項(xiàng)目

名稱

(略) (略) 29號(hào)龍華商城D幢103、104兩套房產(chǎn)及分?jǐn)偼恋胤謩e公開掛牌轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目

編號(hào)

QY**

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年5月28日

掛牌截止日期

2024年6月11日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的

坐落

(略) (略) 29號(hào)

序號(hào)

標(biāo)的名稱

建筑面積/土地使用權(quán)面積（㎡）

用途

權(quán)證

編號(hào)

掛牌價(jià)格（元）

保證金

（萬元）

1

(略) (略) 29號(hào)龍華商城D幢103房及分?jǐn)偼恋毓_掛牌轉(zhuǎn)讓

113.19㎡

城鎮(zhèn)住宅用地/住宅

瓊（2021） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)

1,*

34

2

(略) (略) 29號(hào)龍華商城D幢104房及分?jǐn)偼恋毓_掛牌轉(zhuǎn)讓

113.19㎡

城鎮(zhèn)住宅用地/住宅

瓊（2021） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)

1,*

34

標(biāo)的

情況

1、 (略) (略) 29號(hào)龍華商城D幢103房和104房及分?jǐn)偼恋兀课莓a(chǎn) (略) 審計(jì)局，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)為24層，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于第1層，證載權(quán)利性質(zhì)為出讓/市場(chǎng)化商品房，建筑面積均為113.19平方米，戶型均為3房2廳，簡(jiǎn)易裝修。目前用于出租經(jīng)營，租賃合同期自2023年5月1日至2028年4月30日，兩套房整體出租月租金合計(jì)2784元（成交后需對(duì)租賃合同按房屋面積分割）

2、龍華商城 (略) 29號(hào), (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等，沿主干道有多個(gè)公交站和多 (略) ，交通便捷度較優(yōu)，103房為東南朝向，104房為西南朝向，通風(fēng)采光較好。區(qū) (略) 高級(jí)技工學(xué)校、義龍中學(xué)、龍華小學(xué)、第十一小學(xué)、中心幼兒園等學(xué)校；文教配套設(shè)施較完善。

特別

告知

1、該標(biāo)的為帶租約出售的房產(chǎn)，受讓方付清全部?jī)r(jià)款和相關(guān)費(fèi)用后的資產(chǎn)收益歸受讓方所有，租賃項(xiàng)目年租金增幅3%，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。

2、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)由轉(zhuǎn)讓方用于出租經(jīng)營，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

評(píng)估

情況

評(píng)估價(jià)

兩套均為*元

評(píng)估基準(zhǔn)日

2023年11月24日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南中興華土 (略)

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱： (略) (略)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：*79M

注冊(cè)地： (略) (略) 30號(hào)宏源證券大廈11樓

法定代表人：徐海波

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件：

1、 (略) 財(cái)政局《關(guān)于重新掛牌出售資產(chǎn)的通知》（海財(cái)資〔2024〕999號(hào)）

內(nèi)部決策文件：

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

(略) 財(cái)政局

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

1、意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人，同時(shí)報(bào)名前需取得購房資格（購房資格碼），以上房產(chǎn)不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、意向受讓方在報(bào)名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購政策，自行判斷是否具備競(jìng)價(jià)標(biāo)的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、報(bào)名須交納保證金（具體金額詳見上表），公告期內(nèi)須到達(dá)海南產(chǎn)交所指定賬戶。確認(rèn)成交后，保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款，保證金多退少補(bǔ)。

2、確認(rèn)為受讓方后15個(gè)工作 (略) 審計(jì)局簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。若15個(gè)工作日 (略) 審計(jì)局簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，視為違約，受讓方應(yīng)按成交價(jià)款的30%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，所交的交易服務(wù)費(fèi)不予退還。受讓方自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將剩余價(jià)款一次性支付到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

2、成交后，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，產(chǎn)權(quán)人協(xié)助，所涉及的稅、費(fèi)由交易雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)如涉及補(bǔ)繳土地出讓金、土地價(jià)差等一切稅、費(fèi)由受讓方自行繳納，不含在轉(zhuǎn)讓款內(nèi)。房產(chǎn)在交易合同生效之日前所拖欠的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)水電費(fèi)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

