(略) 受長城國富置業（北京）有限公司的委托，對其長城資產大廈物業服務采購項目（招標編號：TC*J）進行國內公開招標。現邀請合格投標人前來投標。

1.招標編號：TC*J

2.項目信息：

2.1項目名稱：長城資產大廈物業服務采購項目

2.2本項目簡介：擬采用公開招標方式，選定一家合格投標人，承擔中國長城資產大廈全面物業管理服務，包括但不限于客戶服務、保潔服務、綠化服務、工程服務、安保服務等。具體內容詳見第四章 采購需求。

2.3合同履行期限：二年（不含交接期），交接期預計截止至2025年6月底。2025年7月1日起至2027年6月30日止為物業服務期。物業服務期經考核合格，合同延期至2029年6月30日。

2.4資金來源：資金來源已經落實，自有資金。

3.合格投標人的范圍

3.1投標人應為中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格，有生產或供應能力的法人或其他組織。

3.2投標人不得直接或間接地與編制本招標文件的機構和個人有任何關系，在法律上和財務上為獨立、合法的專業機構，并獨立于招標人（即長城國富置業（北京）有限公司）和招標代理機構（即 (略) ）。

3.3與招標人（即長城國富置業（北京）有限公司）存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。

3.4法定代表人（單位負責人）為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.5投標人應具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度、履行合同所必需的設備和專業技術能力、依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄、參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。

3.6投標人應遵守有關的國家法律、法令和條例。

3.7從 (略) 正式獲得了本項目的招標文件。

3.8本項目不接受聯合體投標。

3.9投標人 (略) 資質投標。 (略) (略) ，則招標人有權終止合作，并向中標人追索由此造成的一切損失。

3.10其他資格要求

3.10.1具有有效的質量管理體系認證、環境管理體系認證及職業健康安全管理體系認證；

3.10.2業績要求：近三年內（2022年1月1日至今，以合同簽訂時間為準）有一個項目的單體建筑面積*平方米及以上在管辦公樓物業服務項目（需提供物業合同復印件及相關證明材料），復印件加蓋公章；

3.10.3擬派項目負責人要求：項目負責人須提供其與投標人存在繳納社保關系（開標前連續12個月的）的有效證明；項目負責人只能在一個物業服務項目中任職，并提供承諾，中標后如發現其同時擔任其他物業項目負責人的，投標人的投標資格將被取消；

3.10.4人員配備要求：擬派本項目物業服務人員總數和崗位滿足招標人要求，自有人員比例不低于60%，且要求的所有關鍵崗位均需配備持證人員；

3.10.5投標人未被”信用中國”網站（http://**.cn）列入嚴重失信名單的（招標代理機構查詢，投標人無須提供）；

3.10.6投標人不存在除勞務糾紛外的其他尚未了結的重大訴訟或仲裁案件，投標人提供中國 (略) 的查詢記錄。

4.招標文件的發售：線上購買

自2025年5月14日-2025年5月21日起每天（節假日除外）9:30-11:30、13:30-16:30（北京時間）線上報名，登錄 (略) http://**進行注冊、登錄、招標文件購買、下載等。

招標文件售價：每套人民幣300元。除標書款外， (略) 交易服務費，收費標準為每標包 200 元，由中招 (略) 出具增值稅電子普通發票（一經收取，不予退還）。

潛在投標人請在招標文件發售截止時間前登錄 (略) 完成注冊、文件購買操作，否則將無法保證獲取電子版招標文件。

操作步驟如下：

（1）登錄http://** (略) 址進行投標人注冊；

（2）注冊完成后，進入系統，點擊 “尋找招標項目”進行項目名稱查詢，找到項目點擊“我要參與”；

（3）購買文件須上傳：

①加蓋公章的法人授權委托書原件掃描件；

②加蓋公章的法人及被授權人身份證復印件；

（4）等待項目經理審核通過后，潛在投標人選中需要參加招標的包加入購物車進行標書費用支付。

（5）支付完成后，潛在投標人可以進行招標文件下載；

（6）潛在投標人支付并下載招標文件完成后，視為從 (略) 正式獲得了本項目的招標文件。

（7） (略) 公司，咨詢電話為：010-*、010-*。

5.投標和投標截止日期、時間：

2025年6月5日上午8:30（北京時間）開始接收投標，2025年6月5日上午9:00（北京時間）投標截止。逾期收到或不符合規定的投標文件恕不接受。

6. 投標、開標地點： (略) (略) 南路62號中關村資本大廈6層 (略) 會議室（具體地點詳見6層前臺電子大屏幕）

7. 開標日期：2025年6月5日上午9:00（北京時間）。

8. 現場踏勘：

踏勘時間：2025年5月22日下午14：30

踏勘地點：中國長城資產大廈現場（ (略) (略) 鳳 (略) 1號樓）

聯系電話：樊女士，*

踏勘須知：請每家潛在投標人安排1-2人出席，須攜帶本人身份證原件及加蓋投標單位公章的法定代表人授權委托書。因大廈進出限制，至少踏勘前一個工作日將踏勘人員信息（姓名、聯系方式、身份證號）發送至項目負責人樊女士郵箱（*@*ttp://**），如未及時提供備案信息導致無法進入踏勘現場，由投標人自行承擔。

9.本項目的招標公告、中標候選人公示、中標結果公告將在中國 (略) 站（http://**）和 (略) 官網（http://**.cn）上發布。

10.凡對本次投標提出詢問，請與 (略) 聯系。

招標代理機構： (略)

地　　址： (略) (略) 南路62號中關村資本大廈6F、9F

電　　話：010-*、*

郵 箱：*@*ttp://**、*@*ttp://**

郵政編碼：*

聯 系 人：樊雨婷、周毅、*敏、張子秋、屈梓博

開 戶 行：中國工商銀行北京海淀支行營業部

銀行帳號：*2296

戶 名： (略)

招標人：長城國富置業（北京）有限公司

地址： (略) (略) 鳳 (略) 1號樓-4至22層101內3層B303室

聯系人：梁濤

聯系電話：*/*