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公告基本信息
| 項目編號 | JC* | 項目名稱 | (略) 電白陳村廠房物業 |
| 起始日期 | 2025年04月21日 09時00分00秒 | 結束日期 | 2025年05月06日 18時00分00秒 |
資產信息
| 資產現狀 | 在租 | 地址 | (略) (略) 陳村街道228國道旁 (略) 廠房 |
| 面積/數量 | 3625.85平方米 | 權屬情況 | 有房產(土地)證 |
| 資產性質 | 廠房類 | 是否涉及優先承租權 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 5年(首次合同期為3年， 若承租方對承租資產投入超過一年租金總額以及能積極配合出租方的安全管理工作,不拖欠租金,且未發生重大安全事故，可以延長2年。) | 響應有效期 | 120個自然日 |
| 免租期 | 無 | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后10個工作日 |
| 招租底價 | */平方米/月 | 租金的遞增 | 租金每2年遞增一次，每次遞增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 資產用途限定 | 廠房(廠房及配套宿舍) |
| 履約條件 | 1、承租方應在深圳聯交所出具《公開招租結果通知書》之日起的10個工作日內，須與出租方簽訂租賃合同及相關協議，若屬承租方的原因未能按期簽約或不簽約，則視為承租方違約，出租方有權取消承租方的承租資格，同時沒收承租方向深圳聯交所繳納的招租保證金，并將該物業重新招租，且無需對承租方承擔賠償責任； 2、按時繳納租金、租賃押金等各項費用； 3、負責物業使用期間的消防安全； 4、物業使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業用途、消防、經營等證照和批文； 5、本物業由承租方自行出資進行裝修，房屋裝修圖紙、方案須經出 (略) 審查同意后方可進行裝修，承租方須委托專業單位進行設計、施工并按相關規定向有關政府部門進行報備及驗收。所有費用由承租方負責，并單方面承擔所有風險；裝修方案必須確保房屋主體結構安全及消防通道通暢，裝修檔次及預留的公共空間必須符合整棟大樓的商業運營要求； 6、承租方需按相關政府部門、管理單位要求繳納相關費用（包括但不限于物業管理費、本體維修基金）； 7、水電費由承租 (略) 繳交； 8、租賃物業應用于合法經營用途，不得用于安全生產高風險行業，包括但不限于易燃易爆品、危險化學品等材料的存儲、銷售經營等行業；也不得用于違反相關環保法規的行業，包括但不限于會產生噪音污染、有毒有害氣體污染及液體污染的行業。禁止危化行業及對環境影響大的行業使用； 9、所經營項目如需有關部門審批的，須獲得審批； 10、租賃押金：3個月租金（以最終成交價的最后一年月租金數額計算）。 | ||
| 其他補充說明 | 1.公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報 (略) 絡競價(多輪報價)。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公開競價(多輪報價) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 公示3個工作日后無異議采取協議租賃，但租金標準不得低于原招租底價。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 信息公告到期自行終結。 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 1. 意向承租方為在中華人民共和國境內注冊并有效存續的企業或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。 2. 意向承租方信用不存在污點，不得有不良信用記錄。未被納入未被納入嚴重失信主體名單、失信被執行人、重大稅收違法失信主體（以 (略) 站及中國執行 (略) 查詢為準，信用 (略) 址：http://**，中國執行 (略) (略) 址：http://**）。 3、意向承租方需出具承諾函，包含但不限于以下內容：①無條件接受《房屋租賃合同》、《安全管理責任書》、《物業租賃安全生產管理協議》、《主要負責人安全生產主體責任承諾書》、《物業管理服務合同》等約定的所有條款；②對此物業現狀(包括但不限于物業產權信息、建造標準、目前租賃情況、裝修情況等）已充分知悉且無異議；③承諾提供的報名材料真實、完整、有效，不存在任何弄虛作假的行為。 4、意向承租方及意向承租方股東、高管、實際控制人未與出租方或出租方轄屬企業發生過重大糾紛或存在未了結的訴訟案件(提供承諾函)。 | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方在辦理承租意向登記手續時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。 企業意向承租方（以下材料均需加蓋公章）： 1.意向承租方登記表（向聯交所領取）； 2.意向承租委托協議（向聯交所領取）； 3.營業執照副本復印件； 4.工商信息查詢單、信用中國查詢單、中國 (略) 查詢單； 5.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件； 6.法人授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件； 7.承租物業用途說明； 8.承租方應具備的資格條件3、4條承諾函。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | 2025年05月06日 18時00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 20,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承 (略) ， (略) 操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保證金交納截至時間 | 2025年05月06日 21時30分00秒 | ||
交易機構信息
| 名稱 | 深圳聯合產 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3185號南山智谷產業園A座19樓 |
| 聯系人 | 王小姐；林小姐 | 聯系方式 | 0755-*；0755-* |
出租方信息
| 名稱 | (略) 寶安 (略) | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收招租保證金： 1.1、意向承租方在被確認為最終承租方后不按約定時間內簽訂租賃合同的； 1.2、與其他意向承租方進行串通報價或聯合統一報價影響公平公正的； 1.3、提供虛假主體材料和證明文件等材料的； 1.4、存在其他違約情況的。 2、意向承租方報名前應充分了解物業本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及物業所在地的政策，意向承租方自愿報名參加物業承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 3、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續。獲準營業時，將營業執照、稅務登記證、消防、環保、衛生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方。 4、如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。 5、承租方在本租賃期內投入的裝修成本必須在本租賃期內折舊完畢。若政府征收、舊 (略) 更新該物業，出租方有權單方面解除租賃協議，出租方只需提前3個月通知承租方搬遷，承租方必須按期搬遷并交還物業。承租方在本租賃期內實際投入裝修的，拆遷時因該裝修所產生的補償歸承租方；在此情形下，由出租方會同征收單位委托中介機構評估后確定租賃期間裝修賠付價值，承租方不得有疑義；租賃期滿后，發生舊改征地拆遷的，裝修補償歸出租方。 6、水電設施等以現狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。 7、若承租方違約，出租方除行使合同解除權外，還可行使的權利包括：可向承租方要求賠償出租方因追討欠款所遭受的一切損失、費用、開支；出租方在提前四十八小時書面通知承租方的前提下，可立即采取切斷水電、封鎖出租物業等強制措施，出租方對承租方因此而蒙受的任何損失不承擔任何責任。 8、承租方股東或第三人自愿以連帶保證方式為承租方的履約提供擔保，若擔保人已婚，需聯同配偶進行擔保，擔保期限至租賃期滿后兩年，必要時擔保人需提供實物擔保。 9、如新承租方（非原承租方）獲得標的承租資格，物業交付時間為簽訂租賃合同10日內，若原承租方違約未能按期搬遷并向出租方交還租賃物業的，出租方將通過法律途徑收回租賃物業后再交付給本次招租的新承租方使用，新承租方同意出租方遲延交付租賃物業，租金從實際交付新承租方之日起計算（出租方不承擔因延期交付責任，不視為違約）。 10、其他條款見租賃合同版本，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當的調整。 11、本物業目前使用中，原合同租賃期限至2024年12月31日。 12、租金支付方式：按月支付，每月5號前銀行轉賬支付。 | ||
| 監督電話 | 0755-* | ||
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