項目名稱

來 (略) 廂鄉 (略) 村 * 畝工業用地及地上建筑物等轉讓項目

項目編號

BBWCQJY * - * （2）

掛牌起始日期

***

掛牌截止日期

***

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（ * ）個周期。

標的
概況

房地產

標的坐落

來 (略) 廂鄉 (略) 村民委大 (略) 村1-3號

基本屬性

房屋建筑面積

辦公樓： * . * ㎡

宿舍樓： * . * ㎡

套內建筑面積

/

土地使用權面積

3 * ㎡（約 * 畝）

使用期限

* 日起至 * 日止

權利性質

土地：出讓

辦公樓、宿舍樓：自建房

用途

土地：工業用地/住宅

辦公樓：辦公

宿舍樓：住宅

房屋結構

鋼筋混凝土結構

所在層數

辦公樓、宿舍樓均為3層

房屋現狀

房屋戶型

/

房屋朝向

/

租賃情況

無

裝修情況

辦公樓、宿舍樓均為普通裝修

抵押情況

土地、機 (略) 于抵押狀態。

配備電梯

無

欠費情況

無

配套、環境、交通、亮點

(略) 在地為來 (略) 廂鄉 (略) 村民委大 (略) 村1-3號，位于 (略) 市 (略) 工業園區內，距 (略) 市約 * 公里， (略) 市約 * 公里， (略) * 公里， (略) * 公里。園區內有多條高速公路通向 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等地，且有 (略) 可供 * 噸船舶直下珠 * 角地區。

標的中土地面積3 * ㎡（約 * 畝），土地用途為工業用地/辦公，權利性質為出讓/自建房。該宗地上目前建有3層辦公樓 * 幢，3層宿舍樓 * 幢，年產 * 萬噸瀝青生產線 * 條及配套設施若干，剩余未使用土地約 * 1. * ㎡。

標的中辦公樓于 * 日建成并交付使用，辦公樓普通裝修，共3層 * 間，辦公設施齊全，目前轉讓方自用4間。

標的中宿舍樓于 * 日建成并交付使用，宿舍為中檔裝修，共3層，2、3層為宿舍區每層共 * 間，每間宿含配獨立衛生間、陽臺、熱水器、網絡、電視: 1樓為餐廳區，共8間，目前都為轉讓方自用。

標的中的生產設備包括：年產 * 萬噸瀝青生產線1條， * 立方米瀝青儲存罐3座， * 立方米瀝青儲存罐8座，乳化瀝青生產設備1臺， * 大卡導熱油爐及附屬設施1座，地磅1臺，ZL * E型成工裝載機2臺，LB- * 型拌合機1臺， * 立方米重油儲存罐4個（如涉及清運，轉讓方與受讓方在《交易合同》 (略) 約定相關事宜）。以上設備均在用。

標的中的其他房屋設施包括：機械設備停放庫 * 座，瀝青制品車間 * 座，熱力供應車間1座，料場倉庫1座，瀝青攪拌樓1座。

以上土地、房屋及生產設施整體轉讓，描述僅供參考，最終以實際狀況為準，轉、受 (略) 踏 (略) 確認，并應在《現場踏勘確認書》清單予以明確。

其它情況

(略) 廂鄉 (略) 村民委大 (略) 村1-3號宿舍樓及辦公樓共計 * . * ㎡設定抵押、 (略) 于抵押狀態（詳見附件下載7：抵押機械設備清單）， (略) (略) 于質押狀態。 (略) 于抵押狀態及股權質押已征詢抵押/質押權利人同意掛牌轉讓。房屋抵押權利人對于轉讓事宜未予以答復。意向受讓方應向轉讓方全面了解項目抵押、質押情況，確認愿意承擔因此可能面臨的糾紛風險再參與競買。

轉讓底價（萬元）

* 萬元

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱： /

組織機構代碼證號：/

注冊地：/

法定代表人：/
經濟類型： (略)

轉讓方承諾

(略) (略) （以下統稱“ (略) ”）提出申請，將持有的轉讓標的公開轉讓， (略) 公開發布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權 (略) 置權且實施不存在任何限制條件；2.我方轉讓 (略) (略) 了相應程序，經 (略) 決策，并獲得相應批準；3. (略) 提交的有關轉讓標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4.我方在轉讓過程中，遵守法律法規 (略) 的相關規則，按照 (略) 我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承 (略) 為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

