公示欄

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十 * 條之規定， (略) 發布 * 日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的， (略) 絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿 * 日視為已經通知。

本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的申請人， (略) 人，特此公示。

拍賣公告

(略) 市彭水苗族土家族自 (略) 依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》將于 * 日 * : * 起至 * 日 * : * 止（即 * 小時，延時除外）對以下標的物按 (略) 公開拍賣， (略) 人依法 (略) (略) 絡平臺上（網址：https:/ *** ）進行拍賣，現公告如下：

* 、拍賣標的物：彭水縣漢 (略) 區 (略) 花園水天閣B-6-7號房屋。評估價： * . * 萬元；起拍價： * . * 萬元；保證金：8. * 萬元；增價幅度：0.1萬元（及其整數倍）。

1.標的物介紹：該房屋產權證號為彭水縣房地證 * 字第 * 號，土地使用權類型為出讓，房屋結構為鋼混結構，土地用途為住宅，房屋用途為住宅，房屋建筑面積為 * . * ㎡，套內建筑面積為 * . * ㎡，土地使用權終止日期為 * 日。建筑物總層數 * 層（地上 * 層，地下2層），房屋位于名義層第6層，每層8戶， (略) 電梯，所屬小區為 (略) 花園，有物業管理，室內有裝修。目前該 (略) 人父母居住。因該房屋設置有抵押，依據《 (略) (略) 執行設定抵押的房屋的規定》第 * 條之規定：在裁定拍賣、變賣、或以物抵債后，應 (略) 人 * 個月的寬限期，故房屋成交后，交付相應延遲。

有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，由此產生的后 (略) 承擔。

2.特別說明：（1）本次拍賣標 (略) 查封并設有抵押。（2）本次拍賣包含與房屋不可分割的裝飾裝修，不包含室內可移動家具家電等可移動物品。（3） (略) 在物管查詢到，截至 * 日該房屋無物業欠費（物業費0.8元/平方米，具體金額以實際交付之日為準，水電氣欠費情況 (略) 查詢）。拍賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機構 (略) 聯系， (略) 下 * 步流程。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：對于實物標的，競買人可實地查看標的物，標的物以實物現狀為準。 (略) 及平臺不保證拍賣財產品質，且不承擔瑕疵擔保責任。

本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述標的物的 (略) 咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由 (略) 安排，咨詢、預約電話： *** ； *** 。

* 、競買人條件：

1.凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具 (略) 為能力其委托人或代理人必須具 (略) 為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

2.競買人可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行競買，但應于競價程序開始5日前向 (略) 市彭水苗族土家族自 (略) 提交委托手續， (略) 確 (略) 委托事項；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到 (略) 市彭水苗族土家族自 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

3.多人聯合競買標的物的應于競價程序開始5日前向 (略) 市彭水苗族土家族自 (略) 提交合法有效的證明及相關材料， (略) 確 (略) 聯合競買。

4.競買人主張優先購買權的，應于競價程序開始5日前向 (略) 市彭水苗族土家族自 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先購買權。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律后果。

* 、拍賣方式

1.本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價。（注： * 人或 * 人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人競買成功；無人報名或出價的，本次拍賣流拍。）

2.本次拍賣活動設置延時出價功能：在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

3.優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

4.出現法定事由及其他應當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權暫緩、中止或撤回拍賣。

* 、報名及尾款繳納

1.競買人應于競價程序開 (略) 和支付寶上注 (略) 實名認證。

2.注冊、認證成功 (略) 和支付 (略) 網上報名并交納保證金（凡參加競拍的競買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競拍保證金），報名成功后，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。

3.競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和 * 切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的物。

4.拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后 * (略) 指定賬戶(開戶單位：彭水苗族土家族自 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ；賬號： *** ）。

5.拍賣未成交的（即流拍的）或未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后自動釋放，保證金鎖定期間不計利息。

* 、稅費繳納

1. (略) 涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關規定各自承 (略) 分,但依法應由出賣人繳納的相關稅費須 (略) 墊付，墊付后買 (略) 門出具的出賣人已繳納稅費票據， (略) 申請退還已墊付稅費。

2. (略) 涉及的欠費（包括但不限于物管、水、電、氣費、大修基金等）均 (略) 處理。標的物移交時可能涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均 (略) 承擔。

* 、過戶及交付

1.競買人是否符合過戶條件， (略) 到當 (略) (略) 咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過戶手續及辦理 * 次過戶造成的費用增加等情況后果由競買人自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的 * 切費用。

2. (略) 辦理標的物轉讓登記手續（包含水、電、氣等戶名變更手續），相關費用自理。

3.標的物以 (略) 交付，面積最終 (略) 門實測為準。若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。如有標的物結構與發證時發生改變的，須拆除或修復的 (略) 處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內， (略) (略) 門了解能否辦理過戶手續、并交納相關的罰款費用。

4.拍賣成功后， (略) 負責標的物交付。

5.若拍賣標的物有人使用， (略) * 定交付時間，請競買人注意。

* 、悔拍及法律后果： (略) 確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣，保證金不予退還。繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人債務及拍賣財 (略) 人的債務；保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交， (略) ?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

* 、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始5日前與 (略) 市彭水苗族土家族自 (略) 聯系。

十、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標， (略) 為 * 經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》、《評估報告》 (略) 披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵、競價規則、交款方式、及相關法律法規、政策規定。

本公告未盡事宜，請撥 (略) 。

咨詢服務： (略)

咨詢電話： *** ***

(略) 市彭水苗族土家族自 (略) 咨詢電話： ***

(略) 市彭水苗族土家族自 (略) 地址： (略) 市 (略) 漢葭街 (略) 壩街8號

(略) 市 (略) 監督電話： *** * 7

(略) 電話： *** 0

(略) 市彭水苗族土家族自 (略)

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日