(略) 省 (略) 市建 (略)

拍賣公告

（ * ）閩 * 執(zhí)恢 * 號

(略) 省 (略) 市建 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外） (略) (略) 絡平臺上（網址：http:/ *** ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標的： (略) 人饒*有、范*玉、饒*星、饒*鳳、饒*洪、高*蓮、謝*威、馮* (略) 有的坐落于 (略) (略) 街道民主南路 * 號（南郡首府4幢1-2層 * -1店）【所有權證號： *** -1、 *** -2、 *** -3、 *** -4、 *** -5、 *** -6、 *** -7、 *** -8號，土地使用權證號:潭國用（ * ）第 * 1號】。

（ * ）拍賣標的物基本情況

1.財產范圍：拍賣標的物財產范圍包括建筑物（不含室內 * 次裝修）、分攤的土地使用權（含土地出讓金）及公告配套設施，不包括動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。

2.名稱、坐落： (略) (略) 街道民主南路 * 號（南郡首府4幢1-2層 * -1店）。

3.規(guī)模：拍賣標的物建筑面積為 * . * ㎡，土地面積為 * . * ㎡。

4.用途：商業(yè)營業(yè)用房。

5.權屬：根據(jù) (略) 市 (略) 區(qū) (略) 出具的《不動產登記信息證明》記載，拍賣 (略) (略) 有， (略) 有權人及土地使用權人均為饒*有、范*玉、饒*星、饒*鳳、饒*洪、高*蓮、謝*威、馮*珊。

（ * ）建筑物基本情況

1、建筑結構：鋼混。

2、設施、設備：綜合布線；供水：暗裝；供電：暗裝；通訊：電話線路、寬帶；消防設施：消防栓、滅火器；電梯：不帶電梯。

3、裝飾裝修：外墻瓷磚貼面，入戶玻璃推拉門，地面及墻面均為瓷磚，木門，吊頂。

4、建成年代：約建成于 * 年，建筑結構為鋼混，經濟耐用年限為 * 年。截至價值時點已使用 * 年，剩余經濟耐用年限為 * 年；土地剩余使用年限 * . * 年。根據(jù)孰短原則，采用直線法求取成新率，公式為：土地剩余使用年限/（建筑物經濟耐用年限-建筑物剩余年限長于土地的剩余使用年限）＝ * . * /（ * - * . * ）＝ * %（取整。

5、樓層：總層數(shù)7層，拍賣標的物位于第1層。

起拍價： *** 元；保證金： *** 元；增價幅度： * 元/次。

上述起拍價不含買賣雙方的稅費和各項欠費。評估財產范圍包括建筑物及相應分攤的國有土地使用權（含土地使用權出讓金），不包括構筑物、附屬物、動產、債權債務、特許經營權等其他財產和權益。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或者 (略) 辦理，競買活動認定為委托代 (略) 為。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“晟拍法服”在拍賣期間對上述標的 (略) 咨詢、組織看樣及變賣輔助工作。該公司 * 切答復內容僅供競買人參考，競買人 (略) 及辦理權證， (略) (略) 門了解、核實。有 (略) 聯(lián)系，拍賣 (略) （雙休日節(jié)假日除外），統(tǒng) * 安排看樣 * 次，時間： * 日 * 時至 * 時 * 分，地點： (略) 。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。聯(lián)系電話： *** (阮先生)。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前 * 分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延 * 分鐘。競買人的出價 (略) 絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

* 、特別提醒：1、標的物未騰空。2、上述房屋已證載內容為準，法院不承擔瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。3、以上標的物如有違法、 (略) 分，不在此次拍賣范圍內， (略) (略) (略) 罰、甚至拆除或無法過戶并承擔由此而發(fā)生的 * 切費用和后果。4、請詳細閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》《評估報告》，競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認 (略) 競買標的物的實際情況，請慎 (略) 為，競買人 * 旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和 * 切已知及未知的瑕疵。5、標的物過戶 (略) 涉及的相關稅、費 (略) 了解辦理，競買人在競 (略) (略) 門了解相關規(guī)定及政策，若因不符合過戶條件導致無法過戶的， (略) 承擔過戶不能等責任。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。若該標的物暫時不具備初始登記條件的， (略) “ (略) 置”，買受人按照房屋的權利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產權登記事項 (略) 負責。拍賣標的物具體情況與產權登記不 * 致的，以產權登記為準。拍賣標的物上若有違章， (略) (略) 為的認可，毛收入應自覺遵守相關法律， (略) (略) 理。

* 、稅費承擔：拍賣成交后買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 裁定書、 (略) 通知書、拍賣成 (略) (略) 門辦理標的物權屬變更手續(xù)。所涉 (略) 有人（ (略) 人） (略) 承擔的稅、費， (略) 墊付，買受人應 (略) 出具的過戶裁定書后 * 日內，持有效支 (略) 申請退款，逾期視為買受人自愿負擔。拍賣標的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、 (略) 有欠費均由買受人承擔。有關稅費等情況競買人在參與 (略) (略) 門以及物 (略) 、了解。競買人報名參與競買即視為對上述稅費都有充分了解并同意承受。

* 、 (略) (略) 在地的限購政策，不符合購買政策的參與競買導致無法辦理產權轉移登記手續(xù)的，后果自負。

* 、對于本次標的物權屬有異議者，請于開拍前 (略) 聯(lián)系。與本標的物有利害關系的人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人、優(yōu)先購買權人）等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、 (略) 絡司法 (略) (略) 能通知的當事人、已知優(yōu)先權人，沒有接到通知的在本次拍賣公示滿5日視為已通知。

十 * 、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金 * 小時內退還或解凍，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在 * 日 * 時前先到 (略) 市建 (略) (略) 領取《當事人繳款通知書》 (略) (略) (略) 頁中的“相關附件”中下載， (略) (略) 指定賬戶(戶名： (略) 市建 (略) ， (略) ： (略) 市 (略) 區(qū)農村 (略) (略) ，賬號： * * * * * * * * )，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十 * 、拍賣成交后買受人悔拍或逾期未支付拍賣款，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產 (略) 人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十 * 、競買人是否能以該拍賣標的辦理落戶登記，競買人在 (略) (略) 門咨詢，拍賣人不作為辦理戶口、入戶的任何承諾。

十 * 、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

附：

“網拍貸”業(yè)務特別說明

(略) 市 (略) 區(qū)農村 (略) 為 (略) 省 (略) 市建 (略) (略) 上拍賣指定 (略) 單位，可以為符合授信準入條件的合格競拍者提供個人信貸支持。具體信貸條件及問 (略) 銀行。

“網拍貸” (略) 方式：（ (略) 可提供“網拍貸”業(yè)務）

名稱： (略) 市 (略) 區(qū)農村 (略)

聯(lián)系電話： *** （盛先生） *** （馬女士）

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的《拍賣須知》。

咨詢電話： *** （阮先生,周末節(jié) (略) ）

聯(lián)系地址： (略) 省 (略) 市建 (略)

詳細信息可在“ (略) (略) *** )”上查詢。

(略) ： *** 0

監(jiān)督電話： ***

(略) 省 (略) 市建 (略)

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