拍賣公告

(略) (略) 定于2023年03月02日上午11:00時起至2023年03月03日上午11:00時止（延時除外）在“淘寶網”（http://**）進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 友好轄區交通東路24號鉑金灣御苑1幢14號。建筑面積86.82㎡,用途為商用，總層數32層，該標的物位于第1層，2019年建成，層高6米，不動產權證為未分割的大證，證號：新（2021） (略) 不動產權第* 號。房屋現正對外出租。案號：（2022）新2801執3332號。

評估價：*元；起拍價：*元；保證金：*元；增價幅度：2000元及其倍數。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍賣輔助機構在拍賣期間對上述房產的相關信息進行統一咨詢及組織看樣等工作（節假日除外），自公告之日起至拍賣結束前一日止，可向拍賣輔助機構咨詢并預約看樣。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的后果。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院不承擔任何擔保責任。競買人在競買前須交納保證金， (略) 或網絡服務提供者確認后取得競買資格。如需線下報名（委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人 (略) 確認），請于2023年2月26日前通過拍賣輔 (略) 聯系。

四、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價,至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認可競價成功，直至再無人競價，拍賣結束時出價最高的競買人成為此標的物的買受人即認可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、特別提醒：1、標的物以實物實際現狀進行拍賣和移交，競買成功后，買受人須接納房屋移交時室內的一切現狀，包括但不限于房屋內部的毀損，本院不承擔拍賣標的的顯性瑕疵和隱性瑕疵保證；有意競拍者請務必親自實地看樣，了解拍賣標的物的一切現狀，包括但不限于不動產登記管理部門對買受人資格的具體要求及稅費比率等情況，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發布的競買須知。2、該房屋現正對外出租，拍賣成交后買賣不破租賃；承租人在同等條件下享有優先購買權，具體詳情請與拍賣輔助機構工作人員咨詢了解。

六、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“淘寶網”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；網拍成交后，本標的物競得者（買受人）所支付的保證金作為成交價款的一部分 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在2023年03月10 (略) 指定賬戶（賬戶名稱： (略) (略) 執行案款專戶；開戶行：庫 (略) 團結南路支行；銀行行號：*；賬號：*732），買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續等） (略) (略) 簽署相關法律文件。

七、該標 (略) 查封財產，買受人付清全部拍賣價款后， (略) 解封并變更房產登記信息后， (略) 出具的法律文書自行前往相關部門辦理過戶登記手續；交易過程中產生的所有稅費按照國家相關法律法規由交易雙方各自承擔。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，由買受人承擔。可能存在欠繳的土地出讓金、維修基金、水、電、氣、暖及物業管理費包括滯納金等欠費由相應主體承擔。如買受人遲延繳納相關費用所產生的滯納金，由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。逾期不辦理過戶登記手續的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

八、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法移交的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。

九、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日前10日通過拍賣輔 (略) 聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

十、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣機構咨詢。

拍賣輔助機構聯系人：衡女士 * *

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2023年1月20日