標的名稱

深圳市深業泰然觀瀾玫瑰苑、和平里花園I期和天地大廈裙樓37套房產

轉讓底價（萬元）

6665.4

標的資產

(略)

(略) (略) 、 (略)

交易機構

聯系方式

聯系人：黃新然；聯系電話：*

聯系人：陳文輝；聯系電話：*

轉讓方承諾

1. 本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，我方對該標的擁有 (略) 置權 (略) 置不存在任何限制。

2. 轉讓行為已履行了必要的審批流程，已獲得相應批準,并經過有效的內部決策，我方對所提供資料的真實性、完整性、準確性和合法有效性負責，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

3. 我方自愿遵守法律法規政策規定和深圳聯合產權交易所的相關規則，并按照公告等有關約定履行相應的義務。

4. 我方已認真考慮轉讓行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方造成一切損失，我方愿意承擔法律責任。

房屋建筑物

坐落位置

詳見附件《標的資產基本情況說明及明細表》

房產證號

詳見附件《標的資產基本情況說明及明細表》

目前用途

詳見附件《標的資產基本情況說明及明細表》

標的狀態

建筑面積（㎡）

使用年限

已用年限

重要信息披露

是否存在

擔保情況

否

是否存在

租賃情況

是

是否涉及

共有情況

否

其他重要說明

1. (略) (略) （以下簡稱“ (略) ”）與麥當勞餐廳（深圳）有限公司（現更名為“深 (略) ”（以下簡稱“深圳金拱門”））于2015年11月12日就和平里花園Ⅰ期半地下17號、18號、19號商鋪以及和平里花園Ⅰ期217號、218號商鋪（以下簡稱“該物業”） (略) (略) 與麥當勞餐廳（深圳）有限公司關于 (略) 和平里麥當勞餐廳之租賃合同及其補充協議（以下簡稱“《租賃合同》”）。 (略) (略) (略) （以下簡稱“鉅誠實業”）于2017年9月20日簽訂了《特發和平里商鋪整體轉讓框架協議》及相關協議，鉅誠實業買受了包括該物業在內的所有和平里商鋪。 (略) 、鉅誠實業和深圳金拱目前已簽訂《三方協議》， (略) 在《租賃合同》項下的權利義務概括轉讓給鉅誠實業。目前和平里花園Ⅰ期半地下17號、18號、19號商鋪以及和平里花園Ⅰ期217號、218號商鋪出租中，租賃期限為2016年1月24日至2031年1月11日。

2.其他事項詳見留存在深圳聯合產權交易所的備查資料。

基本情況

轉讓方一名稱

(略) (略)

經濟類型

其他

轉讓行為的決策與批準情況

轉讓方一內部決策文件

股東（大）會決議

批準單位名稱

光大 (略)

批準日期

2024年12月13日

批準文件類型

其他

批準文件名稱

公司總裁辦公會紀要

基本情況

轉讓方二名稱

(略) (略)

經濟類型

其他

轉讓行為的決策與批準情況

轉讓方二內部決策文件

股東（大）會決議

批準單位名稱

光大 (略)

批準日期

2024年12月13日

批準文件類型

其他

批準文件名稱

公司總裁辦公會紀要

基本情況

轉讓方三名稱

(略) (略)

經濟類型

其他

轉讓行為的決策與批準情況

轉讓方三內部決策文件

股東（大）會決議

批準單位名稱

光大 (略)

批準日期

2024年12月13日

批準文件類型

其他

批準文件名稱

公司總裁辦公會紀要

基本情況

轉讓方四名稱

(略) (略)

經濟類型

其他

轉讓行為的決策與批準情況

轉讓方四內部決策文件

股東（大）會決議

批準單位名稱

光大 (略)

批準日期

2024年12月13日

批準文件類型

其他

批準文件名稱

公司總裁辦公會紀要

基本情況

轉讓方五名稱

(略) (略)

經濟類型

其他

轉讓行為的決策與批準情況

轉讓方五內部決策文件

股東（大）會決議

批準單位名稱

光大 (略)

