公開競(jìng)價(jià)交易公告
市交易編號(hào)： 港口鎮(zhèn)鎮(zhèn)集資競(jìng)#
附件鏈接： 招租公告
(略) 港口鎮(zhèn)中南股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社定于 2025年4月1日10:00時(shí)（北京時(shí)間）對(duì)中南村工業(yè)廠房第一幢（第一至三層）進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向 (略) 農(nóng)村集體三資 (略) （網(wǎng)址http://**）或“ (略) 農(nóng) (略) ”微信小程序報(bào)名參與競(jìng)投。
一、項(xiàng)目基本情況
（一）項(xiàng)目名稱：中南村工業(yè)廠房第一幢（第一至三層）
（二） 資產(chǎn)標(biāo)的
資產(chǎn)名稱資產(chǎn)編號(hào)單元號(hào)占地面積建筑面積交易底價(jià)資產(chǎn)地址資產(chǎn)類型資產(chǎn)詳細(xì)用途
中南村工業(yè)廠房第一幢#-02-# 平方米1400.0000 平方米11.0000 元/平方米·月中南村工業(yè)園內(nèi)廠房廠房及倉庫用地
中南村工業(yè)廠房第一幢#-02-# 平方米1400.0000 平方米11.0000 元/平方米·月中南村工業(yè)園內(nèi)廠房廠房及倉庫用地
中南村工業(yè)廠房第一幢#-02-# 平方米1400.0000 平方米11.0000 元/平方米·月中南村工業(yè)園內(nèi)廠房合廠房及倉庫用地
（三）租賃/承發(fā)包年限：5年； （四）擬合同起止時(shí)間：2025年5月1日 至 2030年4月30日；
（五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否；
（六）免租期：無；
（七）交易底價(jià)：11元/平方米·月 最低加價(jià)幅度：0.5 元；
（八）交易保證金（元）： # ；
（九）合同履約保證金（元）：# ；
（十）租金遞增情況:3年后變租，每3年遞增一次，遞增方式為比例(固定值單位為元/比例單位為%),遞增值為10.0000 ；
（十一）租金收取周期：每月；
（十二）交易方式：電子競(jìng)投；
（十三）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；
（十四）項(xiàng)目交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付；
（十五）交易所需的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)；
（十六）其他說明：1、標(biāo)段一：廠房第一至第三層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積：4200㎡，廠房配有電梯和消防設(shè)施，投標(biāo)底價(jià)為11元/㎡/月，投標(biāo)保證金為人民幣##萬元正（#元），租金前面三年不變，三年后租金遞增10%收取；符合廠房及倉庫用地，適用于包裝、家具建設(shè)等，地類為村莊用地。2、標(biāo)段二：廠房第四層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積1400㎡，廠房配有電梯和消防設(shè)施，投標(biāo)底價(jià)為#/㎡/月，投標(biāo)保證金為人民幣#萬元正（#元），租金前面三年不變，三年后租金遞增10%收取。符合廠房及倉庫用地，地類為村莊用地。3、現(xiàn)狀：以上廠房有土地證，無房產(chǎn)證，且暫不具備辦證條件，需辦理房產(chǎn)證由中標(biāo)方自行解決，與招標(biāo)單位無關(guān)，需要出具證明和蓋章的我社會(huì)配合。4、公開招租日期：2025年4月1日，標(biāo)段一：上午10:00－10:30；標(biāo)段二：上午10:30－11:00。5、競(jìng)價(jià)資質(zhì)要求:對(duì)村造成污染或有噪聲影響的一律不準(zhǔn)參加競(jìng)投。競(jìng)投成功后需把企業(yè)法人登記證復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件相關(guān)證明提交至我社。6、租約年限：2025年05月01日至2030年4月30日共5周年（年月日以公歷計(jì)算），租金按月在當(dāng)月10日前繳交，拖欠租金按日計(jì)3‰計(jì)算至繳納日，拖欠租金30天視為違約。7、合同定金：定金采取三押一租的方式，即廠房最終成交價(jià)的4個(gè)月租金作為合同定金，投得者3個(gè)工作日內(nèi)交定金。8、招租方式：電子競(jìng)投，價(jià)高者得，競(jìng)標(biāo)每次叫價(jià)不低于#/㎡/月（即可#以上）。競(jìng)投者自行在電腦或手機(jī)上進(jìn)行操作，逾時(shí)當(dāng)自動(dòng)棄標(biāo)。以整體方式招租，未經(jīng)同意，不準(zhǔn)擅自分租和轉(zhuǎn)租。從中標(biāo)日起10日內(nèi)簽定租賃合同，10日內(nèi)不與我社簽定合同視為中標(biāo)者違約，我社將沒收中標(biāo)者投標(biāo)保證金并由我社重新招租，原中標(biāo)人無權(quán)干涉、阻礙和參與下一輪投標(biāo)，更無權(quán)阻礙重新投標(biāo)；合同在鎮(zhèn)司法所或律師事務(wù)所簽定，合同見證費(fèi)由合同簽訂雙方各負(fù)責(zé)支付50%。9、招租約定：租金從2025年5月1日開始計(jì)算。有意競(jìng)投者請(qǐng)?jiān)?025年03月31日16:00 (略) 農(nóng)村集體三資 (略) http://**:9999或關(guān)注“ (略) 農(nóng) (略) ”微信小程序，點(diǎn)擊【網(wǎng)上競(jìng)投】模塊→選擇意向項(xiàng)目報(bào)名→獲取交易保證金賬號(hào)，在報(bào)名結(jié)束前確保交易保證金一次性全額到達(dá)指定賬戶。10、其他公告未盡事宜請(qǐng)聯(lián)系中南村咨詢。聯(lián)系人及聯(lián)系方式： 林先生 # ；
