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(略)

（第2次發布）

交易編號：區集資交﹝ * -2號

受 (略) 市 (略) 區棠下街棠東第 * 股 (略) 的委托，定于 *** * : * 在 (略) 市 (略) 區農村集 (略) 對 (略) 市 (略) 區棠下街棠東第 * 股 (略) 的 (略) 棠東 (略) 北路（土名加勒）空場地出租項目（項目編號： (略) 交﹝ * 號）進行競投，本項目采用網上競投 (略) ，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。

* 、競投人資格要求

（ * ）競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的法人、經工商登記注冊的個體戶或具 (略) 為能力的自然人，除法律法規另有規定外；

（ * ）項目業主單位要求的其他資質：無

* 、資產情況

（ * ）交易資產類型：資源性資產

（ * ）交易資產地址：棠東 (略) 北路（土名加勒）

（ * ）交易資產面積：占地面積約 * 5. * 平方米，其中可交付使用 * . * 平方米，余下 * . * 平方米為地鐵施工借用，等歸還再交付使用 ，剩余面積約 * . * 平方米是和 (略) 市住房保障辦有界線爭議，待定（詳見附圖）

（ * ）交易資產的用途：空地

（ * ）交易資產的現狀：閑置、占用（地鐵施工借用）

（ * ）產權現狀：無產權證

注：本次交易不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準， (略) 查看資產的位置及了解基本情況。

* 、交易要求

（ * ）交易底價、交易保證金

1、交易底價： *** 元/月

2、競投自然遞增報價： * 元/月

3、租金遞增方式：無。

4、交易競投保證金為￥ *** 元（大寫： * * * 萬 * 仟圓整）。競投人必須根據本項目《交易文件》的交易保證金要求及交易系統自 (略) 收款賬號，在報名 (略) 轉賬方式確保資金 * 次性全額到達指定賬號（轉賬時在用途欄或附加信息欄請填寫“競投交易保證金”）。競投人未成功競得的，交易保證金將在交易結果公示結束后5個工作日內 * 次性全額不計息按原賬號返還。競投人成功競得的，交易保證金將在合同簽訂后5個工作日內不計息全額返還， (略) 約定轉為合同履約保證金。如交易保證金金額超過合同履約保證金的， (略) 分將在合同簽訂后5個工作日內不計息返還給競得人；若交易保證金金額少于合同履約保證金的，由競得人向項目業主單位補足。

5、競投人支付交易保證金的戶名要與報名名稱及實際參加競投的競投人名稱相符，否則，不接受其報名。

（ * ）租賃/承包期限：2年，即從 *** 至 *** 止；

免租期： * 天，即從 *** 至 *** - * 止；

（ * ）其他需要約定的事項:

