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(略) 區國有建設用地使用權掛牌
出讓公告
(和國地告字〔 * 〕 * 號)
根據《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（ (略) 令第 * 號）、《自治區深化公共資源交易平臺整合共享工作方案〉的通知》（新政辦函〔 * 號）、《 (略) 政服務和公 (略) 建設的通知》（和行辦函〔 * 〕 * 號）、《關于進 * 步規范國有土地使用權掛牌出讓交易制度及程序的通知》等有關法律法規及文件的規定，經 (略) 市、 (略) 人民政府批準， (略) 市、皮山 (略) 委 (略) 政服務和公 (略) 組織以下國有建設用地使用權掛牌出讓活動， (略) 如下：
* 、出讓人及交易平臺名稱、場所
出讓人名稱： (略) (略)
出讓人地址： (略) 市 (略) 南路 * 號
出讓人名稱：皮山 (略)
出讓人地址： (略) 區政務服務大樓
交易平臺名稱： (略) 政服務和公 (略)
交易平臺地址： (略) 市 (略) 工業園區 (略) 大道 * 號
* 、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求表
| 序號 | 宗地 編號 | 宗地 位置 | 宗地 面積 （㎡） | 主要用途 | 出讓 年限 | 規劃指標要求 | 投資強度（萬元/公頃） | 出讓起始價（萬元） | 競買保證金（萬元） | 增價幅度（萬元） | 項目產業要求 | 備注 | |||
| 容積率 | 建筑密度(%) | 綠化率(%) | 建筑限高(米) | ||||||||||||
| 1 | *** -1 | (略) 市 * 環北 路以東、古再麗路以南 | * 0 | 城鎮住宅 | * 、 * | ≤1.7 | ≤ * | ≥ * | ≤ * | * | * | * | 允許配建商業用地面積不超過總土地面積的 * %，需統 * 設計，整體開發建設 | ||
| 2 | *** -2 | (略) 市 * 環北 路以東、古再麗路以南 | * 5 | 城鎮住宅 | * 、 * | ≤1.7 | ≤ * | ≥ * | ≤ * | * 3 | * | * | 允許配建商業用地面積不超過總土地面積的 * %，無償配建 * (略) 區，需統 * 設計，整體開發建設 | ||
| 3 | *** -1 | (略) 市阿恰勒東路以北、公園西路以西 | * 0 | 城鎮住宅 | * 、 * | ≤1.7 | ≤ * | ≥ * | ≤ * | * 5 | * . * | * | 允許配建商業用地面積不超過總土地面積的 * %，需統 * 設計，整體開發建設 | ||
| 4 | *** -2 | (略) 市阿恰勒東路以北、公園西路以西 | * 4 | 城鎮住宅 | * 、 * | ≤1.7 | ≤ * | ≥ * | ≤ * | * 9 | * | * | 允許配建商業用地面積不超過總土地面積的 * %，無償配建 * (略) 區，需統 * 設計，整體開發建設 | ||
| 5 | *** | (略) 市阿和公路以東、團結新村道路以南 | *** .1 | 工業 | * | ≥1.0 | ≥ * | ≤ * | * | * | * . * | * | (略) 需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%，投資強度 * 萬元/公頃 | ||
| 6 | PS *** | (略) 喬達鄉斯外提恰喀村 | * . * | 工業 | * | ≥0.8 | * ≥ | ≥ * | * | 5. * | 5. * | 1 | 凈地 | ||
* 、競買人的資格要求
1.中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織除法律法規另有規定外均可申請參加,申請人應當單獨申請。
2.未在失信聯合懲戒名單內。
3.不按期繳納以及欠繳土地出讓價款的單位及其開辦、投資、入股的企業或者其他組織及個人，以及不按期開竣工的企業、個人均不得參加競買，屆時與出讓人資格審查時對存在以上情況的將取消競買資格。
* 、交易時間、地點（ (略) 時間）
（ * ）交易時間：
1.公告及報名申請時間： * 年 * 月4日至 * 年1月4日17： * 。
2.掛牌報價時間： * 年 * 月 * 日至 * 年1月6日 * ： * 止。
3.掛牌現場會時間： * 年1月6日16： * 開始。
（ * ） (略) 會地點：
(略) 政服務和公 (略) (略) (略) 。
* 、交易流程
( * )報名前的準備。
本 (略) 上報名方式，競買申請人需首先在 (略) 區公 (略) 2樓G * 、G * 兩個 (略) CA鎖辦理，取得CA鎖 (略) 上申請和競買，CA有效數字證書包括：企業、法定代表人數字證書及簽章等。競買申請人可以選擇翔晟CFCA或者 (略) CA，選其 * 即可，功能 * 致，具 (略) CA公司， (略) 電話： *** 。
（ * ）報名申請。
競買申請人可于 * 年 * 月4日至 * 年1月4日17： * 前登 (略) 政服務和公 (略) 網站（http:/ *** ）首頁--服務指南-- (略) --權益類查看【土地、礦權、產權--競買人操作手冊】 (略) 網上報名、上傳報名資料和繳納競買保證金。
報名提交材料：
1.國有建設用地使用權競買申請書；