二、報(bào)名事項(xiàng)
（一）報(bào)名方式及時(shí)間：
1.報(bào)名方式。本項(xiàng) (略) 上報(bào)名，報(bào)名 (略) 農(nóng)村集體三資 (略) （網(wǎng)址http://**）或“ (略) 農(nóng) (略) ”微信小程序；
2.報(bào)名時(shí)間。報(bào)名時(shí)間為 2025年3月25日至2025年3月31日 。各競(jìng)投意向人必須在報(bào)名截止時(shí)間前（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn)）將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到報(bào)名所在地 (略) 部門集體資產(chǎn)競(jìng)投保證金對(duì)應(yīng)物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競(jìng)投意向人 (略) 上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報(bào)名。
（二）報(bào)名人資格要求：
1.下列人員不得參與投標(biāo)：
（1）被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競(jìng)投；
${notbid} 2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
3.其他要求：1、標(biāo)段一：廠房第一至第三層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積：4200㎡，廠房配有電梯和消防設(shè)施，投標(biāo)底價(jià)為11元/㎡/月，投標(biāo)保證金為人民幣##萬元正（#元），租金前面三年不變，三年后租金遞增10%收取；符合廠房及倉庫用地，適用于包裝、家具建設(shè)等，地類為村莊用地。 2、標(biāo)段二：廠房第四層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積1400㎡，廠房配有電梯和消防設(shè)施，投標(biāo)底價(jià)為#/㎡/月，投標(biāo)保證金為人民幣#萬元正（#元），租金前面三年不變，三年后租金遞增10%收取。符合廠房及倉庫用地，地類為村莊用地。 3、現(xiàn)狀：以上廠房有土地證，無房產(chǎn)證，且暫不具備辦證條件，需辦理房產(chǎn)證由中標(biāo)方自行解決，與招標(biāo)單位無關(guān)，需要出具證明和蓋章的我社會(huì)配合。 4、公開招租日期：2025年4月1日，標(biāo)段一：上午10:00－10:30；標(biāo)段二：上午10:30－11:00。 5、競(jìng)價(jià)資質(zhì)要求:對(duì)村造成污染或有噪聲影響的一律不準(zhǔn)參加競(jìng)投。競(jìng)投成功后需把企業(yè)法人登記證復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件相關(guān)證明提交至我社。 6、租約年限：2025年05月01日至2030年4月30日共5周年（年月日以公歷計(jì)算），租金按月在當(dāng)月10日前繳交，拖欠租金按日計(jì)3‰計(jì)算至繳納日，拖欠租金30天視為違約。 7、合同定金：定金采取三押一租的方式，即廠房最終成交價(jià)的4個(gè)月租金作為合同定金，投得者3個(gè)工作日內(nèi)交定金。 8、招租方式：電子競(jìng)投，價(jià)高者得，競(jìng)標(biāo)每次叫價(jià)不低于#/㎡/月（即可#以上）。競(jìng)投者自行在電腦或手機(jī)上進(jìn)行操作，逾時(shí)當(dāng)自動(dòng)棄標(biāo)。以整體方式招租，未經(jīng)同意，不準(zhǔn)擅自分租和轉(zhuǎn)租。從中標(biāo)日起10日內(nèi)簽定租賃合同，10日內(nèi)不與我社簽定合同視為中標(biāo)者違約，我社將沒收中標(biāo)者投標(biāo)保證金并由我社重新招租，原中標(biāo)人無權(quán)干涉、阻礙和參與下一輪投標(biāo)，更無權(quán)阻礙重新投標(biāo)；合同在鎮(zhèn)司法所或律師事務(wù)所簽定，合同見證費(fèi)由合同簽訂雙方各負(fù)責(zé)支付50%。 9、招租約定：租金從2025年5月1日開始計(jì)算。有意競(jìng)投者請(qǐng)?jiān)?025年03月31日16:00 (略) 農(nóng)村集體三資 (略) http://**:9999或關(guān)注“ (略) 農(nóng) (略) ”微信小程序，點(diǎn)擊【網(wǎng)上競(jìng)投】模塊→選擇意向項(xiàng)目報(bào)名→獲取交易保證金賬號(hào)，在報(bào)名結(jié)束前確保交易保證金一次性全額到達(dá)指定賬戶。 10、其他公告未盡事宜請(qǐng)聯(lián)系中南村咨詢。 聯(lián)系人及聯(lián)系方式： 林先生 #
（三）新用戶注冊(cè)要求：
未進(jìn)行系統(tǒng)注冊(cè)用戶的企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人，報(bào)名競(jìng)投前，需通過系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊(cè)，根據(jù)用戶實(shí)際情況按企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人身份進(jìn)行注冊(cè)， (略) 注冊(cè)。
（四）報(bào)名流程
報(bào)名流程：用戶注冊(cè)→ 審核通過 → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號(hào) → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功，具體如下：
