一、租賃標的基本情況及掛牌價

1.租賃標的：廈門市湖濱南路258號鴻翔大廈20層寫字樓C單元；

2.計租面積：163.39m²；

3.租賃物現狀：在租，租期至2024年1月5日；

4.租金底價：5400元/月；

5.聯系人：潘工；

6.聯系電話：0591-*。

二、租賃用途、租金、租期、競價方式、時間等

1.租賃用途：其他、辦公；

2.租賃底價及遞增率：首年月租金掛牌價5400元/月。首個租賃年度（12個月為一個租賃年度）月租金（含稅）為公開競價確定的成交價，從第二租賃年度起（含第二租賃年度）至租期結束，月租金自第二年起逐年遞增5%；

3.租賃期限： * 年（自租賃合同簽訂之日起），免租

期：3個月；

4.競價方式：網絡競價。 (略) (略) 公開競價招租，本次競價保證金為人民幣20000元整，有意競價者于 2023 年12月21日16時 (略) (略) 交付競價保證金（以銀行到賬時間為準），并攜帶相關證件辦理競拍手續、獲取競拍權限，同時按要求辦理其他相關事宜；

5.公告期限：2023年12月1日至2023年12月21日；

6.競價時間：2023年12月22日上午10時；

7.租金收繳辦法：按照先付后用、押*付*原則進行，且應在每個繳款周期的當月前10日支付。

三、承租方應具備的基本條件

資信良好【報名截 (略) 失信被執行人聯合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執行信息公開網（http://**）失信被執行人查詢沒有找到競租人相關的結果】的境內企事業單位或具有完全民事行為能力的自然人。本項目不接受聯合體競租。

四、需要承租方須接受的基本條件

1.競價保證金：競價保證金為 20000 元，中標方違約的該保證金作為違約金由我司收繳，不予退還。

2.租賃押金（履約保證金）及有關稅費：租賃押金（履約保證金）為2個月的租金，即“押*付三”。租賃過程產生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關規定各自承擔。

3.出租方以標的房產現有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應嚴格履行《房屋租賃合同》。

4.承租方必須自行解決租賃房產在裝修和使用 (略) 管理、公安、消防、衛生、環保、工商、稅務及特種設備、特種行業管理等相關部門規定事宜，并承擔全部費用。

5.承租方自行辦理營業執照等證件，合法經營，維護經營場所及門前衛生；在租賃期內負責房屋的安全、保衛、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方承擔。

6.租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規定各自承擔，如有未規定的，由承租方承擔。

7.出租方按現有條件供水、供電，不承擔承租方承租后要求水、電等增容、擴容責任。承租期間，承租方應自行承擔租賃房屋而產生的物業管理費、水費、電費、衛生費、電話費、裝修費、維修費等因承租方使用而產生的全部費用及維持租賃標的使用而發生的一切費用，包括但不限于保安、消防、環衛、設備維修更新、設備增容擴量以及廣告等費用。

8.承租方對承租房只有使用權，未經出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉租或合租。

9.承租方不得改變建筑物結構，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

10.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

11.承租方于退租前，必須繳清房租、水費及電費等各項費用。

12.租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

五、優先權情況

原承租方在同等條件下有優先承租權。

六、風險揭示

本標的權屬清晰，屬 (略) 糧油食 (略) 所有，其權證已辦理，產權無異議，且不存在抵押擔保；租賃標的現處于在租狀態。

七、其他事項

監督電話：0591-*、0591-*

地址： (略) 國資大廈17層。