(略) 雙東街道大同村界牌龜山羅定進出境貨運車輛檢查場生活樓

B幢301、603房公開招租電子 (略) 上交易公告

廣東 (略) (略) (略) (略) 雙東街道大同村界牌龜山羅定進出境貨運車輛檢查場生活樓B幢301、603房公開招租 (略) 上公開電子競價交易，主要內容公告如下：

一、標的物基本狀況

標的1名稱: (略) 雙東街道大同村界牌龜山羅定進出境貨運車輛檢查場生活樓B幢三樓301房租賃

1.基本信息：租賃建筑面積：106.67平方米，租賃期：3年。

2.起始價（人民幣）：￥*/月（大寫：人民幣*佰元整/月）；

3.增幅價（人民幣）：￥*（大寫：人民幣**元整）（或*的整倍數）；

4.競價保證金（人民幣）：￥*（大寫：人民幣*仟元整）。

5.本 (略) 上公開競價，價高者得方式進行。

標的2名稱: (略) 雙東街道大同村界牌龜山羅定進出境貨運車輛檢查場生活樓B幢六樓603房租賃

1.基本信息：租賃建筑面積：84.27平方米，租賃期：3年。

2.起始價（人民幣）：￥*/月（大寫：人民幣*佰元整/月）；

3.增幅價（人民幣）：￥*（大寫：人民幣**元整）（或*的整倍數）；

4.競價保證金（人民幣）：￥*（大寫：人民幣*仟元整）。

5.本 (略) 上公開競價，價高者得方式進行。

二、報名資格

1.中華人民共和國境內的自然人、法人或其他組織，除法律另有規(guī)定者，均可參加競買，不接受聯合體報名。

2.必須遵守國家的法律法規(guī)以及地方相關的各項規(guī)章制度。

3.必須沒有違法違規(guī)不良記錄和失信記錄。

三、報名須知

1.報名時間：2024年8月22日08:00至2024年9月2日下午17:30止。

2.報名方式：網上報名

3.報名流程：按照《 (略) 公 (略) （新平臺）建設工程和產權交易系統試運行上線的通知》競價 (略) (略) （新平臺）http://**。新注冊用戶 (略) (略) （新平臺）在首頁用戶注冊入口，選擇競價人角色進行注冊。2022年1月17 (略) 公共 (略) 完成注冊的用戶， (略) 的 (略) (略) （新平臺）輸入相關信息找回密碼后，直接登錄系統進入產權交易報名系統，在“競買人報名入口”進行報名。完成報名后在“報名查詢”繳納保證金。

四、保證金繳交須知

1.繳交保證金截止時間：2024年9月2日下午17:30前（注意：保證金在報名截止時間前未繳存到賬的競價人無法激活競價資格）。

2.在保證金到賬截止時間前，方式一：電子保函。為了進一步優(yōu)化競價人提供保證金的方式，釋放競價人資金壓力，競價人可通過“ (略) 公共 (略) ”購買電子保函提交競價保證金。方式二：銀行轉賬。競價人必須以競價人名義的銀行賬戶一次性將足額保證金轉賬或 (略) (略) 繳納保證金通知書生成的子賬號，不接受現金及其他形式繳交保證金，不接受非競價人名義的銀行賬戶代為繳交。保證金到賬時間以競價人選定的保證金賬戶所屬銀行開具的到賬證明為準。

3.非競得人用轉保證金在交易結果發(fā)布之日起5個工作日內一次 (略) 退回；競得人的保證金于合同簽訂并提交交易中心備案之日起5個工作日內一次 (略) 退回。

注意：本次 (略) 上競價系統，各競價 (略) (略) 段有所差異， (略) 絡的突發(fā)故障，或因資金在銀行間流轉可能存在一定的操作時間延遲或因其他不確定因素影響保證金在繳交保證金截止時間前到賬，建議競價人提前一到兩個工作日繳交保證金并在保證金繳交時間截止前登錄交易系統查詢確認保證金到賬情況。

若潛在競價人采用方式一提交競價保證金的，須在“ (略) 公共 (略) ”購買電子保函并成功出函，超過截止時間繳交的，視為無效競價保證金，造成的所有損失由競價人自行承擔。競價人以方式一繳納競價保證金的，如出現交易公告規(guī)定不予退回保證金的行為，轉讓（租賃）方有權向出函機構提出與擔保金額等額的索賠，競價人不得有異議。

若潛在競價人采用方式二繳納競價保證金的，不按要求繳納足額競價保證金或超過截止時間繳交的，視為無效競價保證金，造成的所有損失由競價人自行承擔。

五、競價時間及其他約定

1.自由競價時間：本次競價活動定于2024年9月3日10：30至15:3 (略) (略) 進行，自由競價時長300分鐘；

2.延時競價時間：自由競價時段結束后，系統進入延時競價時段，每次延時時長180秒；延時競價中只要有競價人報價，系統即會重新進入延時競價時間周期；在延時競價時間結束時無新的報價，網上交易系統確認以出價最高者成交。

3.競價人在完成報名及足額繳交保證金后，交易系統自動賦予競價人相應標的的競價資格；

4.競價結束后，本次競價 (略) (略) 發(fā)布；

5.競得人須在交易結果公布之日起3個工作日內在系統下載并簽訂《成交確認書》，同時在系統上傳已簽署的《成交確認書》及出租方要求的其他材料，通過出租方審查，審查完畢以后，與出租方簽訂交易合同。