（1） 報(bào)名競(jìng)投前，競(jìng)投意向人 (略) 農(nóng)村集體三資 (略) （網(wǎng)址http://**）或“ (略) 農(nóng) (略) ”微信小程序，如實(shí)登記單位或個(gè)人信息進(jìn)行用戶注冊(cè)。系統(tǒng)后臺(tái)審核通過后，用戶方可選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。
（2）競(jìng)投意向人選中意向項(xiàng)目后，進(jìn)行報(bào)名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號(hào)，競(jìng)投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時(shí)間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金，報(bào)名仍顯示不成功的，請(qǐng)及時(shí)撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級(jí)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間。競(jìng)投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效，如提供虛假材料，將按照相 (略) 理。
（3） 對(duì)存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目，在原租戶報(bào)名時(shí)，系統(tǒng)會(huì)對(duì)原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過后方能在項(xiàng)目競(jìng)投中主張優(yōu)先權(quán)，未報(bào)名參與交易或在報(bào)名時(shí)系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。
4.其他事項(xiàng)：
本交易 (略) 上競(jìng)投方式競(jìng)投，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和 (略) 農(nóng)村集體三資 (略) （網(wǎng)址http://**）或“ (略) 農(nóng) (略) ”微 (略) 上注冊(cè)的賬戶信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和 (略) (略) 上競(jìng)投等一切行為均視為競(jìng)投人本人的行為，競(jìng)投人若委托他人 (略) (略) 上競(jìng)投的（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為），由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)。
5.交易保證金交納
（1）每個(gè)交易項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)保證金賬號(hào)，一份保證金只能對(duì)應(yīng)一個(gè)交易項(xiàng)目。競(jìng)投用戶如需競(jìng)投多個(gè)交易項(xiàng)目，需點(diǎn)擊查詢對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號(hào)，并繳納對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金。
（2）各競(jìng)投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。
（3）交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競(jìng)投人的， (略) 退回，請(qǐng)競(jìng)投人確保銀行賬戶能正常使用。
（4）保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗，請(qǐng)?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑 (略) 上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)戶名、賬號(hào)等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。
三、網(wǎng)上競(jìng)投
競(jìng)投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶通 (略) 農(nóng)村集體三資 (略) （網(wǎng)址http://**）或“ (略) 農(nóng) (略) ”微信小程序參與競(jìng)投。
四、結(jié)果公示及合同簽訂
網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取先競(jìng)價(jià)后審核競(jìng)投資格的方式。競(jìng)投結(jié)束后，該項(xiàng)目的競(jìng)投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù) (略) 發(fā)布， (略) (略) 內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結(jié)果公示期間，如無有效異議或投訴，競(jìng)得人及項(xiàng)目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 5個(gè)工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同；如有對(duì)交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投 (略) 理完畢， (略) 理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的，須 (略) 理完畢后 5 個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同）。簽訂合同同時(shí)按合同中費(fèi)用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費(fèi)用。