1、標的物業產權屬歷史遺留，無報建手續，無房產證，無環保證，無污水排放證、標的物業未辦理有關消防手續，無消防檢驗合格證。競投人于競投前已對標的物業現狀，包括報建手續、產權情況、證照手續情況、消防證照辦理要求、合同標的物業是否滿足消防證照辦理條件等作充分了解，并同意按現狀承租，競投人需辦理消防證照、環保證及其他證照等， (略) 費用。競投人不得以合同標的物業或其附屬設施相關報建、產權證件、消防手續未完善、出租方未能提供相關手續證照證明等為由解除合同或要求出租方支付補償或賠償，否則視為競投人違約，出租方有權單方面終止合同，合同履約保證 (略) 有，并收回合同標的物業及其附屬設施，同時有權追究競投人造成出租方的經濟損失。2、在競投結果公示結束后5個工作日內，因競得人原因，未與項目業主單位簽訂合同，其交納的交易保證金將由交易服務機構 * 次性全額不計息轉交給項目業主單位，項目業主單位將 (略) 理。3、在租賃合同期內， * 方（承租方）不得經營“散亂污”行業，包括印刷、制革、印染、洗水、 * 金、冶煉、電鍍、釀造、水泥、畜禽養殖、石材加工、家具制造、倉儲、廢舊資源回收加工，和依法不符合經營條件的汽修、餐飲、 (略) 所，否則視為 * 方（承租方）違約， * 方（出租方）無條件終止合同。4、在租賃合同期內，如遇政府征收、征用標的、增設建筑物（如有）或“ * 舊”改造、村社集體改造 (略) 地,自 * 方(出租方)通知其搬遷之日起該租賃合同自動解除，且 * 方(承租方)應在收到搬遷、解除合同通知之日起兩個月內無條件搬遷完畢，不作任何 * 方違約。 * 方(承租方)無條件配合出租方辦理 * 切征收、征用、“ * 舊”改造手續， (略) 有補償款、賠償款（包括但不限于征地款、物業拆遷補償費、設施補償費、安置生活補助費、承租方增建/加建/擴建的地上建筑物補償費、停產停業損失補償款等）全部歸 * 方（出租方）所有， (略) 門如有搬遷期內的營業補償費歸 * 方(承租方)， * 方(承租方)不得向 * 方（出租方）主張任何補償或賠償。 * 方(承租方)超期未搬遷的，其所有物品均視為棄置物， * 方（出租方） (略) 置且無須支付 * 方（承租方）任何費用。若因 * 方(承租方)的行為導致相關工作延誤，所產生的 * 切損失及責任均由 * 方(承租方)承擔。5、合同期內， * 方如需建設、增建、加建、擴建地上建筑物， * 方無法提供任何報批手續及相關文件給 * 方， (略) (略) 門申請報建。 * 切費用由承租方承擔。 (略) 門批準外， * 方也要書面經 * 方同意后才能施工， * 方要 (略) 門批準的相關報批的資料及圖紙送給 * 方 * 份備案存檔，否則不得施工。 * 方如因手續不全而 (略) 門責令停工、拆除、罰款等的，與 * 方無關， * 切后果由 * 方負責， * 方須按時交租給 * 方，如因此造成 * 方損失，應賠償 * 方損失。6、 * 方清楚租賃地塊為空地的使用性質和無產權情況， * 方無法提供任何報建資料及手續給 * 方，合同簽訂后， * 方不得以此為由主張解除合同，要求 * 方賠償損失，如因 * 方無法建成建筑物， * 方仍需按合同交納租金，如因此產生的 * 切責任及后 (略) 承擔。該標的暫 (略) 門頒發的產權證明、建設工程規劃許可證等證件，標的之用途也未取 (略) 門的證件、未辦理相關手續。 (略) 辦理本標的的工商證照、營業手續等，承租方無法取得本標的之用途的相關營業證照、辦理相關營業手續的責任均 (略) 承擔，承租方不得以此為由解除租賃合同、拖欠租金等，否則視為承租方嚴重違約,出租方有權按照租賃合同追究承租方的違約責任。如租賃合同因無證產權等原因被認定無效，出租方仍有權要求承租方支付標的使用費，標的使用費的金額及期限按原租賃合同中有關租金及期限的約定為標準計算，且所有違約條款均有效。7、 * 方 (略) 門批準同意而施工的， (略) 負責施工安全，并應由有資質的建筑企業承建，費用及 * 切責任由 * 方承擔。8、該出租空地面積約 * 5. * 平方米，其中現可交付承租人面積 * . * 平方米，余下約 * . * 平方米空地為地鐵借用，待地鐵施工完成歸還出租方時，再按實際面積將地鐵借用的空地交付給承租人使用，并按中標后成交單價（以成交價為準）開始計算租金。其租金、租期均 (略) ，租金從正式交付承租方之日開始起計算，租期即由實際交付起至本合同期滿。還剩余面積約 * . * 平方米是和 (略) 市住房保障辦有界線爭議，待定（詳見附圖）。9、水電設施按現狀為準，設施需增容的 (略) 解決， * 切費用由承租方承擔，其中水、 (略) 門的收費標準收費， (略) 門上調價格的，水電費跟隨其比例上調。