批準日期

2024年12月13日

批準文件類型

其他

批準文件名稱

公司總裁辦公會紀要

交易

條件

交易價款支付方式

一次性支付

與轉讓相關的其他條件

1.本項目的37套房產按現狀整體轉讓，若產生溢價，按每套房產轉讓價格的比例進行分配。

2.意向受讓方須在信息公告期截止之日18:00前辦理完畢受讓申請手續（含提交《受讓申請書》及其附件材料等工作流程）意向受讓方向深圳聯合產權交易所提交《受讓申請書》及其附件材料、交納保證金的行為，是對交易條件和轉讓底價的認可和接受。

3.意向受讓方應按信息公告要求在規定時間內向深圳聯合產權交易所結算賬戶交納資金來源合法的保證金。意向受讓方若違反產權交易相關法規政策或交易規則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關約定自動轉為產權交易價款一部分。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起3個工作日內一次性無 (略) 返還。

4.意向受讓方辦理完畢受讓申請手續且交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉及的資產評估報告等備查文件所披露內容并已完成對本項目的全部盡職調查，且根據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受公告內容，放棄對轉讓方及深圳聯合產權交易所所有權利主張。

5.意向受讓方須自行對轉讓標的進行必要的盡職調查，在盡職調查期間，意向受讓方不得干擾轉讓方正常生產經營活動，或與其他意向受讓方進行不正當的聯系和接觸。意向受讓方應對本項目交易條件、受讓風險以及標的基本狀況、所涉及的擔保等事宜以及其他有關交易的問題進行了綜合、全面的盡職調查，在對轉讓標的的歷史情況、現狀和潛在風險有充分了解的情況下，參加轉讓標的的交易活動。如意向受讓方成為本次轉讓標的的受讓方，應按現狀接受轉讓標的并按照交易文件等的規定與轉讓方簽訂《資產交易合同》。

6.本次交易的資產以現場可見實物為準，按現狀整體轉讓。交易標的評估報告僅供參考，《資產交易合同》不因交易標的質量、用途、數量、面積和現狀（包括物理現狀及產權現狀等現狀）等誤差而變更、解除或終止，轉讓價款不因交易標的質量、用途、數量、面積和現狀（包括物理現狀及產權現狀等）等誤差作調整。

7.意向受讓方若違反產權交易相關法規政策或交易規則的，出現以下情形之一的，深圳聯合產權交易所/轉讓方有權不予退還保證金：

（1）意向受讓方于完成受讓申請手續并交納保證金后單方撤回受讓申請的；

（2）產生兩家及以上符合條件的意向受讓方時，意向受讓方未 (略) 絡競價、拍賣程序或其他競爭性交易的；

（3）掛牌期征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方不按掛牌價與報價孰高原則成交的；

（4）在網絡競價、拍賣程序或其他競爭性交易中，各競買人均不報價或舉牌應價的；

（5）受讓方未在規定期限內簽署《資產交易合同》的；

（6）受讓方未按約定支付交易價款、交易服務費的；

（7）存在其他違約或違反交易規則、轉讓公告及相關文件要求情形的。

8.意向受讓方應通過銀行轉賬方式轉入深圳聯合產權交易所結算賬戶。

深圳聯合產權交易所結算賬戶（用于保證金和交易價款的收付）：

賬戶名稱：深圳聯合產 (略)

賬 號：*370

開 戶 行：中國郵政儲蓄銀行深圳深圳灣支行

9.深圳聯合產權交易所對意向受讓方提交的資料進行齊全性、合規性審核，必要時可要求意向受讓方提供補充資料。

10.意向受讓方須在被確定為受讓方后的次日起5個工作日內與轉讓方簽訂《資產交易合同》，受讓方應在《資產交易合同》生效之日起5個工作日內一次性將剩余成交價款（總成交價款減保證金）支付至深圳聯合產權交易所指定賬戶，并保證該等款項來源合法。

11.受讓方須按深圳聯合產權交易所通知要求向深圳聯合產權交易所支付有關服務費用。 受讓方未按照交易規則及相關文件的規定支付相關服務費用的，深圳聯合產權交易所有權優先以交易保證金抵扣相關服務費用。相關服務費用不足部分，受讓方仍負有清償責任。由此導致的交易價款不足部分，由相關責任方補足。同時，受讓方確認，將按照深圳聯合產權交易所的收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與轉讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕繳納或主張退還交易服務費用。