五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任
1.競(jìng)投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對(duì)交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競(jìng)得該項(xiàng)目的競(jìng)投人交納的交易保證金，繳納的保證金在5 個(gè)工作日內(nèi)本金 (略) 退回競(jìng)投人；競(jìng)得項(xiàng)目的，對(duì)競(jìng)投人交納的交易保證金在5個(gè)工作日 (略) 退回競(jìng)投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位指定的中標(biāo)保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶， 轉(zhuǎn)為合同履約保證金。
2.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計(jì)付。
3.對(duì)競(jìng)投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng) (略) 退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情 (略) 理；對(duì)競(jìng)投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競(jìng)投項(xiàng)目結(jié)束后，錯(cuò)入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀 (略) 退回競(jìng)投人賬戶。
4.對(duì)中標(biāo)的競(jìng)投人未按時(shí)簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位要求繳交押金、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項(xiàng)的，則視作放棄租用、受讓或承包，競(jìng)投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位 (略) 理，對(duì)交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位有 (略) 理。保證金產(chǎn)生的利息， (略) 退回競(jìng)投人賬戶。
六、其他事項(xiàng)
1.請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用注冊(cè)賬戶信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和 (略) 上報(bào)名及競(jìng)投等行為均視為競(jìng)投人本人行為。競(jìng)投人委托他人代為操作（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)。
2.競(jìng)投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用成功報(bào)名本項(xiàng)目的本人賬戶參與競(jìng)投。
3.競(jìng)投期間， (略) 異常導(dǎo)致正常競(jìng)投無法達(dá)到規(guī)定時(shí)長(zhǎng)，且有競(jìng)投人提出異議的，由競(jìng)投組織單位報(bào)請(qǐng)所屬鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競(jìng)投。
4.所有競(jìng)投人請(qǐng)自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競(jìng)投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)范圍要符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。
5.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件），與該公開競(jìng)投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。
6. 業(yè)主方對(duì)披露的交易標(biāo)的信息（包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息）負(fù)責(zé)，競(jìng)投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對(duì)交易標(biāo)的信息，市農(nóng)村集體三資 (略) 不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔(dān)法律責(zé)任。
7.其他需要說明的情況：無
七、聯(lián)系方式：
項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 :
聯(lián)系人：黃先生 聯(lián)系電話：#
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：林建明 聯(lián)系電話：#
八、監(jiān)督方式：
凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：#
(略) 港口鎮(zhèn)中南股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
2025年3月24日