（招商編號：南鐵商招〔2025〕02號）

*重要提示：根據《 (略) 經 (略) 上線試運行有關事項通知》（經開產業函[2020]26號）要求，所有競 (略) 網站上注冊并報名， (略) （http://**）線上報名方式： (略) 網站：（http://**）按要求進行注冊后， (略) 上報名。具體操作方法 (略) 站首頁底部“幫助中心”的“常用文件” (略) 站客服電話010-#-8-3。

一、招商人

1. (略) (略) ，聯系人：寇劍超，電話：0791-#,#。

2.江西南鐵 (略) ，聯系人：劉冰玉，電話：0791-#,#。

二、招商項目及招商底價

本次招商項目共分為9個包件。

注：非食品類業態不含酒類展示；各類業態不得經營共享充電寶業務。

三、招商方式

本次招商采用有底價的公開競價招商方式。

四、競商人資質要求

1.競商人須為有效存續的法人企業。競商保證金、招商經營費用及履約保證金，須由競商或中商單位賬戶繳納；不接受聯合體參與競商。

2.競商人或競商企業的控股股東、實際控制人、高級管理人員最近三年無犯罪記錄，與集團公司無法律訴訟；競商企業最近三年未受到責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執 (略) 罰；截止評審當日上述主體未被列入嚴重違法失信企業名單或失信被執行人；本次招商公告發出日之前一年內，上述 (略) 管內無項目競商或合同履約的不良記錄（不良記錄包括但不限于延遲簽訂合同或進場超期、無故棄商、提前解約以及未按合同約定履行義務等）。

3.競商人至競價日止，與招商人已簽約的車站商業點位，自2024年4月30 (略) 檢查考核A類及以上安全問題（包含消防安全、食品衛生安全、勞動安全等）未超過3個。

4.所有包件競商人為自有品牌的須提供商標注冊證明文件，加盟經營或特許經營的需提供該品牌商標注冊人授予的競商授權書。參與品牌連鎖餐飲、品牌連鎖單一食品、品牌連鎖便利店和品牌連鎖烤鹵包件競商的品牌須在全國開設數量達100家及以上門店，并提供證明材料。其中包件1、2所有車站內點位僅支持使用同一餐飲品牌競商經營。

5.競商企業實繳注冊資本金（人民幣）根據包件設定及招商底價確定，具體為：年招商底價#元以上的，實繳注冊資本金不少于#元；年招商底價#元以上-#元以內（含#元）的，實繳注冊資本金不少于#元；年招商底價#元以上-#元以內（含#元）的，實繳注冊資本金不少于#元；#元及以下的，實繳注冊資本金不少于#元。實繳注冊資本金須提供相關證明材料（銀行轉賬憑證、競商日前一年內第三方會計師事務所出具的驗資報告、工 (略) 章程、國家企業 (略) 的相關信息截圖等以上任何一種資料)。

五、競商要求

1.招商價格及稅費事項。 (略) 點的招商底價均含增值稅，即競商人中商價為租金和增值稅之和，增值稅率均為9%。

2.競商保證金、中商人場地租金和履約保證金繳納方式為：競商保證金原則上不低于招商總底價10%，不足十萬元按十萬元計算；場地租金按季度支付，且先付后用；履約保證金繳納標準為不低于第一年場地租金和增值稅之和的25%。

3.招商文件費用：300元/包件（售出不退）。

4.租金收取和支付。一是招商人車站商業經營管理信息系統（ERP）建成后，租金收取改為保底租金（招商成交價和遞增金額）與經營提成兩者取其高的方式，經營提成低于保底租金的，招商人按保底租金收??；經營提成超過保底租金的，招商人按經營提成收取租金。二是經營提成比例為：餐飲、輕餐飲（含飲品）提成比例為營業額的21%，便利店、單一品牌食品等其他業態提成比例為營業額的20%。三是租金按月結算，租金收取按照先付后用的原則，按季度支付租金。

5.其他要求。一是對于餐飲、便利店等商業經營業態，競商單位需承諾“同城同質同價”。二是招商人正在推進客站商業經營管理信息系統（ERP）建設，中商戶需接入該系統，并落實有關管理要求。三是接受招商人要求的經營規范準則，合同履行過程中須接受招商人制定的車站商業經營開發管理實施細則，包括但不限于服務標準、員工著裝等。四是須按照 (略) 裝修規范進行裝修，須接受招商人規定的店招制作、水電安裝、弱電鋪設等相關規定。五是嚴格落實消防安全管理責任，執行國家、鐵路有關消防安全法規， (略) 消防管理有關規定，做好消防安全管理工作。

六、招商議程安排與說明

1.報名方式：采取線上+線下報名相結合的方式。

（1）線上報名。凡有意參加本項目的競商人，請于2025年5月30日至2025年6月10日（每日9:00時至11:00時、14:00時至17:00時，節假日除外，逾期不受理） (略) （http://**）注冊并報名（首次報名前完成注冊）。 (略) 報名具體操作方法 (略) 站首頁底部“幫助中心”的“常用文件” (略) 站客服電話010-#-8-3。若無法操作，可至招商代理機構或招商人指定辦公地點委托授權工作人員協助辦理。

（2）線下報名。 (略) 注冊并報名成功后，在招商代理機構或招商人指定辦公點持法人授權委托書原件（授權委托書須有法定代表人和被授權人簽名）、公司營業執照復印件、轉賬憑證復印件（匯款憑證備注信息格式“招商編號+包件號+標書費”）、競商報名表、法定代表人及經辦人身份證復印件、 (略) 網上報名截圖（所有材料均需加蓋公章）*@*q.com電子郵箱。

2.招商文件獲取方式。競商人報名成功后，可在招商代理機構及招商人指定辦公點領取招商文件，但購得招商文件者不作為當然競商資格確認。招商代理機構及招商人具體情況如下：

（1）招商代理機構： (略) ，地址： (略) (略) (略) 96號天集大廈(江西銀行） (略) 標準化交易基地，聯系人：應工，手機：#；電子郵箱:*@*q.com。（所有包件）

招商文件購買費用繳納帳戶：

賬戶名稱： (略) ；

開戶行：建設銀行 (略) 支行；

銀行賬號：##；

(請在匯繳單證“用途”欄中注明“×××企業競商×××項目競商××包件招商文件購買費”)

（2） (略) (略) ，聯系人：寇劍超，電話：0791-#,#。

（3）江西南鐵 (略) ，聯系人：劉冰玉，電話：0791-#,#。

3.現場勘查時間：2025年6月10日17:00前（競商人自行勘察）。

4.凡對本次招商文件提出詢問，請于2025年6月10日17時前與招商人聯系。

5.競商人必須向招商人購買招商文件并登記備案，且競商人報名時須明確所參與競商的包件號，競商人不得參與未報名包件的競商，否則按無 (略) 理。

6.招商會時間：詳見招商文件。

7.招商會地點：詳見招商文件。

七、發布公告的媒介

本次招 (略) （http://**）上發布。

(略) (略) 招標采購辦公室

2025年5月29日

附件：

競商報名表