合同期內， (略) 負責用水用電的增容， (略) 承擔費用。 * 、 * 方如逾期繳清當月租金的， * 方除有權收取 * 方滯納金外， * 方有權停水停電，直至 * 方繳清租金為止。 * 、有下列情形之 * ， * 方有權單方解除本合同， (略) 地，場地上的建筑物及附 (略) 有，沒收 * 方已支付的合同履約保證金作為違約金，如給 * 方造成損失的， * 方還應賠償 * 方損失：（1） * 方逾期 * 天仍未按照合同約定支付租金及有關費用的；（2） * 方違反本合同及附件的約定，損害 * 方利益的；（3） * (略) (略) 非法活動，經 * 方責令改正而 * 方仍然不改 (略) 以刑事責任的；（4） * 方私自變更租賃物用途，經 * 方責令改正而 * 方仍然不改正的； * 方應當在合同解除或終止的同時遷出租賃物，否則 * 方可以采取斷水斷電等有效措施收回該租賃物， * 方遺留在租賃物內財產視為遺棄物， (略) 理，因此造成任何 * 方的損失由 * 方負責。 * 方在合同期滿或解除之后拒不遷出的，應當按照屆時雙倍租金標準支付占用費，除 * 方按照兩倍租金交付占用費外，如果造成 * 方其他損失的，應由 * 方賠償 * 方損失的責任。 * 、送達（1） * 方的通信地址以成功競得人提供的地址為確認的、可寄達地址。如 * 方變更地址或聯系方式，須及時以書面并蓋章的方式通知 * 方，否則，因此產生的 * 切 (略) 承擔。（2） (略) 本合同相關事宜的通知、信函、文件等， * 方按照上述確認地址以快遞或者掛號信形式寄送的，自發出之日起第 * 日視為送達之日。 * 、在合同終止之時， * 方須將地 (略) 空出，連同地上建筑物 (略) 有鑰匙，以及地 (略) 設立的固定裝置等設備在完好無缺、可供使用情況下無條件交回 * 方( * 般損耗則屬例外)。 * 方對 * 方的投資不予補償。 * 、地上建筑物建成后， (略) 負責建筑物驗收、質量、稅務、工商、消防、 (略) 門的報備、檢查等手續，費用由 * 方負責，并將驗收合格證復印件加蓋公章交給 * 方備案。 * 方如分租的，應加強管理，確保其他租戶不得損害 * 方的利益，應保證其他租戶不從事違法經營，不銷售假冒偽劣產品等等，若其他分租戶造成 * 方損失， * 方有權要求 * 方承擔賠償責任。 * 、本合同終止或解除，若 * 方無任何違約，則 * 方無息退還 * 方保證金，若 * 方拖欠 * 方款項或造成 * 方損失， * 方有權直接從合同履約保證金中扣除，待繳清款項后，將余額無息退還 * 方。若合同履約保證金不足以支付款項， * 方仍有權向 * 方主張索賠。 * 、自簽訂合同起，承租方 * 年內不得轉讓合同；簽訂合同 * 年后，如承租方確需轉讓，必須向出租方提出書面申請；經出租方書面同意并簽訂補充合 (略) ，出租方向原承租方每次收取人民幣 * 0元轉讓手續費。 * 、該物業產權屬歷史遺留， * 方只能提供村、社產權證明； * 、合同期內產生的水電費、牌照、裝修等費用，均 (略) 承擔； * 、合同 (略) 合同履約保證金不退還； * 、該出租空地按現時的現狀（包括水電，如需增容， (略) 報建，費用自理，與 * 方無關。競投方在報名參與競投之前已了解）競投及交付，出租物業現可交付使用面積約 * . * 平方米，任何與面積相關的費用計算均應以此面積為基礎，任何其它方式的測量均不影響對該交付面積的確認，如租賃合同約定之交付面積與實際交付面積存在誤差的，則 * 方不予退還， * 方也不用多繳誤差之租金數額。 * 方不得以租賃合同約定之交付面積與實際交付面積存在誤差為由解除合同或要求 * 方支付補償或賠償；若 * 方堅持，則視為 * 方單方違約， * 方可單方解除合同， * 方除應承擔違約責任外，還應賠償 * 方的損失。 * 、如在租賃期內，遇到該物業發展重建或村改造，承租方應無條件交還出租方，無條件終止合同，出租方不作任何補償/賠償，承租方不得異議。 * 、本次交易合同履約金為 *** 元(大寫: * * * 萬 * 仟圓整)，競投成功后，該交易保證金將自 (略) 合同保證金。合同期滿，若承租方無任何違約事由，岀租方將無息退還履約保證金；合同期內，若承租方 (略) 、解除合同或岀現其他違約事由的，履約保證金不予退還。如承租方拖欠租金或其他費用，則岀租方有權直接從履約保證金中扣除；若岀租方需要通過法律或其他途徑 (略) 欠費用的，造成 * 切損失包括但不限于訴訟費、律師費、公告費、保全費等由承租方承擔。本條款的約定與本合同其他條款的約定有沖突的，以本條款約定為準。

