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合同包1(2025年物業和安保管理服務項目):
| 供應商名稱 | 供應商地址 | 中標（成交）金額 |
|---|---|---|
| 大慶 (略) | 黑 (略) (略) 東風 (略) 建行辦公室二層3號 | 2,# |
合同包1(2025年物業和安保管理服務項目):
服務類（大慶 (略) ）
| 品目號 | 品目名稱 | 采購標的 | 服務范圍 | 服務要求 | 服務時間 | 服務標準 | 金額(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物業管理服務 | (略) 第二十三中學2025年物業和安保管理服務項目 | 一、總體服務目標第一條 總體服務事項 1、#方應按服務技術要求、質量標準向#方提供標準化服務。 2、所有維修項目要保質保量，完好率要達到98%。 3、#方所配備的服務人員要保證人員數量，如有人員中途辭職，要在一周內補上人員空缺（包括上崗培訓時間） ，所有人員要求統一服裝，行為規范，服務主動、熱情。 4、物業整體服務參與校內部門考核，考核項目、標準及懲罰措施見考核細則。 第二條 校園保潔及冬季清雪 1、#方需向#方提供保潔人員19人。（室內14人，室外5人） 2、垃圾收集作業完成后并裝袋，垃圾車必須每日清運2次。 3、清掃時間及標準要遵照校方考核規定，要做到窗明幾凈，室內衛生無死角，衛生間干凈無異味；室外無紙屑等漂浮物，操場、綠化帶無雜物等等。 4、冬季清雪： （1）小雪8小時內清理完畢，中到大雪，2天內清理完成， (略) 、臺階、車庫出口、人員通道在2小時內清理完畢。 （2）運動場、球場、操場、廣場要由人工清理，不得上大型設備。 （3）積雪要外運或集中堆放，不便外運就進堆放的，不得損壞校園綠化和地燈等設施，并且要修整成型。 5、掃除工具及用品、清雪工具及設備由#方負責 第三條 校園綠化 1、#方需向#方提供綠化專業人員2人。 2、#方負責配合#方制訂5年校園綠化規劃，按照規劃積極做好校園新增綠化項目及日常綠化養護工作。 3、#方需向#方提供一級綠化養護服務。 4、綠化工具、藥品、土肥及設備由#方負責 5、室內綠植養護。 第四條 安全消防和秩序維護服務 1、#方需向#方提供保安人員20人。 2、#方需向#方提供適合保安工作標準的人員，具體為：男性，年齡25歲至45歲，身體健康勻稱，具有初中以 上文化程度，品行良好，無違法犯罪劣跡，熱愛保安事業，忠于職守。安全監控室和消防聯動室的管理需要專業人員，持證上崗。 3、#方為#方提供的新保安必須經崗前培訓一周，待合格后方可入職。 4、#方應為#方在主要出入口和樓內提供24小時保安執勤服務， (略) 域及部位每兩小時巡查1次。所有安保人員要遵守校方規定，接受校方考核（具體工作由校安委辦負責） 5、根據本項目的實際情況，合理規劃車輛進出停車場 (略) 線、停車位。主要部位設置標志牌，做到行駛有序、停放有序、嚴禁亂停亂放，實行人、車分流，限速禁鳴等辦法。 6、安保人員服裝由#方負責，冬夏各兩套 7、安全監控設施設備及消防聯動設備的維修維護及檢測由#方負責。校區消防、監控系統實施24小時值班，建立健全消防工作制度，定期由專人負責對消防設施進行檢查并填寫檢查記錄，發現隱患立即采取整改措施。 8、校內兩部客梯的檢測及維修維護由#方負責。 第五條 公共設施設備維修養護 1、#方需向#方提供水暖工、電工1人，電梯運行管理員2人、電焊工各1人，維修工4人，共計8人。 2、#方為#方提供的技術人員全部持證上崗，實行24小時專人值班，出現故 (略) 理。 3、#方應每季一次屋面泄水溝、樓內排水管道進行清掃、疏通，保障排水暢通。化糞池每月檢查1次，每半年清掏1次，發現異常及時清掏。 