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華潤(rùn)雪花啤酒（武漢）有限公司部分資產(chǎn)（湖北省黃石市黃石港區(qū)黃石大道820-12號(hào)604室住宅）

掛牌日期：2022-10-13

項(xiàng)目編號(hào)	SD
項(xiàng)目名稱	華潤(rùn)雪花啤酒（武漢）有限公司部分資產(chǎn)（湖北省黃石市黃石港區(qū)黃石大道820-12號(hào)604室住宅）
資產(chǎn)類別	房產(chǎn)
轉(zhuǎn)讓方名稱	華潤(rùn)雪花啤酒（武漢）有限公司
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū)	黃石港區(qū)
掛牌價(jià)格	42.*元人民幣
掛牌期間	10
掛牌日期	2022-10-13
交易方式	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng)	1. 意向受讓方應(yīng)在掛牌截止日17時(shí)之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）交納交易保證金人民幣*元至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。意向受讓方按時(shí)交納保證金即為對(duì)接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓標(biāo)的的承諾。意向受讓方逾期或未交納保證金的，視為放棄受讓意向。 2. 意向受讓方須在被確認(rèn)為受讓方后15個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》和《商品房買賣合同》。 3. 本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款采用一次性支付。受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)支付到北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時(shí)支付交易價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價(jià)款則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除全部保證金，并另行公開(kāi)處置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實(shí)際損失。受讓方逾期支付交易價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方將按購(gòu)房總價(jià)的每日萬(wàn)分之五收取滯納金。 4.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即視為意向受讓方對(duì)如下內(nèi)容作出承諾，如意向受讓方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除該意向受讓方的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向受讓方提出受讓申請(qǐng)并交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；（3）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中均未應(yīng)價(jià)的；（4）在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》及《商品房買賣合同》的；（5）在被確定為受讓方后未及時(shí)付清交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)的；（6）北交所實(shí)物資產(chǎn)交易規(guī)則中規(guī)定的意向受讓方違約的其他情況。 5.受讓方資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購(gòu)房資格即限購(gòu)政策規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照有關(guān)規(guī)定和要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 7.本項(xiàng)目為現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，本項(xiàng)目所涉資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等文件所披露的內(nèi)容僅為交易價(jià)款的作價(jià)依據(jù)，不作為本項(xiàng)目的交割依據(jù)。本項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過(guò)資格確認(rèn)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等文件及其他所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，自愿接受標(biāo)的產(chǎn)權(quán)之現(xiàn)狀，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價(jià)款，否則視為違約。 8.本次轉(zhuǎn)讓為按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓及交接，意向受讓方須同意按照標(biāo)的物現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的房產(chǎn)。為辦理過(guò)戶登記需要，交易雙方在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具產(chǎn)權(quán)交易憑證且轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后15個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)所在地有關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；按照有關(guān)政府部門要求提供《商品房買賣合同》，并辦理權(quán)證變更手續(xù)且完成標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀交接。 9.意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)同時(shí)須承諾：（1）同意在被確認(rèn)為受讓方后15個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《商品房買賣合同》；（2）同意在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)支付到北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；（3）同意北京產(chǎn)權(quán)交易所在出具交易憑證后3個(gè)工作日內(nèi)，將本次轉(zhuǎn)讓的全部?jī)r(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定帳戶；（4）同意按照標(biāo)的物現(xiàn)有狀況受讓標(biāo)的房產(chǎn)并且完成標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀交接；（5）同意在被確認(rèn)為受讓方后自行辦理產(chǎn)權(quán)變動(dòng)事宜（包括但不限于簽訂《商品房買賣合同》、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶）且受讓方即為相應(yīng)權(quán)屬證書(shū)變更登記后載明的權(quán)利人，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除全部保證金，并追究受讓方違約責(zé)任；（6）同意自行辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)證變更，并承擔(dān)變更登記過(guò)程中可能需補(bǔ)繳的土地出讓金、滯納金等或有稅、費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)；（7）因轉(zhuǎn)讓方須向有關(guān)政府部門辦理繳納房產(chǎn)土地使用稅、增值稅、土地增值稅、印花稅等完稅手續(xù)，審核報(bào)批時(shí)間較長(zhǎng)，且不受轉(zhuǎn)讓方控制，本方對(duì)此表示理解并同意在雙方配合辦理權(quán)證變更手續(xù)情況下，不追究可能超過(guò)《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《商品房買賣合同》約定完成權(quán)證變更手續(xù)期限的違約責(zé)任。 10.意向受讓方踏勘時(shí)需要持有48小時(shí)內(nèi)的核酸檢測(cè)報(bào)告，疫苗接種證明，備好健康碼和行程碼。 11.意向受讓方需按成交金額的1%向交易所支付交易服務(wù)費(fèi)。

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