拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年3月9日10時起至2025年3月10日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 世嘉花園18幢315室。

(略) 世嘉花園18幢315室，權證號:浙（2019） (略) 不動產權第(略)號，證載建筑面積:43.07平方米；權利類型:國有建設用地使用權/房屋（構筑物）所有權，權利性質:出讓/配套商品房,用途:城鎮住宅用地/住宅，土地使用權面積：7.02平方米，使用期限：2074年02月09日。權利負擔信息：有抵押,抵押金額(略)萬元。使用人于拍賣成交后7日內騰空。

起拍價：(略)元，評估價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：2000元及其倍數。

拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，法院可以直接從其預交的保證金中扣除，保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢【節假日及非工作時間除外】。本院已委托 (略) 在拍賣期間對拍賣標的信息進行咨詢及組織看樣等工作【特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實】，有意看樣者請提前預約聯系，咨詢看樣聯系電話：(0570）(略)、(略)。

本次拍賣標的所提供的VR、視頻、照片僅作參考，標的物的面積、狀況、戶型以實際產權登記為準。

三、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍的，視為放棄優先購買權。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

六、特別提醒：標的物實物以現狀展示為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。如有無證建筑物及地上附屬物，涉及違法、違章部分，由買受 (略) 理解決， (略) 無涉。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2025年3月 (略) 聯系。

八、本案執行案號：（2024）浙0802執3196號。本 (略) 絡司法 (略) 已通知了當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

九、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十、本標的物競得者【買受人】原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款應在2025年3月28日15 (略) 指定賬戶【本院指定賬戶戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：浙江衢州柯城農村 (略) 營業部，賬號：(略)】。如未按規定將 (略) 指定賬戶而通過淘寶訂單支付的，須在支付完成 (略) 。

因案款系統升級，當日繳款無法確認到賬。拍賣余款未以買受人名字繳入的，必須在繳匯款中注明所繳款項為買受人的拍賣款。

買受人如在銀行貸款的，應在拍賣結束后三日內將貸款銀行的工作聯系單及貸款銀行確定首付款繳清的 (略) 。

競買人如有銀行貸款需求的，可在本拍賣公告發布后向:

1、浙江衢州柯城農村 (略) 花園支行咨詢， (略) 、個貸業務提供貸款服務。

聯系人：陳(略)

2、 (略) 衢州分行咨詢， (略) 、個貸業務提供貸款服務。

聯系人：徐(略)

3、上海浦東 (略) 衢州支行， (略) 、個貸業務提供貸款服務。

聯系人：彭(略)

4、中國 (略) 衢州分行咨詢，該行僅就個貸業務提供貸款服務。

聯系人：徐0570-(略)

5、浙江稠州 (略) 衢州分行咨詢， (略) 、個貸業務提供貸款服務。

聯系人：汪(略)

特別提醒：買受人能否及時獲得貸款， (略) 無關，相應的風險由買受人自行承擔。

拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、拍賣成交買受人在付清全部拍賣 (略) 通知后，再來辦理拍賣標的物交接手續，領取執行裁定書及拍賣款收款收據等材料， (略) 出具的裁定書、協助執行通知書，到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。對于本次變價形成的稅費，相關法律法規明確規定負擔主體的，應由相應主體負擔。被執行人應負擔本次變價產生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負擔印花稅、契稅。被執行人依照稅法等相關法律法規和政策的規定應承擔的稅費及需補繳的土地出讓金，由買受人先墊付，待權屬變更登記辦理完畢后，憑相 (略) 辦理退付手續；如涉及標的物的物業維修基金等相關費用，則由買受人承擔；可能存在與本標的物相關的水、電、物業等欠費均由買受 (略) 理。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三 、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

委托產權過戶辦理咨詢電話：(略) 。

咨詢電話：0570-(略)。

監督電話：0570-(略)。

聯系地址： (略) (略) 119號。

(略) 客服電話：400-822-2870。

(略) (略) (略)

二〇二五年二月五日