(略) (略) (略) 將于2025年1月26日10時至2025年3月27日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進行公開變賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**_item.htmspm=a213w.(略).courtList.3450.NpBXeS&user_id=(略)1300( (略) 網址)，現公告如下：

一、變賣標的： (略) (略) (略) 億豐國際商貿城17幢3層28號房產。

(略) (略) (略) 億豐國際商貿城17幢3層28號，規劃用途：商業服務，建筑面積44.64平方米，權證號：黔（2022） (略) 不動產權第(略)號，毛坯，無租賃，無電梯。

權屬人：陳某某、黃某某。權證號：黔（2022） (略) 不動產權第(略)號，登記日期：2022年9月15日；權利負擔信息：無。已騰空。

注意事項：

1、買受人須在成交確認后一個月內完成過戶手續，逾期造成不能過戶等情況由買受人自行承擔。

2、 (略) 蓮 (略) (略) 司法拍賣輔助機構，其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙！

本次不動產變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，實際稅費以受理后實際產生為準。

詢價：(略)元，變賣價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度:1800元（或整倍數）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：看樣時間：2025年1月23日10時00分至11時00分。看樣地點： (略) (略) (略) 億豐國際商貿城17幢3層28號。請各競買人提前預約，攜帶有效身份證件前往現場登記看樣，到現場后配合現場工作人員安排，如無人預約則不安排現場勘驗。看樣聯系電話：(略)。

三、變賣方式：1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣其中的任一時間出價，則變賣自動進入24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：網絡詢價報告中標的物朝向、戶型、總樓層僅供參考，拍賣標的物以現狀進行拍賣，其朝向、外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋朝向、外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。

買 (略) 退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務完稅憑證等相關材料，并且在稅收繳納款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房地產信息一致。

買受人應自行辦理水、電、網絡等變更手續，相應費用自理。對可能存在影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人承擔，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳納義務人的費用也由買受人承擔。

五、對上述標的物權屬有異議者、優先購買權人（公告前暫無核準的優先購買權人），請在 (略) 聯系，并提供相應的證據，聯系電話：0578-(略),聯系人：聶警官。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在變賣結束后7 (略) 指定賬戶，并 (略) （聯系電話：0578-(略)），可通過銀行付款或 (略) 上支付：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位： (略) (略) (略) 執行款專戶

收款銀行： (略) 蓮都農商銀行中山支行

收款賬號：(略)1081

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

注：為了即時到賬， (略) 財物大廳現場刷卡繳納拍賣余款。

溫馨提示：“一鍵貸款”服務由阿里拍賣合作銀行提供， (略) 無關。買受人須按公告規定時間內交款，具體貸款流程請垂詢阿里客服或相關金融機構。

九、 (略) (略) 對本變賣標的物進 (略) (略) ，不收取任何傭金費用，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

十、依照法釋[2016]18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0578-(略)、0578-(略)

咨詢、委托辦理電話：0578-(略)

看樣、財產交割電話：(略)

淘寶技術咨詢：400-822-2870

(略) (略) (略)

2025年1月10日