本次招租的聯發西棠春曉商 (略) (略) 163號，共77間商鋪，已辦理不動產權證，資 (略) (略) 所有，具體詳見資產招租清單。

標的詳細資料可到廣西聯合產 (略) （以下簡稱“交易所”）查閱。

1.競租人應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。

2.競租人在被確認為承租方后，必須在接到交易所通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》，同時應向交易所按標的成交價月租金的50%交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。

3.承租方簽訂《成交確認書》后7個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），承租方在租賃合同簽訂之日起5個工作日內以銀行轉賬方式向出租方交納合同履約保證金、水電押金及首期租金以及合同約定的其他費用。

1.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方應在租賃合同簽訂之日起5個工作日內向出租方交納合同履約保證金，合同履約保證金為標的成交價遞增后最后一個租賃年的三個月租金總和，如逾期2日不交納的，出租方有權解除合同，無違約行為的，該保證金無息退回。

1.意向承租方必須為中國境內合法的企業法人或自然人，無不良經營記錄。

2.意向承租方具有良好的信譽及支付能力，能按時足額支付租金及各項費用。

3.意向承租方在競租時 (略) 納入失信被執行人名單。

4.符合有關法律法規規定的其它條件。

一、企業法人

1.《競租申請與承諾書》（由交易所提供范本文件）；

2.法人營業執照及法定代表人身份證；

3.在國家企業信用信息 (略) 站查詢無不良經營記錄；

4.具有良好的信譽及支付能力，能按時足額支付租金及各項費用的承諾文件；

5.在中國執行 (略) 站查詢 (略) 列入失信被執行人名單；

6. 現場勘察確認書；

7. 授權委托書及委托代理人身份證；

8.掛牌公告中要求的其它相關材料。

二、自然人

1.《競租申請與承諾書》（由交易所提供范本文件）；

2.個人身份證；

3.無不良經營記錄證明文件；

4.具有良好的信譽及支付能力，能按時足額支付租金及各項費用的承諾文件；

5.在中國執行 (略) 站查詢 (略) 列入失信被執行人名單；

6.現場勘察確認書；

7.授權委托書及委托代理人身份證；

8.掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：1. 除競租申請與承諾書、證明文件、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（企業法人）/按手印（自然人）的復印件。

2. 競 (略) 站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

1.以上標的按現狀招租，在辦理競租報名手續前，意向承租方應實地查看，與現場管理方聯系了解土地、土地的權證、現狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀及其相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2.租金按每三個月交納一次，以銀行轉賬方式交納，先付租金后使用。承租方應在租賃合同簽訂之日起5個工作日內向出租方交納首期季度租金，以后每期租金在上一個租賃季度期滿前10日內交清。租金每兩年遞增5%。

3.承租方應在租賃合同簽訂之日起5個工作日內向出租方交納合同履約保證金、水電押金。合同履約保證金為標的成交價遞增后最后一個租賃年的三個月租金總和；水電押金及物業費按聯發西棠春曉前期物業服務合同要求執行。

4.招租資產租賃期限、裝修免租期詳見資產招租清單，裝修免租期包括在租賃期內。

5. 物業管理費、停車費及公共能耗費的交納由承租方按聯發西棠春曉前期物業服務合同約定交納，其中物業管理費*/月·平方米。

6.公共區域裝修由承租方按出租方要求進行裝修。

7. 競租人報名前必須前往現場查看標的現狀并簽署《現場勘驗確認書》，在報名時上傳《現場勘察確認書》。

8.查看標的時間：公告掛牌期間（上班時間：上午9時至下午17時）；查看標的聯系人：黃女士，聯系電話：*。

9.其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋權歸出租方所有。

10. (略) (略) 聯系地址： (略) 良慶區玉洞大道33號（市青少年活動中心旁）9樓，聯系電話：0771-*。

1. 交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2. 不支持柜臺現金轉賬或現場現金交納。

3.符合條件的競租人應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

1. 承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分劃轉至出租方賬戶，作為抵扣承租方第一季度租金和履約保證金（標的成交價遞增后最后一個租賃年的三個月租金總和），不足部分由承租方在租賃合同生效之日起5個工作日內補齊，剩余部分在抵扣租金和履約保 (略) 無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

2.未成交的競租人的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）競租人故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；

（2）競租人通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租方合法權益的；

（3）競租人違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）競租人未以不低于競租底價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的。

（5）競租人違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）競租人提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；

（7）競租人被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）競租人被確認為承租方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因競租人自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（11）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

總則

第一條 廣西聯合產 (略) （以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。交 (略) 站披露的項目信息均為參考性意見，不構成交易所對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

任何單位或個人均無權以交易所的名義做出有關交易的承諾，交易所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向方參與交易的，應當遵守交易所的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第三條 本 (略) （http://**.cn）及第四產權（http://**）為本交易 (略) 上交易地址，意向方可 (略) 站鏈接注冊參與在線交易。

第四條 意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后， (略) 上報名。

第五條 意向方應妥善保 (略) 上注冊賬戶和密碼，任何人使用 (略) 上注冊 (略) 上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

關于通知事項的說明

第六條 交易所將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知：

一、通過 (略) 向 (略) 上注冊賬戶發送系統通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。

請各意向方隨時 (略) 站信息或查收系統注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網站信息或手機短信一旦發送成功，即視為意向方已經收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

(略) 上報名的說明

第七條 交易所對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真偽或者品質的保證，交易所不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權取消其報名資格。

第九條 意 (略) 上報名的基本步驟如下：

一、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續；

二、完成報名手續包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規定時間內到達交易所指定賬戶為準）；

三、意向 (略) 上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的， (略) 上報名時應通過報名系統同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統上傳掃描件或現場提交。

第十條 意向方 (略) 上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條 若意向方提交資料的內容不符合要求，應在交易所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條 項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第十三條 項目終結交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。

(略) 上競價的說明

第十四條 意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的 (略) 絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯合產 (略) 網絡競價實施辦法》的相關規定。

第十五條 意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優先購買權資格經確認后，取得優先競買資格。順序不同的優先購買權人分別享有不同級別的優先競買代碼。

第十六條 網上競價時間以競價系統服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登*競價系統。

第十七條 競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條 意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。

第十九條 意向方應對自備報價終端的使用性能和安 (略) 絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異常或操作失誤導致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條 因意向方的如下行為產生的一切后果，交易所不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯系方式不真實、不準確造成無法收到交易所發出的相關事項通知；

三、未及時關注交易所發布的競價活動相關信息和通知的；

四、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統服務器時間不符而導致未按時參與競價的。

第二十一條 發生下列情形之一的，交易所有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產生的損失：

一、 (略) 網絡競價系統軟硬 (略) 絡故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第二十二條 中止情形消失，符合恢復競價條件的，由交易所重新組織競價。

關于交易成功的說明

第二十三條 意向方被交易所確認為成交人的，應根據公告要求到交易所或交易所指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；

二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第二十四條 成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條 交易所在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條 交易成功后，交易所按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條 交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規定依法承擔責任。

第二十八條 本須知的最終解釋權歸交易所。