12.標的資產部分帶租轉讓，和平里花園Ⅰ期半地下17號、18號、19號商鋪以及和平里花園Ⅰ期217號、218號商鋪已出租，租賃期到2031年1月11日止，受讓方應按規定承繼租約。交易雙方同意，交易雙方辦理完成標的過戶手續之前的租金 (略) (略) 享有，辦理完成標的過戶手續之后的租金收益歸受讓方享有。

13.標的辦理完成過戶手續日前的水費、電費及相應的物業管理費、物業維修金等由轉讓方負責，標的交付時，轉讓方負責結清相應費用。標的辦理完成過戶手續日后的上述費用由受讓方自行解決，轉讓方不承擔上述費用。

14.意向受讓方須自行了解關于受讓標的資產的各項法律法規的要求，意向受讓方提交受讓申請并交納保證金后，即視為已對標的資產的現狀及相關交易風險充分知悉，完全了解與認可標的資產的現狀及本轉讓公告內容，自愿承擔可能存在的一切責任和風險。如因受讓方原因（包括但不限于自身購房資格、貸款原因等）導致轉讓標的資產權屬過戶手續不能履行的，轉讓方有權不予退還受讓方保證金，并可單方解除《資產交易合同》，收回標的資產，再次進行公開轉讓。

15.轉讓方不負責清退租戶，由受讓方自行根據需要清場。受讓方應按規定承繼租約，轉讓方按《資產交易合同》約定或現狀辦理房產移交手續。

16.本項目最終成交價格為含增值稅價格。有關因本次轉讓而產生的其他稅費需按法律、法規規定由雙方各自承擔。

踏勘安排

看樣時間安排在項目公告期內（公告期截止后不再安排看樣），請意向受讓方自行安排聯系看樣，聯系人：郭經理/聯系電話：*

受讓方資格條件

本項目不設置資格條件

是否允許聯合受讓

否

保證金設定

是否交納保證金

是

交納金額（萬元）

2221.8

截止時間

掛牌期滿日18:00前交納

（以銀行到賬時間為準）

交納方式

銀行轉賬

處置要求

1.本項目保 (略) 置按本公告內容和《深圳聯合產權交易所企業國有產權轉讓交易保證金操作細則》《深圳聯合產權交易所企業國有產權轉讓結算交易資金操作細則》執行。
2.若意向受讓方未被確定為受讓方的，在受讓方確定之日起3個工作日內，聯交所按規定將保證金無 (略) 返還相關主體。若意向受讓方被確定為受讓方的，簽署交易合同后，保證金轉為履約保證金，待受讓方付清剩余交易價款后，履約保證金自動轉為交易價款一部分。

交易方式

掛牌有效期滿，只產生一個符合條件意向受讓方的，將按轉讓底價與受讓方報價孰高原則直接簽約；產生兩個（含）以上符合條件意向受讓方的， (略) 絡競價-多次報價方式。
若采取競價方式，競價具體安排 (略) 絡競價規則及聯交所向符合條件的意向受讓方派發的競價須知為準。

信息披露期

自公告發布當日起5個工作日

掛牌期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方

本次信息發布終結。

聯系地址

(略) (略) (略) 3185號南山智谷產業園A座19層

網址/微信公眾號

http://**；微信公眾號sotcbb。

附件

1.轉讓方應如實披露項目信息，并對其披露信息的真實、完整、準確、合法有效承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。請意向受讓方或投資方進行必要的調查核實，聯交所對上述信息披露不作任何承諾和擔保。

2.本公告不構成要約，僅構成要約邀請，交易雙方權利義務請以最終簽署的交易合同為準。請交易各方在充分調查和了解的基礎上，遵循自愿、公平、誠信的原則參與交易活動，自行承擔與交易有關的風險，聯交所對此不承擔任何責任。

3.意向受讓方或投資方如對項目信息（包括但不限于公告信息、附件資料、交易文件等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽署的交易合同的相關內容為準。