注：本次交易只負責決定受讓人或 (略) 伙伴，項目交付、產權和股權交割手續按照國家相關法規辦理，不屬于本次交易內容，本交易服務機構不負任何責任。

* 、時間安排及要求

（ * ）公告時間： *** 至 ***

（ * ）報名時間：競投人可于 *** 至 *** 登 * (略) 市 (略) 區農村集體資 (略) 站中的【網上競投】模塊，選 (略) 網上報名，填寫報名信息并完整上傳與項目資質要求相符的資料，完成報名流程。

（ * ） (略) 絡平臺注冊的競投人，需登 * (略) 市 (略) 區農村集體資 (略) (略) 用戶注冊，首次注冊的 (略) 上注冊資料填寫，待審核通過后，用戶可在【網上競投】模塊中選 (略) 報名。

（ * ）競投開始時間： *** * : * （項目競投出價時長為 * 分鐘，接受競投人在項目競投頁面按照自然遞增價出價或高于自然遞增價的整數出價， * 旦出價，不予撤銷。）

（ * ）競得人提交資料時間

競投人成功競得的，需在競得后2個工作日內帶相關資料到 (略) (略) 5樓 * -5 (略) 審核，受理時間：周 * 至周 * 上午9: * -- * : * ，下午1: * --5: * （法定節假日除外），未在規定時間內提交資料的或提交的資料與資質要求不符的均視為自動放棄競得資格，交易保證 (略) * 次性全額不計息轉交給項目業主單位，由項目業 (略) 理。審核通 (略) 將出具成交確認書，競得人憑成交確認書在規定時間內與項目業主單位簽訂合同。

需提交的相關資料如下：

1.法人機構須提供加蓋公章的單位營業執照及法定代表人居民身份證復印件（原件備查）；

2.工商登記注冊的個體戶須提供加蓋公章的有效營業執照復印件及個體戶負責人身份證復印件（原件備查）；

3. (略) 為能力的自然人須提供居民身份證復印件（原件備查）；

4.《 (略) 市 (略) 區農 (略) 上交易平臺服務協議》（自然人需簽名，個體戶需負責人簽名，法人機構需加蓋公章）；

5.項目業主單位要求提交的其他資料：無。

注：農村 (略) 交易時，項目業主單位應派出監督小組進入管理平臺展

示窗口見證監督。監督小組人數在4名以上，成員由村領導班子 (略) 理事會、監事會及街道交易管理機構、 (略) 成員組成。

* 、詳細內容見《交易文件》

競投人可登 * (略) 市 (略) 區農村集體資產管理平臺http:/ *** 下載項目交易文件， (略) 下方的《交易文件》下載。

* 、聯系方式

（ * ）項目業主單位的名稱、地址、聯系人及聯系方式：

項目業主單位名稱： (略) 市 (略) 區棠下街棠東第 * 股 (略)

項目業主單位地址： (略) 區棠東村毓桂大街7號

聯系人：蘇艷芳

聯系電話： ***

（ * ）交易服務機構的名稱、地址和聯系方式：

交易服務機構名稱： (略) 市 (略) 區農村集 (略)

交易服務機構地址： (略) (略) 6樓（ (略) 區軟件路 * 號）

(略) 門： (略)

聯 系 方 式： ***

(略) 市 (略) 區農村集 (略)

* 年 * 月 * 日