拍賣公告

(略) (略) 關于拍賣 (略) 建設大道南側金色年華廣場4棟2-601室房產的公告

(略) (略) 將于2025年6月21日10時至2025年6月22日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動(法院戶名： (略) (略) ，網址：http://**），現公告如下： 一、拍賣標的： (略) 建設大道南側金色年華廣場4棟2-601室；用途：住宅，實測建筑面積108.16平方米，起拍價為人民幣：###萬#仟#佰###元整（￥：#元），保證金：人民幣#元（競買人如悔拍，將沒收全部保證金及補齊重新拍賣后產生的差價，具體規定見拍賣須知）。增價幅度：人民幣4875元。

特別提示：

1、買受人須自行到當地房管部門了解相關政策，法院和輔助拍賣機構不承擔任何責任。

2、該房產有人居住，具體情況請向拍 (略) 咨詢了解。

二、咨詢、展示的時間與方式：自公告之日起至拍賣前三天止（工作日休息）接受咨詢，有意者請與輔助機構聯系，統一協調看樣事宜。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為已對本標的實物現狀進行確認，責任自負。

六、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理拍品權屬變更手續。在辦理標的物權屬變更登記過程中，依照相關法律法規和政策的規定，在過戶過程中所發生的由原權利人及買受人承擔的稅、費，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔。但依法應由標的原產權人繳納的相關稅、費須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務部門出具的標的物原產權人已納稅、費票據， (略) 裁定書送達買受人起十日內（特殊情況除外） (略) 申請退還已墊付本次交易產生的稅、費，逾期不辦理退還稅、費手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將不再退還該部分稅費。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續，相關費用由買受人承擔。水、電、物業管理費等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務的費用也由買受人承擔。（有關房屋稅費問題請自行向當地的財稅、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相關部門了解）。競買人是否符合過戶條件，標的能否辦理產權證，請各競買人自行到當地職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

競買人可向當地相關職能部門了解限購政策及規定條件。若因不符合限購政策及條件導致未能辦理過戶登記手續的一切責任自行承擔。競買房屋所涉的戶口等遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解。涉及過戶等相關問題，請競買人在拍賣開始前自行向相關部門咨詢。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前3個工作 (略) (略) 聯系。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優行購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍 (略) 拍系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳納的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后15 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：建行貴溪貴電支行，賬號：##-#），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋[2016]18號《 (略) (略) 網絡司法拍買若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

特別提醒：競買人如悔拍，將沒收全部保證金且承擔相應法律責任。本次拍賣標的以現狀交付，拍賣人不做任何擔保，請各競買人慎重決定競買行為。

咨詢電話：0701-# 揭法官

監督電話：0701-#

聯系地址： (略) (略) (略)

淘寶技術咨詢：400-822-2870

拍賣輔助機構： (略) #胡先生

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2025年5月21日