3、本項(xiàng)目掛牌公告期即為意向受讓方的盡職調(diào)查期，意向受讓方遞交受讓申請(qǐng)并且交納交易保證金，即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的披露的內(nèi)容，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。

4、本次轉(zhuǎn)讓為標(biāo)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，所涉資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等資料所披露的內(nèi)容僅為轉(zhuǎn)讓底價(jià)的作價(jià)依據(jù)，不作為交割依據(jù)，受讓方不得以備查文件的內(nèi)容對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀提出任何異議，轉(zhuǎn)讓方不對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中任何單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值作出承諾，不對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及標(biāo)的資產(chǎn)的法律或自然缺陷或瑕疵承擔(dān)責(zé)任。

5、此次掛牌轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)除披露的相關(guān)信息外，可能存在信息披露不全、租賃糾紛、清場(chǎng)糾紛等與資產(chǎn)有關(guān)瑕疵問題，若出現(xiàn)上述情況由受讓方自行解決，造成的一切損失由受讓方自行承擔(dān)。

6、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)（土地）面積以證載為準(zhǔn)，面積誤差不影響最終交易價(jià)格；

標(biāo)的

交割

不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，產(chǎn)權(quán)人協(xié)助，同時(shí)按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理。

交易價(jià)款及保證金支付方式

1、成交價(jià)款一次性支付。

2、公告期內(nèi)須交納保證金（具體數(shù)額見上表，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

3、交納保證金賬戶：

戶名： 海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)買人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示交納

4、成交后，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款（保證金多退少補(bǔ)），受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將剩余價(jià)款一次性支付到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)

規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。若只有一個(gè)競(jìng)買人參加競(jìng)價(jià)，則由該競(jìng)買人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)后競(jìng)得。

2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，行使優(yōu)先購買權(quán)須提交報(bào)名材料并交納競(jìng)買保證金，否則視為自動(dòng)放棄購買權(quán)。

3、受讓資格經(jīng)審核通過后，競(jìng)買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買受人。

4、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

5、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《 (略) 競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

6、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)買人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。在競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無關(guān)的， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)

展示

1、時(shí)間：公告期內(nèi)

2、地點(diǎn)： (略) (略) 29號(hào)，公告期內(nèi)均可到標(biāo)的所在地進(jìn)行查勘

報(bào)名

時(shí)間

2024年5月28日至 2024年6月11日

報(bào)名

手續(xù)

意向受讓方須在2024年6月11日17:00之前自行登 (略) 站http://**）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)(注冊(cè)為競(jìng)買方)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1、《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》見附件）；

2、自然人：身份證正反面（復(fù)印件）；

3、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4、購房資格碼；

5、政策知曉及房屋購買承諾書；

6、其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競(jìng)買成功的受讓方的競(jìng)買保證金將用于交易服務(wù)費(fèi)和成交價(jià)款結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)買人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所交納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)買人提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)買人在內(nèi)的各競(jìng)買人均不出價(jià)的；

（4）競(jìng)買成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；

（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價(jià)款的；

（7）競(jìng)得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

受讓方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》交納，即成交價(jià)款的2.5%。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開始

時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

(略) (略) 29號(hào)龍華商城D幢103房及分?jǐn)偼恋毓_掛牌轉(zhuǎn)讓

5月28日

9:00

6月12日

9:20

5000元

120秒

2

(略) (略) 29號(hào)龍華商城D幢104房及分?jǐn)偼恋毓_掛牌轉(zhuǎn)讓

5月28日

9:00

6月12日

9:30

5000元

120秒

附件

下載

產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表.doc

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知.doc

房產(chǎn)交易合同.doc

政策知曉及房屋購買承諾書.doc

咨詢

電話

項(xiàng)目咨詢及報(bào)名咨詢：交易二部李女士 * 陳先生 *

技術(shù)支持：信息部劉先生 *

單位

地址

(略) 國興大道61號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) 1樓受理大廳4號(hào)窗口

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號(hào)窗口

其它