友誼縣國有資產(chǎn)運營服務(wù)中心委托佳木斯 (略) ，對以下標的進行公開拍賣。
一、標的情況

序號	名稱及位置	起拍價	保證金
1	友誼鎮(zhèn)站前街鹽業(yè)綜合樓5單元3層 (略) 拍賣，參考面積約181平方米；	236,205	*
2	友誼 (略) (略) 拍賣，參考面積約188平方米；	231,804	*
3	友誼縣九分場友鄰糧庫房屋租賃權(quán)整體拍賣，參考面積約1926.93平方米；	59,700	*
4	友誼縣五分場原慶豐中學(xué)房屋約4238.59平方米和土地使用權(quán)約*.1平方米租賃權(quán)整體拍賣；	280,800	*
5	長城牌小型越野客車【黑JD032警】一輛拍賣	14,220	0.*

二、其他需要說明的情況
1、標的按實物現(xiàn)狀進行拍賣，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，由委托人交付予買受人。
2、租賃權(quán)的起拍價以一年租金價格為起拍價。
3、具體租賃時間及事項均以簽訂租賃合同為準。
二、特別說明：報名前請詳細閱讀拍賣公告、規(guī)則、須知、上傳的附件等資料，并咨詢有關(guān)標的相關(guān)事宜，凡報名參加競買的，皆視為對所有資料、標的瑕疵上傳附件予以認可；買受人或競 (略) 要求交款及簽署成交確認書，造成違約，自愿將所交競買保證金做 (略) 基本賬戶，交拍 (略) 理。
三、拍賣時限
1、拍賣時間：2025年4月30日9時；
2、展示時間、地點：2025年4月9日至2025年4月25日，工作時間由委托人帶領(lǐng)到標的所在地進行展示看樣（聯(lián)系人：鄭先生，聯(lián)系電話：*）；
3、報名截止時間：2025年4月29日16時（由于競買人注冊資格審核需在提交后3個工作日內(nèi)由 (略) 進行核驗，建議意向競買人在報名截止時間前3個工作日進行用戶注冊并提交），競買人應(yīng)于此時間前登*“黑龍江省公共 (略) ” （http://**）注冊及報名完畢，過時視為放棄競買權(quán)。競買人主體、誠信庫、申報材料審核時限為 3個工作日內(nèi)辦結(jié)，如有特殊情況期限有所延長，望交易參與各方提前做好準備，以免影響交易正常進行，特此提示；
4、保證金截止時間：2025年4月29日16時，競買人應(yīng)于此時間前繳納競買保證金（如需資格 (略) 聯(lián)系），并顯示“獲得競買資格”。保證金未能及時交納或未及時到賬的視為放棄競買權(quán)；
5、拍賣方式：本次拍賣采取“黑龍江公共 (略) ” (略) 拍賣，拍賣項目開始時，進入競拍倒計時（600秒），若在該倒計時內(nèi)無人出價，則項目流拍；若有人出價，則刷新倒計時，直到無人加價為止，拍賣結(jié)束，價高者得；
6、付款方式：買受人于成交日算起2 (略) 付清拍賣成交款、拍賣傭金（成交價的5%），競買保證金轉(zhuǎn)成交價款，補尾款；
7、成交確認書簽署：自成交日起2日內(nèi) (略) 簽署《拍賣成交確認書》；
8、租賃合同簽署：持拍賣成交確認書與委托人聯(lián)系簽訂買賣或是租賃合同。
四、競買人條件：
競買人應(yīng)為我國境內(nèi)合法的自然人、法人或其他組織，不符合條件參加競買的或提交材料不全的不予通過審核。
五、標的序號5為警用車輛，拍賣成交后拍賣標的以現(xiàn)狀進行交付，委托人僅能提供辦理車輛過戶、轉(zhuǎn)籍、拍賣標的提取的相關(guān)文件，買受人須自行辦理過戶、轉(zhuǎn)籍事宜。因此而產(chǎn)生的一切費用及拍賣標的在拍賣之前所有一切的欠繳費用均由買受人承擔(dān)并支付。買受人未辦理完過戶、轉(zhuǎn)籍事宜，車 (略) 行駛，因此而產(chǎn)生的一切后果由買受人承擔(dān)。拍賣人不作拍賣標的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的任何承諾不承擔(dān)交割責(zé)任。根據(jù)《警車管理規(guī)定》第十九條：警車轉(zhuǎn)為民用機動車的，應(yīng)當(dāng)拆除警用標志燈具和警報器，清除車身警用外觀制式，收回警車號牌，并辦理相關(guān)變更、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。警車達到國家規(guī)定的強制報廢標準的，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)規(guī)定報廢。拍賣成交后，買受人須在規(guī)定的時間內(nèi)拆除警用標志燈具和警報器，清除車身警用外觀制式，上交警車號牌，并辦理相關(guān)變更、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買受人未辦理完過戶、轉(zhuǎn)籍、拆除警用標志燈具和警報器，清除車身警用外觀制式及上交警車號牌等事宜，車 (略) 行駛，過戶保證金不予返還，因此而產(chǎn)生的一切后果由買受人承擔(dān)。買受人在辦理完過戶、轉(zhuǎn)籍、拆除警用標志燈具和警報器，清除車身警用外觀制式及上交警車號牌等事宜后，由買受人提供相關(guān)證明文件，我公司可將車輛過戶保證金原數(shù)無息返還給買受人。

