重慶川港燃氣有限公司2025-2026年度辦公物業(yè)管理服務

招標公告

1. 招標條件

本招標項目重慶川港燃氣有限公司2025-2026年度辦公物業(yè)管理服務已由 (略) 批準建設(shè)，項目業(yè)主為 (略) ，建設(shè)資金來自自籌，出資比例為100%，招標人為 (略) 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該鉆井技術(shù)服務項目進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況：為確保 (略) 所屬兩江、龍興、九龍坡、巴南、萬州、合川分公司，秩序維護、物業(yè)（食堂）服務工作順利進行，對 (略) 2025-2026年度辦公物業(yè)外包業(yè)務服務進行招標。

2.2招標范圍： (略) 所屬兩江、龍興、九龍坡、巴南、萬州、合川分公司，秩序維護、物業(yè)（食堂）外包服務。使用外包34個崗位，其中秩序維護17個、保潔10個、廚師5個、幫廚2個。服務崗位需求分布具體詳見下表：

川港公司2025-2026年辦公物業(yè)服務主要工作量與崗位需求

注：1.分公司食堂要求全年365天供餐。

2.零星維修(護)，指 (略) 部結(jié)構(gòu)的輕微損壞，保證正常使用而進行的簡單修繕項目。包括但不限于整修門窗、疏通下水道、消除水電故障，地面、頂棚、墻面修補等。

2.3標段（標包）劃分：不劃分標段。

2.4服務期限：自合同簽訂之日起12個月。

2.5服務地點： (略) 所屬兩江、龍興、九龍坡、巴南、萬州、合川分公司。

2.6質(zhì)量標準：滿足招標文件規(guī)定。

2.7本項目最高投標限價：

本項目執(zhí)行單項最高限價及總價最高限價，最高投標限價總價212.#萬元（含稅，稅率暫定6%）；投標人的單項報價及投標總報價超過最高投標限價的，投標將被拒絕，具體每部分業(yè)務內(nèi)容單項最高投標限價情況如下：

注：1、本項目合同為總價合同 。合同總價格包含6%增值稅稅金，合同價格包含但不限于以下費用： 人工成本、管理費、各項保險費、交通費、住宿費、培訓費、勞動保護費、高溫補貼、體檢費、節(jié)假日加班費、合理利潤及其他費用等所有費用之和。

2、增值稅稅金：稅費為6%增值稅進行結(jié)算，若國家稅率發(fā)生變化，以合同簽訂時的稅率進行價稅分離后，以不含稅價格（本金）按照國家現(xiàn)行稅率重新計算價稅合計金額，以重新計算的金額作為合同的結(jié)算金額。

3、本項目：項目數(shù)量以及金額存在不確定性，招標人不承諾最低工作量，結(jié)算時按實際委托項目結(jié)算。

2.報價方式：固定單價+固定總價，其中：（一）人員費用為據(jù)實報價，不得超過最高投標單價，超過最高投標單價，投標將被否決；（二）管理費的費率不得超過10%，超過10%投標將被否決；（三）稅費為（一）人員費用與（二）管理費的合計的6%。

3. 投標人資格要求

*3.1 投標人具備合格有效的加載統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照。若為事業(yè)單位投標，提供事業(yè)單位法人證書。

*3.2資質(zhì)要求：t有要求，資質(zhì)要求：投標人須具有有效的《自行招用保安員單位備案證》。

*3.3人員資格和要求：

3.3.1項目負責人：配備一名項目負責人，具備大專以上學歷，持有物業(yè)管理師資格證,具有3年以上物業(yè)管理經(jīng)驗（提供業(yè)主單位證明）。（須提供至少近6個月投標人單位社保繳費證明復印件并加蓋公章）。

3.3.2承諾項：

中標人應在投標文件中承諾：嚴格按照招標人要求配備足夠的能滿足服務需要的具備上崗資格的身體健康的熟練作業(yè)人員。

投標人須承諾簽訂合同后5日內(nèi)所有服務人員需到位，并具備開始服務的條件。

投標人須承諾服務團隊的用工組織必須符合國家《勞動法》相關(guān)規(guī)定。

*3.4業(yè)績要求:近年（2022 年 1 月 1 日至投標截止時間）已完成或新承接或正在實施不少于 1 個類似項目。類似項目: 秩序維護,物業(yè)（食堂）服務，業(yè)績證明材料：業(yè)務服務合同和業(yè)主單位蓋章的業(yè)績證明文件 。

*3.5 財務要求：投標人為資不抵債的，投標將被否決。

需提供經(jīng)審計的財務證明資料：投標人需提供投標截止之日前近兩年中任意一年經(jīng)會計師事務所審計的財務會計報表，包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表、財務報表附注、會計師事務所營業(yè)執(zhí)照頁、會計師事務所執(zhí)業(yè)證書頁、注冊會計師職業(yè)資格證書頁、會計師事務所蓋章頁、注冊會計師的簽名和蓋章頁等組成審計報告的所有內(nèi)容；若為事業(yè)單位投標，提供相關(guān)財務證明資料。

*3.6聯(lián)合體要求：不接受聯(lián)合體投標。

*3.7分包要求：不允許分包。

*3.8本項目不允許代理商投標。

*3.9信譽要求：

3.9.1投標 (略) 于被責令停業(yè),財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；

3.9.2投標人2022年1月1日至投標截止日無直接影響本項目履約能力的違法、違規(guī)不良記錄；不良記錄包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被辦案機關(guān)立案追查、審查起訴、 (略) 判決有罪；在和招標人歷史合同履約中存在因商業(yè)欺詐、產(chǎn)品質(zhì)量問題等實質(zhì)性侵害招標人權(quán)益的行為；被國家、招標人及其上級部門明文規(guī)定暫停或取消交易資格；

