項目簡介

項目編號：

XN2298

掛牌日期：

**至**

標的基本信息

項目名稱

咸寧高新區智能制造產業園8號廠房1層、9號綜合樓1層房地產三年承租權

標的所在地

咸寧高新區賀勝路與橫溫一路交匯處

租期

3年

首年租金(萬元)

36.9121萬元

標的所在地區

(略) - (略)

租賃期總租金(萬元)

110.7363萬元

出租面積(平方米)

8號廠房1層約2500m2、9號綜合樓1層約63.34m2

出租用途

生產

目前狀態

閑置

標的介紹

出租方信息

出租方名稱

咸寧 (略)

評估信息

評估機構

湖北 (略) 、湖北正量行房 (略)

評估基準日

**

批準（備案）機構

(略) 政府國資委

核準（備案）日期

**、**

交易條件與受讓方資格條件

一、交易條件

掛牌開始日期

2022-11- 25

掛牌截止日期

2022-12- 8

是否自動延牌

否

租金支付方式

按季度支付。

與租賃相關的其他條件

1、意向承租方提交承租申請時，須繳納競買保證金3萬元。

2、此次標的未辦理抵押登記，未被任何有權機構采取查封等強制性措施。

3、此次招租標的租賃年限為三年，標的以三年租金總成交價為成交金額，以首年租金作為起拍價。

4、未經出租方書面同意，承租方不得轉租、分租或出借該房屋的全部或部分，否則出租方有權解除合同，由承租方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相應的法律責任。

5、意向承租方提交承租申請時，須繳納標的相應的保證金到武漢光谷聯合產權交易所 (略) 指定賬戶（開戶名稱：武漢光谷聯合產權交易所 (略) 賬號:*12 開戶行：湖北咸寧農村 (略) 惠民支行），以掛牌截止日17：00前到武漢光谷聯合產權交易所 (略) 指定賬戶為準（交易保證金應由意向承租方直接支付，不接受擔保或第三方代為支付）。

6、意向承租方被確定為承租方后，須在3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》，合同簽訂之日起5個工作日內將全部產權交易費用及第一個年度的第一個季度租金、合同保證金（3萬元)一次性付清，余下年限租金按合同約定支付。產權交易費用及第一個年度的第一個季度租金、合同保證金（3萬元)付至武漢光谷聯合產權交易所 (略) 指定賬戶。

重大事項披露

出租方提示：

1、本次標的以現狀出租，承租方提交承租申請前應自行前往承租標的現場勘察，遞交承租申請時須承諾對本次承租標的現狀和瑕疵已充分了解，并對本次承租標的可能存在的風險有充分的認識，提交承租申請即視為無條件接受該標的，不因標的承租后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯合產權交易所 (略) 進行追責和索賠。

2、意向承租方須完全認可由出租方確定并公示的《租賃合同》（詳見競價文件）。

3、意向承租方須完全認可由湖北 (略) 、湖北正量行房 (略) 對本次公開招租所出具的鵬證資評報字[2022]第*號、湖正房估字（2022）第 YXNA063號中的全部內容。若標的面積與現狀有差異，則以實際的面積為準，面積差額變化不影響本次產權交易的價格和結果。

4、租賃期間，承租方裝修裝飾及增設的附屬設施、設備損壞，由承租方修繕并承擔維修費用。租賃房屋以及附屬設施設備使用中出現故障，自然損耗出現故障或因承租方使用不當造成房屋及設施損壞的，由承租方維修并承擔維修費用，修復方案經雙方協商一致確定。當發生租賃房屋滲水、漏水，承租方應及時止損，因止損不及時造成的損失出租方不承擔賠償責任。

5、本標的 (略) 進場前，由承租方自行管理，保障園區衛生及安全，費用由承租方自行承擔。物業公司進場后，物業費用的收取由雙方協商確定。承租方承擔經營、辦公活動產生的排污及擾民責任和相關費用。因承租方使用租賃物產生的裝修、建筑、工業、餐廚等垃圾清運費用由承租方承擔。在租賃期內，按照水表、燃氣表對應的水、燃氣費足額及時向相關部門或出租方繳納費用，逾期繳納造成的損失由承租方承擔。

二、處置方案

征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式

網絡競價

處置方案

競價專場

三、承租方審核方式

是否需要登記審核

是

受讓方資格條件

1、意向承租方須為依法設立、合法存續的境內企業法人、其他組織及具有完全民事權利能力和行為能力并能夠獨立承擔民事責任的自然人。

四、保證金交納規則

收取方案

按固定金額收取保證金

交納截止時間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準)

交納方式

銀行轉賬 其它

交納賬號

開戶名稱：武漢光谷聯合產權交易所 (略) 賬號:*12 開戶行：湖北咸寧農村 (略) 惠民支行

保證金內容及處置方式

關于保證金的處置約定：(1)、掛牌截止后，經資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續，則采取協議的方式成交。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價方式進行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉為競價保證金。未競得出租標的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至原繳款賬戶。(2)、經資格審核，被確定為不符合條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。（3)、如因非出租方原因，出現以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，武漢光谷聯合產權交易所 (略) 將直接從該保證金中先扣取武漢光谷聯合產權交易所 (略) 按約定應收取的全部產權交易費用，余額將作為對出租方的經濟賠償，經出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和武漢光谷聯合產權交易所 (略) 的經濟損失，出租方和武漢光谷聯合產權交易所 (略) 還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的； ②以協議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后不簽訂租賃合同的；③以網絡競價方式出租的，意向承租方未按要求參與競價及應價， 或者在被確認為承租方后不簽訂租賃合同的。

經辦人聯系方式

交易機構

武漢光谷聯合產權交易所

交易機構聯系人

張先生

交易機構聯系電話

0715-*