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| 風(fēng)險提示 |
| 1.轉(zhuǎn)出標的的合法性以及真實性由轉(zhuǎn)出方負責(zé)，此次交易過程中存在相關(guān)交易風(fēng)險及法律糾紛由交易雙方自行承擔(dān)并解決。 2.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心并不對農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息的準確性和完整性做出任何保證。對任何因直接或間 (略) 站內(nèi)容而造成的損失，包括但不限于因有關(guān)內(nèi)容不準確、不完整而導(dǎo)致的損失，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 3.部分轉(zhuǎn)讓標的可能涉及多次產(chǎn)權(quán)變更登記，多次產(chǎn)權(quán)變更登記所涉及的稅費全部由受讓方承擔(dān)。 4.部分轉(zhuǎn)讓標的可能存在無法過戶的情況，請意向受讓方在報名前去有關(guān)部門了解情況后在進行報名。 |
| 聯(lián)系人 | 馬志堅 | 聯(lián)系電話 | (略) |
|---|---|---|---|
| 法定代表人 | 馬志堅 | 法人電話 | |
| 支付方式 | 線上支付 | ||
| 地塊名稱 | 杜爾伯特蒙古族自治縣克爾臺鄉(xiāng)西新村股份經(jīng)濟合作社西新村李林生地南頭-水庫360.34畝集體水面10年經(jīng)營權(quán)出租14 | 坐落 | 黑龍江省/ (略) /杜爾伯特蒙古族自治縣/克爾臺鄉(xiāng)/西新村 |
|---|---|---|---|
| 轉(zhuǎn)出面積 | 360.34畝 | 土地性質(zhì) | 集體所有 |
| 轉(zhuǎn)出期限 | 2025-06-08 至2035-06-08 | 項目編號 | DQDM_CQ_2025_S_(略) |
| 土地四至 | 東:李林生耕地(略).508／(略).673 | 南：水庫-趙二地南頭(略).841／(略).630 | |
| 西:土木臺(略).837／(略).643 | 北：李林生地北頭-李林生地南頭(略).357／(略).883 | ||
| 地上附著物 | |||
| 其他描述 | |||
| 轉(zhuǎn)出土地用途 | 魚業(yè) | ||
| 標的類型 | 其他 | 是否屬再次轉(zhuǎn)出 | |
|---|---|---|---|
| 掛牌價格 | 6000 元(總價) | 交易價款/付款方式 | 一次性全部交易付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、承包方必須嚴格遵守上級的相關(guān)捕撈政策，遵守禁捕期限。 2、承包方必須在本水面內(nèi)進行自然捕撈，不準割葦草只能捕撈野生魚，如割葦草產(chǎn)生的損失由承包方照價賠償。不得越界生產(chǎn)如越界生產(chǎn)發(fā)生糾紛所產(chǎn)生的后果由承包方自負。 3、承包方轉(zhuǎn)讓水面必須經(jīng)(略)方同意，如私自轉(zhuǎn)讓(略)方有權(quán)收回另行發(fā)包，且不退還租金。 4、承包方在捕撈水面界限內(nèi)只限于野生魚捕撈，不得向所承包水面面積內(nèi)人為注水，不得用于其他水產(chǎn)品養(yǎng)殖及破壞濕地、蘆葦、修壩等行為。如違反規(guī)定(略)方可單方面終止合同，另行發(fā)包。且不退還租金。 5、承包方應(yīng)守界生產(chǎn)，由于2025年水位面積縮小，如遇水大年份以水為界，水面相鄰之間按2019年四至使用。如果水漲到耕地內(nèi)不允許承包方在耕地面積內(nèi)捕魚，只允許承包方薄口指向插薄。 6、合同期滿 (略) 具凍結(jié)，開化后漁獲歸上任承包者，對損壞漁具村集體不負任何經(jīng)濟賠償。 7、因移民動遷、國家建設(shè)征用此水面，按國家政策規(guī)定執(zhí)行；如承包方生產(chǎn)經(jīng)營過程中，存在破壞、損壞他人的財物及設(shè)施行為，由爭議雙方自行協(xié)商解決。 8、水面生產(chǎn)必須嚴格遵守《中華人民共和國濕地保護法》和《黑龍江省濕地保護條例》。 22、經(jīng)營期間一切因自然災(zāi)害造成損失由承租方自行負責(zé)。 意向承租方在繳納競價保證金前需對出租標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物。意向承租方繳納競價保證金，即表明對出租標的全部現(xiàn)狀的認可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。出租標的可能與實際有誤差，僅供參考，標的以實際情況為準；如確有誤差，成交價款和服務(wù)費不作調(diào)整。 | ||
| 受讓方條件 | 1、依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。自然人需年滿18周歲以上、70周歲以下具有完全民事行為能力。 2、同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員優(yōu)先（以身份證為準） | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | 交易保證金(元) | 6000 |
