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變賣公告

本院定于2025年5月8日10時起60日內(nèi)（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://zc-http://**/）公開變賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的

(略) (略) 龍井街紅 (略) 居委會宏豐.綠洲花園23幢1-2號車庫，建筑面積：432.219平方米，【房屋所有權(quán)證號：自房權(quán)證2008字第*號】。

評估價:110.*元，起拍價:61.*元;保證金:*元;增價幅度:0.*元。

注：變賣報名時需交起拍價的全款。

特別說明:

1.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息 (略) 無法查知，具體以實物及實際為準。

2.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。

瑕疵說明:

1、基于本次交易房屋過戶所涉及的稅費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律，行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，本院出具過戶的相關(guān)法律文書。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，買受人收到成交確認裁定書次日起1 (略) 提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件， (略) 審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。

2、對上述標的權(quán)屬有異議者,請于2025年5月 (略) 聯(lián)系。

二、競買人條件

(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與竟買 (略) 賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價開始前5個工 (略) 提交委托材料(包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等)， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

(二)優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價開始前5個工 (略) 提交合法有效的證明，優(yōu)先購 (略) 確認后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

(三)根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定， (略) 絡(luò)司法變賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣財產(chǎn):

1.負責(zé)執(zhí) (略) ;

2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;

3.承擔(dān)變賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織;

4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報。

特別提醒:法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認。

三、咨詢及看樣

本院現(xiàn)已委托輔拍機構(gòu)對變賣標的進行咨詢解答和組織看樣。具體看樣時間為2025年4月23日起至2025年5月7日16時止。(看樣需提前電話預(yù)約，法院根據(jù)預(yù)約情況決定是否如期進行)

咨詢電話:*，上述手機微信同號。

特別提示:輔拍機構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機構(gòu)負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競買人參考。競 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

四、變賣方式

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

3、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的起拍價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

五、變賣款項支付

變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后7 (略) 指定賬戶開戶銀行：中國郵政 (略) (略) (略) 支行【備注：執(zhí)行拍賣款】，賬號：**)。變賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣價全款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

六、標的物交付

變賣成交后，買受人應(yīng)在7日內(nèi)交納尾款，并憑付款憑證及相關(guān)身份材 (略) 辦理變賣標的物交付手續(xù)。

(略) 出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認書自行前往相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)(有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜)， (略) 絡(luò)司法變賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受 (略) 裁定書送達之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完 (略) 辦理退費手續(xù)， (略) 先行從拍賣款中予以扣除，逾期未申請和無繳費憑證原件的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔(dān)，其它可能存在的欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。

買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

七、關(guān)于悔拍的重要提示：

1、本次變賣標的物（標的物名稱： (略) (略) 龍井街紅 (略) 居委會宏豐.綠洲花園23幢1-2號車庫）的保證金：*元。經(jīng)過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新變賣時，原買受人不得參加競買。重新變賣的價款低于原變賣價款造成的差價、費用損失、由原買受人承擔(dān)，法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交，據(jù)不補交的，法院強制執(zhí)行。

2、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法變賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

八、為便于買受人及時 (略) 變賣相關(guān)的文書，競買人在變賣競價前應(yīng)如 (略) (略) 提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在變賣活動 (略) 聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址， (略) 的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

九、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

淘寶咨詢電話：400-822-2870( (略) 操作、模擬拍賣進行咨詢)。

法院案件咨詢電話：0813-*

標的物咨詢電話:*

法院監(jiān)督電話:0813-*(該 (略) 、輔拍機構(gòu)、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映)。

聯(lián)系地址： (略) (略) 沿灘 (略) 10號

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二〇二五年四月二十二日