手機客戶端
銷邦服務號
PDF格式
Excel格式
Word格式
公告基本信息
| 項目編號 | JC* | 項目名稱 | 龍崗區清林路投資大廈二樓裙樓物業 |
| 起始日期 | 2025年02月28日 09時00分00秒 | 結束日期 | 2025年03月13日 18時00分00秒 |
資產信息
| 資產現狀 | 未租 | 地址 | (略) (略) 投資大廈 |
| 面積/數量 | 2578.89平方米 | 權屬情況 | 有權屬說明 |
| 資產性質 | 辦公類 | 是否涉及優先承租權 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 起租日期:2025-03-01，合同結束日期:2029-11-14(租賃起始日期以實際合同簽訂日期為準) | 免租期 | 無 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》發出后5個工作日 | 招租底價 | */月（65元每平方米每月，含稅） |
| 租金的遞增 | 從第二年起，租金按3%逐年遞增，最后一年不進行遞增 | 租金支付方式 | 月付 |
| 資產用途限定 | 商業,辦公 | ||
| 履約條件 | 1、承租方應在《公開招租結果通知書》發放后的5個工作日以內與出租方簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權沒收承租方的保證金，并對該物業重新招租，且無需對承租方承擔賠償責任； 2、不得用于安全生產高風險行業，包括但不限于易燃易爆品、危險化學品等材料的存儲、銷售經營等行業；也不得用于違反相關環保法規的行業，包括但不限于會產生噪音污染、有毒有害氣體污染及液體污染的行業，禁止開設汗蒸、足療、桑拿等娛樂場所； 3、按時繳納租金、保證金等各項費用； 4、負責物業使用期間的消防安全，維護保養承租物業范圍內的消防設備、設施； 5、物業使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業用途、消防、經營等證照和批文； 6、承租方租用期間不得搭建任何建筑物； 7、租賃房屋系產業用房，且與租賃房屋相關的土地供應合同、產業發展監管的，出租方同意承租方按規定整體運營，并應負責約束各運營方履行租賃義務，對運營方的違約行為承擔責任。 8、承租方需按相關政府部門、管理單位要求繳納相關費用（包括但不限于物業管理費、本體維修基金）； 9、水電費按實際情況結算； 10、簽署正式租賃合同時承租方須另外向出租方繳納用電押金人民幣*元、用水押金5000元； 12、租賃押金:3個月租金（以最終成交價的合同履約期內最后一年的月租金數額計算）； 13、承租方承租后不得擅自改變房屋結構及用途; 14、到期退租，承租方應按時繳清租金及各項費用，并在退租后15個工作日內遷出或注銷在該物業的注冊的營業執照； 15、所經營項目如需有關部門審批的，須獲得審批； 16、承租方股東或第三人自愿以連帶保證方式為承租方的履約提供擔保，若擔保人已婚，需聯同配偶進行擔保，擔保期限至租賃期滿后兩年； 17、承租方如有實際控制人發生變化、股權變更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否則出租方有權解除租賃合同等。 | ||
| 其他補充說明 | 1、每月5號前以銀行轉賬方式支付當月租金。 2、掛牌期滿，如征集到兩個（含）以上符合條件的意向承 (略) 絡競價（多輪報價）的交易方式。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公開競價(多輪報價) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 公示3個工作日后無異議采取協議租賃，但租賃價格不得低于招租公告中設定的招租底價。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不變更招租條件，每次延長信息公告期限10個工作日，最多不超過 3 個周期。 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 意向承租方須符合下列條件： 1、意向承租方應是中華人民共和國境內注冊并有效存續的獨立法人企業，且注冊資金為*元（含）以上。 2、企業營業執照未被吊銷或注銷，且注冊成立時間不少于一年（以市場 (略) 網站（http://**）或國家企業信用信息公示系統（http://**）查詢為準）。 3、企業信用不存在污點，不得有不良信用記錄。未被納入嚴重失信主體名單、未被納入經營異常名錄信息、未被納入失信被執行人（以 (略) 站及中國執行 (略) 查詢為準，信用 (略) 址：http://**，中國執行 (略) (略) 址：http://**）。 4、企業主要負責人和安全生產管理人員持有《 (略) 安全生產知識和管理能力考核合格證》（提供合格證復印件及該人員在本單位繳納三個月以上社保的繳納證明，加蓋公章）； 5、承租方在報名前應充分知悉物業現狀(包括但不限于物業產權信息、建造標準、目前租賃情況、裝修情況等)，并了解物業招租的其它信息，并完全接受《房屋租賃合同》《物業租賃安全生產管理協議》《安全管理責任書》《主要負責人安全生產主體責任承諾書》等所有條款(提供致深圳聯合產權交 (略) (略) 龍 (略) 格式自擬的承諾函)； 6、意向承租方及意向承租方股東、高管、實際控制 (略) (略) (略) 及其轄屬企業發生過重大糾紛或存在未了結的訴訟案件（ (略) (略) 龍 (略) 格式自擬的承諾函）。 | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方在辦理承租意向登記手續時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。 企業意向承租方（以下材料均需加蓋公章）： 1.意向承租方登記表（向聯交所領取）； 2.意向承租委托協議（向聯交所領取）； 3.營業執照副本復印件； 4.工商信息查詢單； 5.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件； 6.法人授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件； 7.承租物業用途說明； 8.意向承租方應具備的資格條件1、2、3、4、5、6的資料； 9.出租方要求的其他材料。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | 2025年03月13日 18時00分00秒 | ||
交易機構信息
| 名稱 | 深圳聯合產 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3185號南山智谷產業園A座19層 |
| 聯系人 | 林小姐；王小姐 | 聯系方式 | 0755-*；0755-* |
出租方信息
| 名稱 | (略) (略) 龍 (略) | ||
交易保證金
| 金額 | 600,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承 (略) ， (略) 操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保證金繳納截至時間 | 2025年03月13日 21時30分00秒 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收交易保證金： 1.1意向承租方在被確認為最終承租方后不按約定時間內簽訂租賃合同的； 1.2與其他意向承租方進行串通報價或聯合統一報價影響公平公正； 1.3提供虛假主體材料和證明文件等材料的； 1.4存在其他違約情況的； 2、意向承租方報名前應充分了解物業本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及物業所在地的政策，意向承租方自愿報名參加物業承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵（包括且不限于物業內部原裝修遺留間隔墻、物業產權信息、建造標準、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業招租的其它信息，《房屋租賃合同》《物業租賃安全生產管理協議》《安全管理責任書》《主要負責人安全生產主體責任承諾書》等所有條款，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險； 3、物業使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業用途、二次消防驗收、經營等證照和批文； 4、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續。獲準營業時，將營業執照、消防、環保、衛生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方； 5、如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方； 6、承租方在本租賃期內投入的加固及裝修成本必須截止在2029年11月14日前的租賃期內折舊完畢，若政府征收、舊 (略) 更新該物業，出租方有權單方面解除租賃協議，出租方只需提前*個月通知承租方搬遷，承租方必須按期搬遷并交還物業。承租方在本租賃期內實際投入裝修的，拆遷時因該裝修所產生的補償歸承租方；在此情形下，由出租方會同征收單位委托中介機構評估后確定租賃期間裝修賠付價值，承租方不得有疑義；租賃期超過折舊期后，發生舊改征地拆遷的，裝修補償歸出租方； 7、水電設施等以現狀移交，現狀有天然氣管道，可使用天然氣，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）； 8、物業水電不過戶，若承租方違約，出租方除行使合同解除權外，還可行使的權利包括：可向承租方要求賠償出租方因追討欠款所遭受的一切損失、費用、開支；出租方在提前四十八小時書面通知承租方的前提下，可立即采取切斷水電、封鎖出租物業等強制措施，出租方對承租方因此而蒙受的任何損失不承擔任何責任； 9、其他條款見招租公告附件的租賃合同版本，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當的調整。 | ||
| 監督電話 | 0755-* | ||
剩余會員時長將自動延長
掃描添加客服微信
暫無歷史郵箱
使用微信掃一掃關注
“銷邦招標”
暫無歷史郵箱
微信公眾號
掃碼下載APP
京公網安備 11010802042560號
京ICP備16047275號-1