3.9.3投標人在開標當日不得存在以下情形：

（1）投標人被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（http://**.cn）列入嚴重違法失信企業(yè)名單。

（2）投標人、法定代表人或者負責 (略) 在“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）列入嚴重失信主體名單。

（3）2022年1月1日至投標截止時間投標人、法定代表人或者負責人、擬委任的項目經(jīng)理無行賄犯罪。

（4）開標當日未被中國石油 (略) 暫停或取消投標資格。

3.9.4投標人沒有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他限制參與招投標活動的情形。

3.9.5對投標人存在待認定失信 (略) 理要求。若投標人在 (略) 西南分公司組織實施的其他招標項目中發(fā)生失信行為 (略) 于 (略) 理期間，應當在投標文件中履行告知義務。對于正 (略) 理的失信行為導致暫停投標資格情形的，招標人有權(quán)取消其中標人資格。

以上3.9.1-3.9.2條款投標人在投標文件中提供書面承諾，3.9.3條約定要求以開標當 (略) 站的查詢結(jié)果為準。招標專業(yè)機構(gòu)協(xié)助評標委員會將通過“信用中國”、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”和資質(zhì)、資格強制要求的政府發(fā)證 (略) 站方式核查投標人信譽及所提供的證書、資料的真實性、有效性；核查投標人有無直接影響本項目履約能力的異常、有無違法違規(guī)記錄等情形。

以上“*”號條款，如不滿足，其投標將被否決。

4. 招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標的潛在投標人，請于2025 年6月19日至 2025年6月24日23:59:59（北京時間，下同）內(nèi)完成以下步驟后登錄中國石油 (略) 下載電子招標文件。

① 投標登記

登錄中國石油 (略) ，搜索本項目，在擬投 (略) 點擊“報名”，網(wǎng)址：http://**。

（如未在中國石油 (略) 上注冊過的潛在投標人 (略) 審核。具體操作請參考中國石油 (略) 操作指南中“投標人用戶手冊”相關(guān)章節(jié)。）

② 支付標書費

登#中國石油招標 (略) ，在可購買的訂單列表下支付標書費，網(wǎng)址：http://**#/wel/index。

（登#賬號和中國石油 (略) 一致，密碼需要重新設(shè)置。投標人首次登錄需通過手機驗證碼登錄，登錄后設(shè)置登錄密碼，提交成功后可以同時使用戶名密碼或手機驗證碼登錄。詳見附件《中國石油招標中心投標商用戶操作手冊》，咨詢電話:#。）

4.2招標文件按項目售價為200元人民幣／標包（標段），請有意參加投標的潛在投標人確認自身資格條件是否滿足要求，售后不退，應自負其責。

4.3本次招標文件采取線上發(fā)售的方式。潛在投標人在4.1規(guī)定的時間內(nèi)完成4.1規(guī)定的2項工作（投標登記和支付標書費）后，潛在投標人可在中國石油 (略) 下載招標文件。

4.4潛在投標人在中國石油招標 (略) 上付款成功后，在“我的訂單”中會生成一條購買記錄，點擊訂單詳情，自行下載招標文件電子發(fā)票，不再開具紙質(zhì)發(fā)票。

4.5此次采購招標項目 (略) 上操作，需要使用U-key完成投標工作。

① 所有首次參與中國石油招標項目投標人必須辦理U-key。具體辦理通知公告及操作手冊下載方法如下：登錄中國石油 (略) 首頁：http://**“通知公告欄目”的“操作指南”中“ (略) Ukey辦理通知公告及操作手冊”，即可下載“Ukey辦理通知公告及操作手冊.zip”。

② 已辦理U-key的投標人應復核U-key證 (略) 于有效期內(nèi)，如證書失效，需按上述程序購買新的U-key。

5. 投標文件的遞交

5.1本次 (略) 上遞交電子投標文件的投標方式

投標文件遞交的截止時間（投標截止時間及開標時間，下同）為2025 年7月10日8 時 30分，投標人應在截止時間前通過中國石油 (略) 遞交電子投標文件。

注：請投標人注意：為確保投標有效，對于使用“投標客戶端”編制的投標文件，在按照操作要求進行信息關(guān)聯(lián)、簽章、加密和上傳后，確保上傳的文件的附件狀態(tài)都是驗簽完成。點擊驗簽確認，當前狀態(tài)是“已確認”，并且下方出現(xiàn)“撤標”按鍵，才視為成功提交投標文件。其它狀態(tài)都是投標不成功，請投標人密切關(guān)注！如在投標截止時間前未能成功上傳投標文件，投標將被拒絕。（為避免投標人在投標文件遞交截止時間前未能成功上傳投標文件，建議投標人提前2日遞交投標文件）具體操作流程參見“操作指南-投標人操作手冊”。

5.2逾期上傳的投標文件，中國石油 (略) 將予以拒收。

5.3 潛在投標人應在投標截止時間前須按標段提交投標保證金，每標段 #元。

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在中國石油 (略) (http://**)上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

網(wǎng)站注冊、U-Key辦理、 (略) （購買招標文件及投標保證金遞交） (略) 操作指導：

咨詢電話：#

(略) 運營機構(gòu)：中油 (略)

(略) 站郵箱：*@*ttp://**

請務必在操作前認真閱讀操作手冊，如有疑問再在工作時間咨詢。

2025 年6月

(略) 西南分公司

中國石油招標中心西南分中心