6.競價結果發(fā)布后，若競得人有放棄競得資格、拒絕簽領《成交確認書》、拒絕簽訂《房屋租賃合同》等情況，競價保證金將不予退還， (略) (略) 交由出租方處理，并按有關法律規(guī)定處理。

六、特別約定

1、競價人應自行對標的物進行充分了解， (略) (略) 不承擔標的物的瑕疵擔保責任，意向競價人參加競價的，視為接受標的物的現狀和我中心的交易規(guī)則。

2、 (略) (略) 只負責組織交易，標的物的交接由出租方和競得人自行辦理。

3、 (略) (略) 不收取任何的交易服務費或傭金。

4、我公司提供標的物數據只作為競價方評估底價的依據和競價參考，不代表標的物的實際數據，競價方應自行判定或聘請有相關資質的單位進行測定。競價方對標的物的有關數據不作為本次競價和今后合同履行的依據，競價方對自行委托評估單位測定或自行判定的數據負責。

5、按標的物現狀進行租賃，標的 (略) 提供的相應資料參考面積，最終的合法權屬面積以不動產權證書記載確認為準。

6、租賃期間，承租方不得對租賃場所轉租、轉借他人或與他人調換使用，不得用租賃場所作抵押。

7、租賃期間，租賃場所的維護、保養(yǎng)由承租方承擔。同時，因租賃及經營產生的稅費、水電費、物管費、衛(wèi)生費等一切費用均由承租方承擔。

8、在不影響房屋承重結構、整體布局及門面美觀的前提下承租方可對租賃場所進行裝修。若需對租賃場所進行整體裝修，須事先將裝修設計方案、 (略) 并經我公司書面同意且按照建設施工和消防有關規(guī)定向有關部門申請，經批準后方可施工，并將相關部門批準后 (略) 。裝修、布置規(guī)劃以及整體布局等應做到布局合理、安全，裝修過程中產生的一切費用及安全問題由承租方負責。在裝修過程中禁止改變房屋結構。

9、若因城建規(guī)劃或上級主管部門需要征用、征收或收回拆除改造及不可抗力因素出現，我公司有權提前終止租賃合同，承租方必須無條件終止租賃合同，除無息返還履約保證金給承租方外，我公司不作任何補償、賠償。 (略) 相關通知之日起15天內搬遷完畢，搬出前必須繳清有關費用。

10、競得人須在簽訂《房屋租賃合同》之日起10個工作日內，將首月房屋租賃價款及押金以轉賬方式支付到出租方指定的專用賬戶。若競得人在規(guī)定期限內不支付合同價款，視為競得人違約并追究其法律責任。

11、競價活動完成后，如競得人出現不履行交易公告公示內容的行為，產生沒收保證金情況的， (略) (略) 可將違約方的競價保證金劃轉至廣東 (略) 賬戶（戶名：廣東 (略) ；賬號：**）并依照有關法律法規(guī)處理。

七、確認最高有效報價人成為競得人：

1、最高有效報價人必須在競價結果發(fā)布后3個工作日內將資 (略) 至委托方審核。最高報 (略) 下載《成交確認書》，雙方線下簽訂《成交確認書》和合同，委托方需把合同和《成交確認書》及 (略) 審核， (略) 將發(fā)布交易結果公告。

2、最高有效報價人如是自然人，完成資格審查需提交如下資料：

（1）自然人提交本人身份證復印件；

（2）交納競價保證金的銀行回單。

3、最高有效報價人如是企業(yè)或其他組織的需提交如下資料：

（1）營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋單位公章）;

（2）法定代表人身份證明及身份證復印件（加蓋單位公章）

（3）委托代理的還應提交法人授權委托書（原件）及代理人身份證復印件；

（4）交納競價保證金的銀行回單。

八、競價人須全面知悉《競價須知》等競價文件。

九、標的物現場踏勘事宜

我公司不組織意向競價人到標的物進行實地查看，但意向競價人可自行到標的物實地進行查看、了解。意向競價人參與競價即表明意向競價人承認該標的物的現場狀況，如因情況不清造成后果，責任由意向競價人承擔。

十、溫馨提示：

1、 (略) 上競價轉讓（租賃）的詳細資料和具體要求，見廣 (略) 網站（網址:http://**#/*/index）。競 (略) 上掛牌交易系統下載競價轉讓（租賃）公告、須知、用戶使用手冊及相關交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作各 (略) 上參加競買。競價人在參與項目報名競價操作期間如需幫助，請競價 (略) (略) 羅定分中心：咨詢電話*或*， (略) 行政服務中心4樓窗口尋求協助。

2、系統環(huán)境要求：win7以上操作系統、360極速瀏覽器（版本12或以上，極速模式），具體操作請查看服務指南，有技術問題請致電0766-*，QQ：*

十一、聯系方式

1.交易服務機構： (略) (略) 羅定分中心

地 址： (略) 萬匯廣 (略) 行政服務中心4樓

聯系人：黃工

電話：0766-*、0766-*

2.出租方：廣東 (略)

聯系人：鐘小姐

聯系電話：0766-*

廣東 (略)

2024年8月22日

*風險提示：

1、根據我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。 (略) (略) 對出租方上述披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

2、 (略) (略) (略) 站發(fā)布的項目信息并 (略) (略) 對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對受讓項目存在或可能發(fā)生的費用和風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險。