項目名稱

(略) 海 (略) 好漢坡國際溫泉度假酒店第5幢、6幢、7幢別墅公開整體招租

項目編號

QY*HN3035

如未征集到意向承租方

終止掛牌

掛牌

起始日期

2024年 7 月 17 日

掛牌截止日期

2024 年 7 月 30 日

標的簡況

標的坐落

(略) 海 (略) 好漢坡國際溫泉度假酒店

標的名稱

招租面積

（㎡）

競租保證金（元）

評估價

/月租金（元）

掛牌底價/月租金（元）

(略) 海 (略) 好漢坡國際溫泉度假酒店第5幢、6幢、7幢別墅公開整體招租

956.82

*

*

*

租賃期限

5年

免租金裝修期

無

租金遞增方式

每年租金在上一年租賃年租金標準基礎上遞增2%

租金支付方式

租金按季度支付，先支付后使用

租賃保證金(萬元)

10

標的狀態(tài)

空置

是否設置原承租人優(yōu)先權

否

標的概況

該招租資 (略) 海 (略) 好漢坡國際溫泉度假酒店， (略) ，西臨河南鄰居民自建住宅區(qū)， (略) ，土地形狀較規(guī)則，地形地勢較平坦。建筑結構為鋼筋混凝土，室內水電設施設備齊全，采光條件較好，通風條件較好。5幢、6幢別墅為精裝修，7幢別墅為毛坯，設有地面停車場，車位較充裕，；綠化率較高，自然環(huán)境較好，周邊有溫泉小學、藤橋幼兒園等，人員素質較高，治安良好，基礎設施較完善，供水、排水、供電、供氣、通信、道路等基礎設施完備，是值得興業(yè)投資的好地方。

租賃用途

承租方不得將房屋用于任何違法經營活動，不得經營產生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆氣體、刺激性氣味及國家明令禁止的危險性行業(yè)項目。

重大事項

說明

/

評估情況

評估價

見上表

評估基準日

2024年5月21日

評估機構及估價報告編號

(略) 鵬信資產評估土 (略)

鵬信房估字[2024]第QHN074號

招租方基本情況

出租方情況

基本情況

出租方名稱： (略) 海棠區(qū) (略)

統(tǒng)一社會信用代碼：*MAC33XT96L

注冊地：海南三亞

法定代表人：安現(xiàn)團

經濟類型： (略) （國有獨資）

出租方承諾

1、本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

2、招租方對提供材料的真實性負責

出租方決策文件

(略) 海棠區(qū) (略) 會議紀要[2024]第14期

行為批準或備案機構

(略) 海棠區(qū)人民政府

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1、在中華人民共和國注冊,具有獨立承擔民事責任能力的法人或非法人組織均可申請參加競租，不接受自然人及聯(lián)合體報名；

2、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內無息退還；

3、確認為承租方后5個工作日內按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除；

4、成交后，承租方按最終競得價交納租金和租賃保證金至招租方指定賬戶；

5、承租方應維持現(xiàn)有客房等現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結構，需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工；

6、該房屋的清場由招租方負責；

7、未經招租方同意，承租方不得以任何形式轉租、轉借承租房屋；

8、承租方不得使用該房屋從事違法行為；

9、其它未盡事宜按《房屋租賃合同》執(zhí)行。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按《房屋租賃合同》約定支付。

特別告知

1、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

2、所有擬招租標的均按現(xiàn)狀公開競價，意向承租方在參與報名前自行到現(xiàn)場查看擬招租標的狀況，對擬招租標的面積、市場價值、周邊環(huán)境進行自我判定。競價成交后，不得對競得的招租標的提出異議。招租標的面積以招租方公布的面積為準，如與實際面積有差異，不影響招租成交價格。

招租規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本 (略) 絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。

4、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規(guī)則、 (略) 有關《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

5、重要提醒：請競租人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

現(xiàn)場展示

(略) 海 (略) 好漢坡國際溫泉度假酒店

報名時間

自公告之日起至2024年7 月 30 日17：00止

報名手續(xù)

競租人須在 2024 年 7 月 30 日17:00時之前自行登錄海 (略) 站（http://**）E交易專區(qū)進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產交所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》（見附件）；

2.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

4.其它相關材料。（如有）；

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章或簽字。

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費結算，保證金多退少補。競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

海南產交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；

（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡動態(tài)報價的；

（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（6）未在規(guī)定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費按5年總租金的2.5%結算，由承租方承擔。

競價安排

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

(略) 海 (略) 好漢坡國際 溫泉度假酒店第5幢、6幢、7幢

別墅公開整體招租

2024年7月17日9:00

2024年7月31日9:00

500元

120秒

附件下載

1、承租申請表

2、 (略) 絡競價須知

3、房屋租賃合同

咨詢電話

項目咨詢報名：三亞業(yè)務部 鄭女士 （0898）*

技術支持：信息部 劉先生 （0898）*

單位地址

(略) 人民政府政務服務中心3樓6號窗口

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所

(略) 美蘭區(qū)大英山西二街政務二期大樓二樓

其它