| 服務(wù)費 | 成交價格*1.5% 農(nóng)村集體資源資產(chǎn)類項目受讓方為農(nóng)民或集體經(jīng)濟組織的，免收交易服務(wù)費 | 掛牌公告期 （工作日） | 7 |
| 掛牌期滿后，如未征集到 滿足摘牌條件的意向受讓方 | 信息發(fā)布終結(jié) | ||
| 交易方式 | 階梯競價 | 競價方式 | 正向競價 |
| 階梯價 | 500 | ||
| 報名起始時間 | 2025-05-23 09:00:00 | 報名截止時間 | 2025-06-03 16:00:00 |
| 競價起始時間 | 2025-06-04 09:00:00 | 競價截止時間 | 2025-06-04 11:00:00 |
| 備注 | 報名聯(lián)系方式、項目咨詢： 王女士 0451-(略)。 繳納保證金咨詢電話：0451-(略)。舉報投訴電話：0451-(略)。 一、《黑龍江省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》第三十四條規(guī)定：出讓方、意向受讓方在交易過程中發(fā)現(xiàn)有下列行為的，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、 (略) 理。 1、擾亂正常交易秩序，不聽勸阻的； 2、對交易項目進行圍標、串標、拆標，從中謀取私利或逃避監(jiān)督的； 3、私自透露談判底價，造成經(jīng)濟損失的； 4、提供虛假材料，造成嚴重后果的。 5、項目成交后，無正當(dāng)理由拒不簽訂標的合同，支付交易價款的； 6、競價過程中連續(xù)亂出價等不正當(dāng)行為的； 7、交易中發(fā)現(xiàn)有其他違規(guī)行為，造成不良后果的。 二、報名方式： 注冊報名時上傳身份證到附件，并在個人中心-我的訂單里可以使用微信、支付寶、其他銀行app（銀聯(lián)范圍）掃碼支付保證金，如有限額，則需要辦理k寶支付保證金。 請意向方于報名截止時間前報名和繳納保證金。 三、須知： 1、競價時間截止，所有意向受讓方均未報價 (略) 絡(luò)競價終結(jié)的，視為違約，所有意向受讓方交納的競價保證金將不予退還，劃歸出讓方所有（含唯一意向受讓方）。 2、交易機構(gòu)將出讓方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽说乃需Υ茫貏e是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構(gòu)及出讓方提供的出租標的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構(gòu)及出讓方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù)。 3、意向受讓方應(yīng)到標的物現(xiàn)場詳細察看標的物的現(xiàn)狀和瑕疵情況，務(wù)必在交納交易保證金前對轉(zhuǎn)讓標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗轉(zhuǎn)讓標的物、向相關(guān)管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。若標的現(xiàn)狀與項目公告內(nèi)容有差異的，以標的現(xiàn)狀為準，不得以未勘察為由不履行后續(xù)手續(xù)，一經(jīng)成交交易價格不作調(diào)整。 4、意向受讓方交納交易保證金即表明意向受讓方對出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部內(nèi)容的認可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責(zé)任由意向受讓方全部承擔(dān)。 5、出租標的可能與實際有誤差，僅供參考，標的以實際情況為準；如確有誤差，成交價款和服務(wù)費不作調(diào)整。 6、出租標的成交后，受讓方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《租賃合同》，并嚴格履行《租賃合同》中的條款。 7、受讓方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認書或交割協(xié)議、不支付或未按期支付成交價款及交易服務(wù)費，黑龍江農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心或出讓方有權(quán)視作受讓方放棄標的。受讓方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租 8、如再次出租時的成交價款低于本次成交價款的，出讓方保留追訴違約受讓方補足差額的權(quán)利。 9、本公告全部內(nèi)容由出讓方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出讓方承擔(dān)。 合同模板已上傳附件，請仔細閱讀后再報名。 | ||
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