轉讓方決策文件

/

行為批準或備案機構

/

特別
告知

1.風險提示。 (略) 、“附件下載”中交易須知等有關材料， (略) 實地勘察， (略) 充分了解和風險預估， (略) 僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。 * 旦參與交易（報名） (略) 、交易須知等 (略) 內容，已實地勘察標的并完全了解及認 (略) 現狀及瑕疵，已認真考慮了 (略) 、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的 * 切交易風險。被確定受讓資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產披露 (略) 門核定面積不符等 (略) 相應受讓義務。否則視為違約， (略) 、轉讓方有權 (略) 置交易保證金。

2.本公告關于標的的描述、照片及資產清單僅供參考，標的狀況以勘驗時實際情況為準。不因房產、土地披露面積及設備狀況與實際不符而調整成交價格。

3.意向受讓 (略) 實地勘驗，勘查聯系人及勘查地點、 (略) “現場展示”。報名后不得提出任何異議，否則視為違約。意向受 (略) 時應嚴格按照轉讓方各項安全 (略) ，聽從轉讓方相關人員的安排，否則將不允許參與報名。

4. (略) 約定時間簽訂相關受讓法律文本的，或未按照約定 (略) 交易價款或競價服務費的， (略) 約定及時完成資產交割的， (略) 或轉讓方 (略) 的，轉讓方有權單方解除交易、終結該項目， (略) 置標的。

交易
條件

交易價款支付方式

* 次性支付

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國境內合法存續的法人、非法人組織或具 (略) 為能力的自然人。

2.本項目接受聯合體受讓。

3.法律法規規定的其他條件。

標的交割

1.標 (略) 交割和交付，不因實際交割數量差異而調整成交價格。成交價格為轉讓方交貨價，不含包裝、運輸及其他費用。

2.受讓方將成交價款足 (略) 指定賬戶（以到賬為準）之日起 * 個工作日， (略) 注銷抵押登記后配合受讓方辦理過戶手續，過戶手續辦理完畢后，交易雙方按 (略) 資產交割并簽署交割單。 (略) 收到交易雙方簽章確認的交割單后5個工作日內將成交價款結轉給轉讓方。

2.本次轉讓 (略) 產生的相關費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業費等）由轉讓方承擔，維修基金、配套費及房產交付后產生的相關費用由受讓方承擔。

3.過戶涉及的稅、費按國家相關法律規定由交易雙方各自承擔。

4. (略) 拆卸清運作業應符合當地及國家的環保及安全標準， (略) 理，因違反法律規定造成環境污染及公共安全的， (略) 承擔法律責任。

5.競價成交后，轉讓方目前自用的辦公樓、宿舍 (略) 清退，所產生的費用 (略) 承擔，具體清退問題由轉、受讓雙方在《交易合同》 (略) 約定。

與轉讓相關的其他條件

1.意向受讓方須在標的勘驗期間內親自勘驗標的。勘驗時需攜帶《現場踏勘確認書》（詳見附件6）。意向受讓方須在對標的狀況及 (略) 充分調查研判后，簽署《現場踏勘確認書》（簽署《現場踏勘確認書》，勘驗人須與受讓登記聯系人 * 致，不 * 致的須提供授權委托書），按照公告的 (略) 提出受讓申請并提交《現場踏勘確認書》, 同時交 (略) (略) 賬戶。 意向受讓方 * 旦提交受讓資料并交納保證金， (略) (略) 內容；已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接 (略) 現狀與瑕疵，并愿承擔 * 切責任與風險，被確定受讓資格后不得以不了解標的狀況、標的有瑕疵等為 (略) 相關受讓義務，否則視為違約， (略) 、轉讓方 (略) 置保證金。

2.成交簽約。競價結束時的最高報價者即為受讓方，受讓方須在競價結束之日起3個工作日內持紙質報名材料前往簽約 (略) 簽署《成交確認書》，于《成交確認書》簽訂之日起5個工作日內與轉讓方簽訂《交易合同》（附件5）。（簽約地點： (略) (略) 通知）

3.交易價款。受讓方在《交易合同》簽訂之日起5個工作日內 * 次性以貨幣方式足額 (略) (略) 賬戶。（注意：請按照系統自動推送短信的提示，將成交價款繳入成交價款專項賬戶，否則視為無效金額。）

