15日

評估機構

海南聯合振華土地房 (略)

轉讓方基本情況

轉讓方

情 況

基本情況

轉讓方名稱：海 (略) (略)

轉讓方

決策文件

(略) 總經理常務會議紀要2024年11月4日第42期

行為批準或
備案機構

海南海汽 (略) (略)

轉讓方承諾

1、本次資產轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，轉讓方對該資產擁有 (略) 置權；
2、轉讓方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；
3、轉讓方所提交的《資產轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，按照有關要求履行轉讓方義務。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方應為合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，且須符合海南省房地產相關限購政策要求，意向受讓方在報名前應自行了解房產所在地限購政策，自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產生的相應責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

與轉讓相關的其他條件

1、報名須交納保證金*元，公告期內到達產交所指定賬戶，確認為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款。若在5個工作日內不與轉讓方簽訂合同或者合同生效之日起20個工作日內未付清價款的，視為違約，所交保證金不予退還。受讓方自《產權交易合同》生效之日起20個工作日內，將剩余價款一次性支付到產交所指定賬戶。

2、成交后，不動產轉移登記手續由受讓方辦理，轉讓方協助。辦理不動產變更過戶過程中所發生的相關稅、費按國家規定各自承擔。

3、成交后，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關稅、費及物業、水電費等由轉讓方承擔，交付受讓方之日起由受讓方承擔。

4、房屋的清場由轉讓方負責。

5、其他未盡事宜，按《產權交易合同》約定辦理。

標的交割

按照《房產交易合同》約定辦理，租金收取由交易雙方協商執行。

交易價款及保證金
支付方式

1、成交價款一次性支付。

2、公告期內須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時間2025年5月6日17:00。

3、繳納保證金賬戶：

戶名： 海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號：提交系統審核后，請競買人按E交易系統自動發送的短信提示繳納

交易規則與報名手續

競價規則

1、本 (略) 絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。
2、受讓資格經審核通過后，競買人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定買受人。
3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產權受讓申請表》《網絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續，簽署競價確認書，履行本公告規定的責任。
4、競買人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、《 (略) 競價交易規則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。
5、公告中競價提示修訂：請競買人選擇 (略) 環境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端）。該競價系統不支持同一個賬號同時登錄多臺設備競價，請勿執行與競價過程無關的操作。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

現場展示

1、時間：公告期內 2、地點： (略)

報名時間

自公告之日起至2025年5月6日17:00止

報名手續

意向受讓方須在2025年5月6日17:00之前自行登 (略) 站http://**）E (略) 進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請表》、《網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1.《產權受讓申請表》（見附件）；
2.法人或其他經濟組織：營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；
自然人：本人身份證（復印件）；
3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）
4.購房資格碼及其它相關材料
備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保 (略) 置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款結算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內無息退還。
2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：
（1）競買人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的；
（2）產生1家及以上符合條件的意向受讓方時不 (略) 絡競價程序的；
（3）在網絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的；
（4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（5）未在規定的時間內與轉讓方簽訂《房產交易合同》的；
（6）未按照《房產交易合同》規定支付成交價款的；
（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

交易雙方應繳納的交易服務費由受讓方按照成交價的5%支付。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

(略) 府城 (略) 1號 (略) A幢21層2109、2110房轉讓

3月26日9:00

5月7日9:00

2000元

120秒

附件下載

《產權受讓申請表》《網絡競價須知》《房產交易合同》

咨詢電話

項目咨詢及報名咨詢：麥先生 * 孫經理 *
技術支持：劉先生 *

轉讓方聯系人：鄭先生 *

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所
(略) (略) 大英山西二街政務二期大樓二樓（原省政府政務服務中心大樓北側）

(略) (略) (略) 旅文·三亞總部港A3 (略) (略) 大廳6號窗口