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| 項目名稱 | (略) 市 (略) 區 (略) 南路蘭景花園3棟 * | 項目編號 | FCZZCQ *** -3 | | 掛牌起始日期 | *** | 掛牌截止日期 | *** | | 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方 | 延長信息發布：不變更掛牌條件，按照 * 個工作日為 * 個周期延長，最多延長7個周期。 |
標的
概況 | | 標的坐落 | (略) 市 (略) 區 (略) 南路蘭景花園3棟 * | | 基本屬性 | 房屋建筑面積約（㎡） | * . * ㎡ | 套內建筑面積（㎡） | * . * ㎡ | | 土地使用權面積（㎡） | * . * ㎡ | 使用期限 | * 日止 | | 權利性質 | 出讓地 | 房產類型 | 住宅 | | 房屋結構 | 混合 | 所在層數 | 4/7 | | 房屋戶型 | | 房屋朝向 | | | 房屋現狀 | 租賃情況 | 已出租 | 裝修情況 | 簡裝 | | 抵押情況 | | 配備電梯 | | | 欠費情況 | | | 配套、環境、交通、亮點 | 1、 * 至：轉讓標的東鄰 (略) 南路，南鄰木蓮中路，西鄰湘林家園，北鄰湖 (略) 。 2、裝飾裝修：外觀：外墻為外墻磚飾面、涂料。頂棚刷墻漆，內墻面刷墻漆或貼墻紙，地面鋪地磚或地毯，客房門為木門，鋁合金窗，衛生間頂棚刷墻漆，內墻面貼墻磚，地面鋪地磚。 3、交通；附近有井坡子、木蓮路 (略) 路口、木蓮路 (略) 路 (略) ，有7路; * 路； * 路; * 路; * 路; * 路； * 路; * 路; * 路; * 路； * 路； * 路； * 路； * 路; * 路; * 路; * 路； * 路; * 路; * 路; * 路等多路公交路線，距軌道交通1號線“ (略) ”約2.2公里，交通便捷度較優。 4、停車方便程度：無地下停車位，周邊車位配比率 * 般，停車便捷度 * 般。 5、配套：購物：井 (略) 、香頌國際、德思勤 * 季匯、蘇寧易購( (略) )、井灣 (略) 、中百羅森、晟寧生活超市、千惠超市( (略) ) 娛樂休閑：紅 (略) 、 (略) ( (略) )、 (略) ( (略) ） 金融機構： (略) ( (略) )、 (略) ( (略) )、 (略) (長 (略) ) 學校：英藍極客營幼兒園、 (略) 、香樟小學、 (略) 小學、井崗小學、 (略) 市 (略) 實驗中學、中 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 醫療機構： (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 唯爾 (略) 、長 (略) 。 | | 其他情況 | 1、 轉 (略) 有權證號長房權證 (略) 字第 *** 號，國有土地使用權證號長國用（ * ）第 *** 號。 2、轉讓標的設施老舊，無維修基金。 |
| | 評估情況 | 評估價（元） | *** . * | | 評估基準日 | *** | | 評估機構 | (略) 鵬程資 (略) | | 轉讓底價（元） | *** . * | | 轉讓方情況 | 基本情況 | 轉出方名稱： (略) 聯系人：王迎旭 聯系電話： *** | | 轉讓方承諾 | 1、本次資產轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，我方對該資產 (略) 置權；
2、我方轉讓 (略) (略) 了相應程序，經 (略) 決策，并獲得相關批準；
3、 (略) 提交的《 (略) 》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，按照 (略) 我方義務。 | | 轉讓方決策文件 | 關于華菱大 (略) 置提案 | | 行為批準或備案機構 | (略) |
特別
告知 | 1. 該標的資產以實物現狀轉讓， (略) 僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。意向受讓方（競買人）應仔細閱讀資產評估報告湘鵬程資評字（ * ）第 * -1號， (略) 對 (略) 實地勘驗，對標的資產的競價方式、實際情況以及存 (略) 充分了解并予以認可，因標的資產瑕疵產生的相關后果由意向受讓方（競買人）自行承擔。
2. 在意向受讓方通過e交易平臺參與項目過程中，出現《E交易平臺競價交易規則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的， (略) 不承擔任何責任。
3、轉讓標的房屋單元已改造新裝電梯，房間室內有隔間。目前存在租賃關系，租期至 * 年7月；租金及其他信息請到轉讓方查閱。受讓 (略) 交易價款之日起， (略) 產生的租金由受讓方享有，如轉讓方已提前收取應由受讓方享有的租金，則由轉讓方予以返還。
4、轉讓標的承租方在同等價格下有優先購買權。 (略) 使優先購買權， (略) 期內交納交易保證金并提交受讓申請，在網絡競價過程中，通過E交易產權電 (略) 使優先權（優 (略) 使）。 |
交易
條件 | 資金繳納方式 | 錢包支付 | | 交易價款支付方式 | * 次性付款 | | 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方為自然人的，應當具 (略) 為能力；
