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2019-07-03
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武隆分公司 *** 年度物業管理服務定點供應商采購答疑補遺文件
武隆分公司 *** 年度物業管理服務定點供應商采購 答疑書 * 各潛在投標人： (略) 分： 問： * 、 物業費為包干價，不應事后審計。P4的投標報價中： (略) 人給出的投標報價原則結合自身情況報價。招標人不接受可選擇的投標方案和報價。 (略) 過程中，投標報價是固定不變的，招標人不再支付其他任何費用...... 物業費應該是固定總價包干的，為什么在P * 的主要合同條款中對本物業的管理 (略) 財務審計， * 方有權指定專業審計機構。 答：刪除P * “對本物業的管理 (略) 財務審計， * 方有權指定專業審計機構。”內容。 * 、需要明確最高限價中涵蓋的維修、能耗、維保費。P * 服務內容及要求：2.房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、電梯等)的養護、 (略) 服務。3.本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、路燈、車庫房棚、 (略) 等)的養護和管理。4.本物業規劃紅線內的屬配套服務設施(球場、游泳池、 (略) 點等)的養護和管理。5.公共環境( (略) 地、房屋 (略) 位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運。但沒有明確設備設施的數量（電梯、化糞池、游泳池）？沒有明確這些設備設施的維修、養護、能耗費是否在限價內（例如電梯的電費、維保費、年審費等）。 答：本項目最高限價不包含維修、能耗費、維保費。本投標文件中的“養護、 (略) 服務”是指中標人對共用設施設備、公用設施、配套設施的清潔養護、日常管理，不包括對以上項目的維修和專業保養。 * 、對投標人的資格要求中：營業執照經營范圍包括物管服務（包括保安保潔以及其他物管方面服務）的內容。請問，營業范圍只寫了物管服務是否合格？ 答： (略) 文件要求。 招標人： (略) (略) 招標代理機構：河 (略) 有限公司 * 年 7 月 3日
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