拍賣規(guī)則
經(jīng)批準，對友誼縣國有資產(chǎn)運營服務(wù)中 (略) 房產(chǎn)及土地使用權(quán)、一輛車進行公開拍賣， (略) 評估， (略) （佳木斯 (略) ）對委托拍賣標的進行公開拍賣，我公司定于2025年4月30日9時在黑龍江省 (略) 上進行公開拍賣， (略) 上拍賣事宜告知各位競買人：
一、本《拍賣規(guī)則》根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。
二、競買人應(yīng)現(xiàn)場看樣核實后認真仔細閱讀、了解、充分認可并同意遵守本《拍賣規(guī)則》及上傳的附件全部內(nèi)容及所有條款后，方可參與競買。凡報名參加競買的， (略) 的《拍賣規(guī)則》所有條款予以充分認可并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，拍賣成交后以現(xiàn)狀進行交付，拍賣標的資料僅供參考，以現(xiàn)場交接為準，所拍不動產(chǎn)標的的面積以辦理房地產(chǎn)證時丈量的面積為準。
四、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明，拍賣人不承擔(dān)顯性及隱性的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣人對拍賣標的所作的說明和提供的資料、圖片等僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標的的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細查驗拍賣標的，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究所競買標的的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣參加競拍的責(zé)任自負，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解、充分認可并接受拍賣標的的現(xiàn)狀及一切已知及未知瑕疵。
五、本次拍賣活動設(shè)置限時出價功能，限時時限為600秒，超出600秒后（包括延時的）出價無效，價高者得。
六、若競買人未競得本次拍賣會的拍賣標的，所交競買保證金在拍賣會結(jié)束后3個工作日內(nèi)原數(shù)無息返還（不可抗力因素除外）。返還金額=保證金-匯款手續(xù)費。
七、拍賣成交后買受人應(yīng)在二日內(nèi)持相關(guān)身 (略) 簽署《拍賣成交確認書》。
八、買受人在《拍賣成交確認書》簽定當(dāng)日內(nèi)一次性向拍賣人全額支付成交價款及成交價5%的買受傭金。轉(zhuǎn)賬形式的以到賬為準，如逾期將視為違約，已付競買保證金不予退還，做為違約賠償金。
九、買受人逾期未簽定《拍賣成交確認書》或未在規(guī)定時間內(nèi)全額支付拍賣成交價款及拍賣傭金的，除保證金不予退還外，依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三 (略) 理。拍賣人在征得委托人同意后可以重新拍賣。重新拍賣的成交價低于原拍賣成交價造成的差價、費用損失，由原買受人承擔(dān)。直接從其保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，訴 (略) (略) 強制執(zhí)行。
十、拍賣人不作標的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的任何承諾，不承擔(dān)交割責(zé)任。
十一、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣；成交后所有權(quán)轉(zhuǎn)移時發(fā)生的全部費用及稅費均由買受人承擔(dān)并支付。
十二、競買人應(yīng)遵守拍賣規(guī)則的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串通。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，除保證金不予退還外并追究其相關(guān)的法律責(zé)任。
十三、根據(jù)法律規(guī)定，委托人有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。拍賣人不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
十四、競買人應(yīng)選擇配置較高、運行、網(wǎng)速較快的電腦環(huán)境參加競拍， (略) 出現(xiàn)各種系統(tǒng)故障或其他異常情況時，拍賣人有權(quán)暫停或終止拍賣，并通知競買人。競買人、買受人必須保 (略) 于正常狀態(tài)。 (略) 可能出現(xiàn)不穩(wěn)定的情況， (略) 絡(luò)拍賣發(fā)生故障（包括 (略) 絡(luò)延時、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障） (略) 絡(luò)黑客的惡意攻擊，網(wǎng)絡(luò)競買人必須充分估計上述 (略) 上競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風(fēng)險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競買人承擔(dān)。競買人應(yīng)放棄因此類 (略) 運營方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
十五、 (略) 絡(luò)拍賣的競買人只能對應(yīng)一個用戶名，該用戶名僅供競買人本人使用，不得將其用戶名借予他人使用。凡使用以競買人的用戶名和密碼登*進行的操作，即視為該競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對 (略) 絡(luò)拍賣的所有行為承擔(dān)法律責(zé)任。
十六、簡易流程：按順序操作每個步驟，否則無法進入競拍環(huán)節(jié)。
1.賬號注冊。競買人參拍前應(yīng)到黑龍江省公共 (略) （http://**）進行競買人賬號注冊，并顯示注冊成功；
2.辦理數(shù)字證書。自然人持身份證；法人持工商執(zhí)照原件及復(fù)印件、授權(quán)書、代理人身份證、公章及申 (略) (略) 辦理競買人身份的數(shù)字證書。可辦短期，費用自理。
3.項目報名。在正在報名的項目中選擇擬參與的交易項目，查看交易信息。
4.提交資格申請。在線提交競買人資格申請相關(guān)資料，由權(quán)益人進行資格審核。
5、資格審核通過后， (略) 聯(lián)系辦理其它相關(guān)競買手續(xù)。
提示：相關(guān)文件及電子交易說明等資料請到黑龍江省公共 (略) （http://**）-“交易服務(wù)大廳”-“下載中心”進行下載。