2.國有建設用地使用權競買承諾書；
3. (略) 會信用代碼的營業執照；
4.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；
5.法定代表人身份證明；
6.授權委托書及委托代理人身份證明；
7.保證金到賬憑據；
《國有建設用地使用權競買申請書》分為企業申請和個人申請兩種，請根據申請人實際提交材料；無委托代理人的無須提交第6份材料。
（ * ）資格確認。
競買人的報名申請資料由交易 (略) 資格審查，確認競買資格后，于 * 年1月4日17： * 前生成《競買資格確認書》。
（ * ）掛牌報價。
取得競買申請資格的申請人，于 * 年 * 月 * 日至 * 年1月6日 * ： * 時前， (略) 政服務和公 (略) * 辦公室填寫報價單，報價時，若為第 * 人報價，其報價不得低于掛牌起始價；若已有報價的，其報價不得低于當前最高報價及增價幅度，否則為無效報價。
（ * ） (略) 會。
完成有效報價的競買申請人，請于 * 年1月6日16： * (略) 政服務和公 (略) 3 (略) (略) 會。
* 、競買保證 (略) 置：
1.競買申請人請于 (略) 時間 * 2年1月4日17: * 前繳納競買保證金。競買人需通過CA登錄系統開始報名，在報名流程中將 (略) 子賬戶，競買人需使用自己綁定的基本戶 (略) 競買保證金繳納，繳納后通過報名頁面中“保證金查詢按鈕”進行保證金繳納狀態及到賬查詢。（匯款賬戶需與競買申請人企業/公司名稱 * 致，以系統顯示的時間為準，金額詳見《掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求表》）。
2.掛牌成交后，競得人按照成交確認書約定的時間，與出讓人簽訂國有土地使用權出讓合同，競得人繳交的競買保證金可抵作受讓地塊的土地出讓金及交易服務費；其他競買人交納的競買保證金，在掛牌活動結束后5個工作日內予以退還，不計利息。
* 、競得人確認原則及出讓合同簽訂
（ * ）本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。掛牌期限屆滿，掛 (略) 宣布最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續競價。有競買人表示愿意繼續競價的，掛牌 (略) 競價， (略) 競價確定競得人。掛牌主持人連續3次報出最高掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續競價的，按照下列規定確定是否成交：
（1）在掛牌期限內只有1個競買人報價，且報價不低于底價，并符合其他條件的，掛牌成交。
（2）在掛牌期限內有2個或者2個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人。
（3）在掛牌期限內無應價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。
（ * ）掛牌成交后，競 (略) 當場簽訂《國有建設用地使用權成交確認書》，并按《關于自治區國土資源系 (略) 收費標準的通知》（新發改醫〔 * 號）規定繳納土地使用權交易費，在5個工作日內交納交易費后《國有建設用地使用權成交確認書》正式生效。
（ * ）競得人應按《國有建設用地使用權成交確認書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并按合同約定繳納土地出讓金。
* 、 (略) 理
對交易過程產生的異議， (略) 負責予以解釋。對出讓標的產生的爭議，由出讓人負責予以解釋。
* 、提示
1. (略) ，申請 * 經受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及地塊 (略) 接受，并對有關承諾承擔法律責任。
2.因法律法規和政策發生重大調整的，國有建設用地使用權的出讓方和競得方應按新的法律法 (略) 。
十、其他
（ * ）現場踏勘：有 (略) (略) 踏勘（費用自理）。
（ * ）買受人須于成交之日起 * 日內簽訂國有建設用地使用權出讓合同，并按合同約定繳納土地出讓金。
（ * ）競 (略) 掛牌成交土地出讓金后，可依法申請辦理土地登記。
（ * ）本次掛牌起始價中包含土地出讓金及其他相關費用，不包含辦 (略) 需各項費用。
（ * ）根據工業用地相關規定，以上工業用地的競得人憑《國有建設用地使用權成交確認書》與出讓人簽訂國有建設用地使用權出讓合同，依法辦理項目立項（核準或備案）、規劃、環評等有關手續，方可辦理用地其他手續。
（ * ）有下列情形之 * 的，競得結果無效，競買保證金不予退還，并將其列入失信聯合懲戒名單：
1.競得人拒絕簽訂國有建設用地使用權成交確認書，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設用地使用權出讓合同的；
2.競得人未按約定的時間付清約定相關費用的；
3.競得人提供虛假文件或者隱瞞事實的；
4. (略) 賄或者其他不正當手段者競得的；
5.其他依法應當 (略) 為的情形。
（ * ）本次國有建設用地使用權出讓事項如有變更， (略) 。
（ * ）本次國有建設用地使用權掛牌出讓事宜可瀏覽：
1. (略) 政服務和公 (略) 網站
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