(略) 省 (略) 市 (略) 將于 * 日 * 時(shí)起至 * 日 * 時(shí)止（延時(shí)的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) 司法拍賣(mài)（變賣(mài)）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http:/ *** ，戶(hù)名： (略) 市 (略) ）對(duì) (略) 公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣(mài)標(biāo)的物

(略) 市 (略) 區(qū)新溪鎮(zhèn)津東路 (略) 嘉逸花園 * 棟 * 房。土地性質(zhì)：集體用地，建筑面積： * . * 平方米。法院交付。

注：1、標(biāo)的物無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，也不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)，拍賣(mài)成交后，本院只負(fù)責(zé)向房管、 (略) 門(mén)出具相關(guān)法律文書(shū)，確認(rèn)本次拍賣(mài)合法有效，買(mǎi)受人僅取得居住權(quán)、使用權(quán)；2、 (略) 欠繳的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān) (略) (略) (略) 與相關(guān)單位協(xié)商解決，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)買(mǎi)前至 (略) 查詢(xún)；3、如標(biāo)的登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣(mài)，標(biāo)的物實(shí)際 (略) 門(mén)確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不 * 致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日 (略) 產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)；4、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。5、成交價(jià)款自成交之日起 * 日內(nèi)支付完畢。

起拍價(jià)人民幣 *** 元，保證金人民幣 * 0 元，加價(jià)幅度人民幣 * 元及其倍數(shù)。

* 、雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的通知情況：

1、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) (略) 確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼，并以?xún)?yōu)先競(jìng)買(mǎi)碼參與競(jìng)買(mǎi)；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)身份參與競(jìng)買(mǎi)。

2、通知或無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的情況：

本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。因下落不明無(wú)法通知的，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十 * 條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿(mǎn)5日，即視為已經(jīng)通知。

* 、競(jìng)買(mǎi)人條件

凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)（競(jìng) (略) 上實(shí)名注冊(cè)）。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須于8月 * 日上午 * 時(shí)預(yù)約法官后，前 * 同到 (略) 市 (略) 辦理委托手續(xù)，并于競(jìng)買(mǎi)成功后 * 同到 (略) 市 (略) 辦理文書(shū)交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為。

(略) 標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積， * 切 (略) 門(mén)宗地丈量為準(zhǔn)。法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

* 、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

* 、拍賣(mài)方式：增價(jià)拍賣(mài)，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。 * 人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。

* 、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：

即日起辦公時(shí) (略) （節(jié)假日休息）。

標(biāo)的集中看樣時(shí)間: 8月 * 日（有意看樣的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)于8月 * 日之前短信預(yù)約，編輯短信格式如下：預(yù)約看樣，標(biāo)的名稱(chēng)XXXXXX，看樣人XXX。短信發(fā)送至 *** 。屆時(shí)拍賣(mài)組提前 * 天以短信方式通知各有意看樣競(jìng)買(mǎi)人具體時(shí)間和集中地點(diǎn)）

咨詢(xún)?nèi)绾螆?bào)名、支付保證金等競(jìng)拍流程及相關(guān) (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)專(zhuān)線(xiàn) *** 0

* 、拍賣(mài)監(jiān)督電話(huà)： ***

* 、重要提示：

1、 (略) 依據(jù)的法律文書(shū)為（ * ）粵 * 刑初 * 號(hào)刑事判決，文 (略) (略) 查閱；

2、 (略) 及拍賣(mài)須知；
3、競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn) * 切已知和未知瑕疵；
4、拍賣(mài)成交的，載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交 (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示；
5、買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還。

6、 (略) 涉及 (略) 需承擔(dān)的 * 切稅、 (略) 需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包 (略) 得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均 (略) 承擔(dān)；

7、拍賣(mài)成交買(mǎi) (略) 拍賣(mài)價(jià)款后， (略) (略) 裁定書(shū)等 (略) (略) 門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)；

8、因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)及其他過(guò)戶(hù)前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成過(guò)戶(hù)，因此產(chǎn)生的稅、費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)；

9、拍賣(mài)標(biāo) (略) 拍賣(mài)，法院披露的信息或 (略) 述信息可能存在偏差或瑕疵，其外觀(guān)、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) 公 (略) 和拍賣(mài)平臺(tái)不作保證或擔(dān)保。房產(chǎn)及國(guó)土使用權(quán)的領(lǐng)證面積， * 至范圍及其他 (略) (略) 門(mén)的最終核實(shí)為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀(guān)、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保， (略) 承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格。

提醒競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)前向國(guó)土、房管、規(guī)劃、 (略) 門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的屬性、過(guò)戶(hù)要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注 (略) (略) 。另外，特別提醒：①拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬?duì)用地在用途、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)拍 (略) (略) (略) ；②因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶(hù)、過(guò)戶(hù)后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u(mài)財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

* 、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。以上標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在拍賣(mài)成交之日起5 (略) 指定賬戶(hù)(收款人： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號(hào)： *** ，并注明“執(zhí)行案號(hào)：（ * ）粵 * 執(zhí) * 號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣(mài)余款”；拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

十、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢(xún)。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知， * 旦參加競(jìng)拍， (略) 及須知。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

(略) 省 (略) 市 (略)

* 〇 * 〇年 * 月 * 十 * 日

網(wǎng) (略) 電話(huà)： *** - *

(略) 市 (略) 承辦法官聯(lián)系電話(huà)： ***

網(wǎng)拍監(jiān)督電話(huà)： ***

(略) 絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)專(zhuān)線(xiàn)： *** 0

競(jìng)拍流程指引：http:/ *** (略) (略) ：http:/ *** (略) 網(wǎng)http:/ *** (略) 市 (略) 聯(lián)系地址： (略) (略) 區(qū)魁奇 * 路 * 號(hào)