2、法律、法規、規章規定的其他條件（如購房資格等）。 | | 標的交割 | 轉讓 (略) 交易價款后 * 個工作日內與受讓方辦理資產交付手續，并協助受讓方辦理權證變更手續。 | | 與轉讓相關的其他條件 | * 、交易要求：
1、 (略) 期間內 (略) 網站（www. *** ）自行注冊賬號報名，并通過注 (略) 賬戶將標的資產對應的交易保證金匯 (略) (略) 賬戶（按系統提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午 * 時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須 * 致。
2、 (略) 期內完成，超過規定時間報名審核不予受理。
3、意向受讓方（競買人）在競買標的資產時，應保證以不低于標的資產轉讓底價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的標的資產交易保證 (略) 交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還。
4、本次轉讓采取動態報價方式確定受讓方（最高報價者即為受讓方）。
5、在競價結束后3個工作日內，受讓方應持相關身份證明材料 (略) 簽訂《電子競價成交確認書》。
6、受讓方須在《電子競價成交確認書》簽訂之日起5個工作日內與轉讓方簽署《資產交易合同》。
7、受讓方在簽訂《資產交易合同》之日起5個工作日內將交易價款及交易服務費 * 次性匯 (略) 指定賬戶。
8、如受讓方未在規定時間內簽署上述成交確認文件（《電子競價成交確認書》、《資產交易合同》等），自受讓方應當簽署上述文件之日起逾期 * 天的，轉讓方有權單方終止本次交易，重新掛牌。
9、掛牌價格為含稅價格，不包括交易過程中的房產增值稅和土地增值稅。
* 、標的資產交接及過戶要求：
1、轉讓 (略) 交易價款后 * 個工作日內與受讓方辦理資產交付手續，并協助受讓方辦理權證變更手續。 (略) 發生的標的毀損滅失等 * 切風險由轉讓方承擔，交房后的 * 切風險由受讓方承擔。
2、標的成交后，面積 (略) 門最終確認的面積為準；若有變化，成交價及交易服務費不作相應調整。
3、標 (略) 需各種稅費按法律、法規規定由雙方各自承擔。
4、標的 (略) 發生的相關稅費（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業費、各項契稅等）由轉讓方承擔，房產交付 (略) 稅費由受讓方承擔。
5、 (略) 了 (略) 在地房地產限購政策，如因受讓方對限購政策不了解導致上述標的不能過戶的， (略) (略) 責任，同時受讓方繳納的交易保證金作為違約金支付給轉讓方不予退還，繳納的交易服務費也不予退還，轉讓方可以收 (略) 置（上述標的成交后， (略) 在地出臺新的房地產調控政策導致受讓方不再具備受讓資格，無法辦權證變更或過戶手續的除外）。 |
交易
指南 | 競價規則 | 競買人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy * .com）的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。注：如若出現延期，定時報價結束時間以實際結束時間為準。 | | 現場展示 | 標的展示地點： (略) 在地
看房聯系人及電話：王迎旭 ***
看房需提前 * 天預約 | | 競價報名 | 報名時間 | *** * : * : * 至 *** * : * : * |
| | | (略) 置方式 | 1、保證金： *** . * 元，截止時間 *** * : * : * ，按系統提示繳納。 2、處置方式：
①成交后，受讓方交納的交易保證金全額自動轉為其應支付的交 (略) 分交易價款，該交易服務費 (略) 直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交 (略) 分，自動轉為受讓 (略) 分成交價款，該部分成交價款 (略) 憑受讓方提交的受讓申請直接匯入轉讓 (略) 賬戶(無 (略) (略) 出具授權委托書)， (略) (略) 相關義務的，則其交納的交易保證金在 (略) 交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還。
②未能成功競買的競買人交納的交易保證金，在競價結束后 (略) 按照競買人報名時預留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。 | | 競價安排 | 交易方式/競價方式 | 動態報價/加價 | 增價幅度（元） | * . * | | 自由競價時間 | *** * : * : * - *** * : * : * | 延時競價周期（秒） | * | | 服務費 | 服務費按成交金額的3.2%收取。 |
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聯系
方式 | 咨詢聯系人 | 李先生 | | 咨詢電話 | *** ， *** | | 咨詢時間 | 掛牌期滿日下午 * 時前（節假日除外） | | 咨詢地址 | (略) 市 (略) 中路 * 段5 (略) 大廈（西塔） * A樓 | | 技術支持 | | | 其 他 | |
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