(略) (略) (略) 將于2025年3月12日10時至2025年3月13日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**—— (略) 頁面：http://**_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：杭州市臨平區(qū)星橋街道廣廈天都城天星苑9幢2單元503室

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：余房權(quán)證星移字第#號，建筑面積83.21平方米，規(guī)劃用途為住宅；土地產(chǎn)權(quán)證號：杭余商國用（2011）第#號，土地使用權(quán)面積36.2平方米，權(quán)利性質(zhì)為出讓/存量房產(chǎn)，登記日期：2011年2月10日。

權(quán)利負擔信息：于2019年11月14日辦理抵押登記，登記債權(quán)數(shù)額：#元。

評估價：#元，起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：5000元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托展唐助拍在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由展唐助拍統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：400-#或登#搜索并訪問http://**“展唐助拍”網(wǎng)站自助預(yù)約看樣。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、特別提醒：

拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費），水、電、物業(yè)管理費及其他未明確繳費義務(wù)人的拖欠費用均由買受人自行承擔。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費），買受人在繳納稅費 (略) 確認。

五、對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請在 (略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：0571-#。

六、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣余款請在2025年3月23日前繳納（如需申請貸款的，銀行聯(lián)系單須在成交之日10日 (略) ），可通過銀行付款支付：

銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位： (略) (略) (略) 執(zhí)行款專戶

收款銀行：浙江杭州余杭農(nóng)村 (略) 營業(yè)部

收款賬號：#8788

（為即時到賬，請通過銀 (略) 銀轉(zhuǎn)賬拍賣余款，不建議通過支付寶付余款。）

十、 (略) (略) 對本拍賣標的物進 (略) (略) ，不收取任何傭金費用，本次委托的展唐助拍輔助機構(gòu)是為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

十一、競買人需申請貸款的， (略) 拍賣公告發(fā)布后10日內(nèi)，自行向以下4家銀行咨詢申請貸款：

1、浙江杭州余杭農(nóng)村 (略) ，聯(lián)系人：周林宏（個人）#、張婷（公司）#；

2、上海浦東 (略) 杭州臨平支行，聯(lián)系人：馬曉魯、夏瑩、謝丹0571-#；

3、中國 (略) 杭州臨平支行，聯(lián)系人：蔡旖佳（個人）#、0571-#；

4、 (略) 杭州臨平支行，聯(lián)系人：李騰云#，0571-#，張萍#。

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0571-#

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0571-#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略) (略)

二〇二五年二月八日

(略) (略) (略) 將于2025年3月12日10時至2025年3月13日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**—— (略) 頁面：http://**_list.htm ）進行公開拍賣活動， (略) 上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、競買人（自然人、法人及其他組織）參與住房競買的，請事先確認住房所在地是否已發(fā)布相關(guān)限購政策，若因限購卻無購房資格參與競買的，將依法承擔悔拍等法律后果。

如參與競買人（自然人、法人及其他組織）未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件， (略) 現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章， (略) 現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。上述委托手續(xù)應(yīng)于開拍前兩個 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。

四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前兩個 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、拍賣成交后，買受人應(yīng)在2025年3月23日前將尾款 (略) (略) (略) 指定賬戶，可通過銀 (略) 銀轉(zhuǎn)賬支付，繳清拍賣剩余價 (略) （ (略) (略) 南苑街道世紀大道西158號，聯(lián)系人管法官：0571-#）簽署拍賣成交確認書，并憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料于十五個工作 (略) (略) (略) 領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等。

七、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

八、標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)造成的費用由買受人承擔，拍賣人不作過戶登記的任何承諾。涉及超出規(guī)劃許可部分的建筑物，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。過戶登記手續(xù)未及時辦理的，買受人承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險。

九、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

十、參加競買的人應(yīng)當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

十一、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十二、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前如 (略) (略) 提供確切的送達地址，如果提供的送達地址不確切， (略) 的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

舉報監(jiān)督電話：0571-#

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0571-#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二五年二月八日