交易
指南

競價規則

競買人請務必遵照e交易平臺（http:/ *** ）的《e交易平臺產權交易操作指南》以及《北部 (略) 網絡電子競價規則》等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現系統異常等情形的，競買人應及時聯系 (略) 工作人員， (略) 在核實情況 (略) 理，否則由此造成的 * 切損失及不利后 (略) 承擔。

現場展示

展示地點： (略) 廂鄉 (略) 村民委大 (略) 村1-3號

展示時間：報名期間

聯系人及聯系電話：鄧經理 ***

競價報名

報名時間

*** 至 ***

報名手續

1.報名方式

網上報名

2.報名手續

意向受讓方需在報名截止日 * : (略) 登錄 (略) （http:/ *** ），點擊本項目對應的“報名”鍵進入 (略) 會員注冊、報名， (略) 下載、填寫后上傳《受讓申請書》（附件1）、網絡競價須知（附件3）、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證 (略) 指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。意向受 (略) 審核通過后，競買人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規 (略) 登錄E交易 (略) 競價，并按價格優先、時間優先原則確定受讓方。

報名須提交如下材料：

（1）填寫《受讓申請書》、網絡競價須知；

（2）主體資格證明材料。

①法人：營業執照、組織機構代碼證（ (略) 會信用代碼證）、法定代表人（或單位負責人）身份證等主體資格證明材料；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關材料；

③自然人：本人身份證（復印件）；

（3）聯合受讓的，需提供《聯合受讓協議書》；

（4）授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

（5）《現場踏勘確認書》；

（6）其它相關材料。

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

3.注意事項

（1）意向 (略) 下載并填寫《受讓申請書》、交易須知，填寫完成后加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

（2）在報名環節將填寫完成的《受讓申請書》、交易須知及其他報名材料掃描（或拍照）并上傳至E交易 (略) 審核。成交后，受讓方憑上述紙質材 (略) 辦理成交簽約手續。

（3）意向受讓方交納保證金須以注冊會員 (略) 賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。

（4）E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向受讓方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。

(略) 置方式

1.參與本項目需交納交易保證金：人民幣 * * 萬元整（￥ * , * . * ），需在信息披露期滿 (略) 賬戶。

2.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向受讓方， (略) 在此作出特別提示，意向受讓方 * 旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可：非因轉讓方原因，如意向受讓方存在以下任何 * 種情形時，視為意向受讓方違約， (略) 扣除意向受讓方應交納的交易費用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認書》或《交易合同》等成交文件后出現的，還須扣除轉讓方應交納的交易費用），轉讓方有權扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償的，轉讓方可按實際損失繼續追訴，且有權取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。 (略) 扣除轉受讓雙方應交納的交易費用的計算標準為：項目未成交的，按掛牌底價為基數計算；項目成交的，按成交價為基數計算。

（1）提供虛假資料致使競價無效；

（2）被確認為受讓方后未 (略) 簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間 * 天）不與轉讓方簽署交易合同；

（3）被確認為受讓方后未按時足額支付成交價款或競價服務費；

（4）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；

（5）擾亂交易秩序，使交易 (略) ；

（6）違反法律 (略) 交易規則規定的其他情形。

違約方需承擔守約方為實 (略) 支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執行費等費用）。

意向受讓方在競價過程中均不應價的， (略) 有權決定是否扣除優先權人以外的其他意向受讓方的交易保證金。 * 旦有意向受讓方（無論是否為優先權人）應價， (略) 則不予扣除未應價意向受讓方的交易保證金。

3.競價成交且不存在上述違約情形的，競買人將成交價款扣除交易保證金之后的款項及競價服務費足額付清后，其已交納的交易保證金自動轉為 (略) 分。

4.未成交者的交易保證金將全額無息返還。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

* 萬元/次

自由競價時間

* 日
至 * 日 * : *

延時競價周期（秒）

*

服務費

受讓方須在競價結束之日起5個工作日內 * 次性將競價服務費足額 (略) (略) 賬戶。

（注意：請按照系統自動推送短信的提示，將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶，否則視為無效金額。）

聯系
方式

(略)

鄧經理 ***

(略)

羅經理 ***

咨詢時間

工作日： (略) 時間上午8： * - * ： * ，下午： * ： * - * ： *

單位地址

中國（ (略) ）自由貿易試驗區 (略) 片區凱旋路 * (略) 5號樓