4、日常小修4小時完成，大修、搶修48小時內完成。 5、每周一次巡查低壓電控制柜，每月一次保養室內公共電器柜，每半年一次電氣安全檢查，校內低壓電維修和管理要有專業電工操作，保障電氣設備運行安全正常。 6、屬于小型維修范圍的項目，應及時組織維修，維修所需物資由#方負責。屬于大、中修范圍或者需要大、中型 更新改造的項目，#方負責編制維修計劃，向#方提出報告和建議，由#方組織實施，工程結束后#方、#方及施工方共同參與驗收。污水泵等1000元以上構成資產的設備設施由#方負責購買安裝，供水、供暖、 (略) 管線日常小修費用由#方負責，管線更換和大面積改造維修費用由#方負責，教室 (略) 域門窗等設施大面積更換維修費用由#方負責。 第六條 物業管 (略) 建設項目接收1、#方需向#方提供物業專業管理人員2人， (略) 物業管理及與校方及時溝通工作 2、#方需向#方提供客服人員1人，開通24小時專業客服電話（費用由#方負責），由客服負責接聽，并記好報 修記錄，派修后要及時回訪，記好回訪意見。 3、管理人員要做到每天不少于3次校內巡查（室內外），做好記錄，發現需要維修項目，應及時組織維修，特別 是涉及安全隱患的項目。 4、校內大型活動及考試，要積極配合，人員及設備缺失， (略) 及相關單位申請協調，配合校方安全圓滿 地完成任務。 第七條 宿舍管理員服務 1、向校方提供宿管員11人。標準為：年齡35歲至55歲，身體健康勻稱，具有初中以上文化程度。品行良好，無違法犯罪劣跡，熱愛教育事業，富有愛心，忠于職守。 2、做好宿舍的安保工作。按照學 (略) 對住宿生的安排，做好住宿生登記、安排工作，并建立住校生管理檔案。 3、做好住宿生的安全管理工作。每天中午、晚上要做好住宿生歸寢情況統計工作，嚴格落實未歸寢學生去向。 4、做好宿舍的安全管理工作。調查并協 (略) 理寢室內發生的違紀事件，保護好住校生的人身財產安全。 5、做好假期值班工作。安排好國慶長假、寒假、暑假等假期的值班工作，如有學生留宿，要做好學生管理工作。 6、做好新生開學前的準備工作。提前5天開始，按照學校要求做好迎新工作。 7、做好公寓公共物品的保管和檢查工作，發現問題及時上報，并做好責任人的追查工作。 此項有字數限制，后續內容詳見投標文件分項報價明細表。 | 我公司完全響應本項目服務要求。 | 服務期一年（2025年度）。本項目為長期服務類政府采購項項目，采用1+1+1模式，服務期期限最長為3年，合同一年一簽。 | 我公司完全響應本項目服務標準，符合國家及行業服務標準。 | 2,# |
胡月、李春穎、羅廣飛（采購人代表）
| 代理服務收費標準 | 無 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包號 | 合同包名稱 | 代理服務費金額（萬元） | 收取對象 |
| 1 | 2025年物業和安保管理服務項目 | 0 | 無 |
自本公告發布之日起1個工作日。
合同包1(2025年物業和安保管理服務項目):
| 供應商 | 資格性審查 | 符合性審查 | 評審價格 | 最終報價 （總價-元）/（優惠率-%）/（折扣率-%） | 得分排名 | 推薦排名 | 備注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大慶 (略) | 通過 | 通過 | 2,# | 2,# | 1 | 1 |
名稱： (略) 第二十三中學
地址：黑 (略) (略) 經三街385號
聯系方式：#
名稱： (略) 政府采購中心
地址：黑 (略) (略) 政西街3號
聯系方式：0459-#
項目聯系人：李欣嶼
電話：0459-#
(略) 政府采購中心
2025年01月02日
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