衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告柯區(qū)告字〔2022〕15號(hào)

(略) 柯城區(qū)人民政府批準(zhǔn)， (略) 自然資源和規(guī)劃局柯城分局決定于** (略) 土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)以拍賣方 (略) 柯城區(qū)生態(tài)工業(yè)園5號(hào)出讓地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

二、競(jìng)買資格和要求

(略) 區(qū)工業(yè)投資項(xiàng)目咨詢服務(wù)意見的中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人和法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。

非柯城區(qū)的法人競(jìng)買成功后，擬以企業(yè)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，必須在柯城區(qū)申請(qǐng)注冊(cè)具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)進(jìn)行土地受讓和開發(fā)建設(shè)。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用無底價(jià)的增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定入選人。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出 (略) 土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行。拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件，申請(qǐng) (略) 土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。

五、競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)于** (略) 土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)按出讓文件要求提交競(jìng)買申請(qǐng)，交納競(jìng)買保證金，交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為**日下午16時(shí)整（競(jìng)買保證金到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。

六、本次拍賣出讓地點(diǎn)及起始時(shí)間：

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出 (略) 土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行。

拍賣起始時(shí)間為**日9時(shí)整。( (略) 土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn))

七、其他需要公告的事項(xiàng)

(一)網(wǎng)上拍賣出讓采用限時(shí)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行。競(jìng)買人的報(bào)價(jià)，一經(jīng)提交并經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器記錄，系統(tǒng)即時(shí)公布競(jìng)買人報(bào)價(jià)，不得修改或者撤回。

拍賣開始時(shí)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將進(jìn)入4分鐘的等待期。等待期結(jié)束后，系統(tǒng)自動(dòng)轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)。限時(shí)競(jìng)價(jià)以4分鐘為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起重新計(jì)時(shí)。

(二)拍賣過程全程網(wǎng)上運(yùn)行，本次拍賣不接受電話、郵寄、口頭及書面競(jìng)買報(bào)價(jià)。

(三)有競(jìng)買意向的競(jìng)買申請(qǐng)人，應(yīng)在網(wǎng)上報(bào)名前，攜帶或郵寄相關(guān)有效證件資料，辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）。

(四)拍賣地塊主要要求如下

1.該地塊按照畝均投資強(qiáng)度不低于300萬元、畝均產(chǎn)值不低于400萬元、畝均稅收不低于30萬元的入駐標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并同時(shí)滿足行業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”指標(biāo)要求。

2.該地塊需建立投資合同和土地出讓合同“雙合同”管理，共同約定項(xiàng)目開工時(shí)間、竣工時(shí)間、達(dá)產(chǎn)時(shí)間、投資強(qiáng)度、容積率、畝均稅收、單位能耗增加值、單位排放增加值、畝均產(chǎn)出及違約處置措施。

3.該地塊需在簽訂土地出讓合同后6個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)、24個(gè)月內(nèi)竣工投產(chǎn)、36個(gè)月內(nèi)達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收（對(duì)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可另行約定開竣工和達(dá)產(chǎn)時(shí)間）。開工時(shí)間以企業(yè)取得《建筑工程施工許可證》的日期為準(zhǔn)；竣工時(shí)間以項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過時(shí)間為準(zhǔn)；達(dá)產(chǎn)時(shí)間以項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收通過時(shí)間為準(zhǔn)。

4.土地出讓后10個(gè)工作日內(nèi)，受讓人按照本宗土地出讓成交價(jià)款10%的標(biāo)準(zhǔn)，以保函形式向區(qū)生態(tài)工業(yè)服務(wù)中心繳納履約保證金。受讓人未按約定向區(qū)經(jīng)信局、區(qū)生態(tài)工業(yè)服務(wù)中心提出達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收申請(qǐng)的或在約定時(shí)間內(nèi)項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)要求、投資要求、土地產(chǎn)出要求、能耗要求、環(huán)保要求、科研投入要求等任何一項(xiàng)指標(biāo)未能達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，區(qū)生態(tài)工業(yè)服務(wù)中心有權(quán)沒收全部履約保證金，并給予受讓人整改期予以整改。

5.受讓人自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起，第一年畝均稅收不低于“標(biāo)準(zhǔn)地”要求的60%，第二年畝均稅收不低于“標(biāo)準(zhǔn)地”要求的80%，第三年按“標(biāo)準(zhǔn)地”要求執(zhí)行。未達(dá)到約定畝均稅收，受讓人當(dāng)年不得享受各類財(cái)政扶持政策獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助，且應(yīng)按照實(shí)際畝均稅收和承諾畝均稅收差額乘以宗地畝數(shù)向區(qū)生態(tài)工業(yè)服務(wù)中心支付違約金。

6.該地塊帶地塊內(nèi)所有建（構(gòu)）筑物出讓，由土地受讓人一并受讓。受讓人須在地塊出讓后15日內(nèi)與柯城區(qū)土地綜合服務(wù)中心結(jié)算建（構(gòu)）筑物的價(jià)值款500.6652萬元（不包含相關(guān)稅費(fèi)）。

(五)現(xiàn)場(chǎng)咨詢： (略) 自然資源和規(guī)劃局柯城分局（ (略) 雙港路180號(hào)302室）。

(六)申請(qǐng)人應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)踏勘拍賣出讓地塊的情況及周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況，出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀情況交地。

八、聯(lián)系地址： (略) 自然資源和規(guī)劃局柯城分局（ (略) 雙港路180號(hào)302室）。

聯(lián)系人：徐女士

聯(lián)系電話：0570-*

公告相關(guān)材料可登 (略) 場(chǎng)網(wǎng)、 (略) 土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)、 (略) 公共資源交 (略) 柯城區(qū)人民政府網(wǎng)站查詢。

(略) 自然資源和規(guī)劃局柯城分局

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