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掛牌日期：**
| 項目編號 | S*D* |
|---|---|
| 項目名稱 | 三亞萬嘉酒店管理有限公司100%股權及38579.808651萬元債權 |
| 轉讓方名稱 | (略) 萬發房 (略) |
| 轉讓行為批準單位 | 北京祥龍 (略) |
| 轉讓比例 | 100 |
| 掛牌價格 | 40,903.46萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 20 |
| 掛牌日期 | ** |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 重要信息披露 | 1.本項目轉讓底價為40903.*萬元，其中股權部分轉讓底價為2323.65萬元，債權部分轉讓底價為38579.*萬元，若形成競價，成交價格的增值部分為股權部分的溢價。 2.截止評估基準日**日，轉讓方對標的企業的債權金額合計176,821,153.70元，為標的企業尚未歸還的借款(其中借款本金小計90,251,398.63元及相應利息59,107,312.23元、違約金27,345,362.58元，代墊款項117,080.26元),轉讓方本次掛牌一并轉讓上述債權。 3.截止評估基準日**日， (略) (略) 對標的企業的債權金額合計196,087,500.00元，為標的企業尚未歸還的借款（其中本金105,000,000.00元、利息39,375,000.00元、違約金51,712,500.00元）； (略) (略) 委托轉讓方轉讓上述債權并收取相應債權轉讓價款。 4.截止評估基準日**日，北京新發 (略) 對標的企業的債權金額合計12,889,432.81元, 為標的企業尚未歸還的借款（其中借款本金小計11,791,438.83元及相應利息436,216.86元、違約金164,663.19元，代墊款項497,113.93元）；北京新發 (略) 委托轉讓方轉讓上述債權并收取相應債權轉讓價款。 5.三亞 (略) 100% (略) 住房資金管理中心申請執行仲裁糾紛 (略) 第二 (略) 凍結， (略) 第二 (略) 于**日決定準許標的股權在北京產權交易所進行公開掛牌轉讓，《 (略) 第二 (略) 決定書》（2019京02執995號）已置于北京產權交易所備查。 6.標的具體情況詳見北京產權交易所備查文件。 |
| 受讓方資格條件 | 無 |
| 與轉讓相關的其他條件 | 1.意向受讓方經資格確認后3個工作日內須向北京產權交易所指定賬戶交納12270萬元的交易保證金（以到賬時間為準）。信息披露公告期滿后，根據意向受讓方的征集情況，按照《北京產權交易所企業國有產權轉讓操作規則》、《北京產權交易所企業國有產權轉讓登記受讓意向操作細則》、《北京產權交易所企業國有產權轉讓交易保證金操作細則》、《北京產權交易所企業國有產權轉讓股東行使優先購買權操作細則》等規定進行后續操作。 2.當最高報價方或受讓方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金將無息返還。受讓方交納的保證金可以直接轉為交易價款的一部分。 3.若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的交易保證金將被全額扣除：（1）意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；（2）征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續競價程序的；（3）在競價過程中以轉讓底價為起始價，各意向受讓方均不報價的；（4）在確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽訂《產權交易合同》及未按約定時限支付剩余交易價款的；（5）意向受讓方存在其他違反交易規則、掛牌條件要求的。 4.意向受讓方在遞交受讓申請時須書面承諾： （1）在被確定為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，并在《產權交易合同》生效后5個工作日內一次性付清除保證金以外的剩余交易價款至北京產權交易所指定賬戶； （2）在通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本股權轉讓項目所涉審計報告、資產評估報告及該等文件所披露內容，并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容；支付保證金后，不以不了解標的企業債權債務、資產狀況等原因終止項目成交工作的推進，否則將同意轉讓方全額扣除已支付的保證金； （3）同意在《產權交易合同》生效后5個工作日內，采取一次性付款方式，替標的企業支付以下費用： 1）向北京新發 (略) 支付的費用：評估基準日 (略) 維持經營所需而新產生的借款本金及至受讓方付款日（以北京產權交易所指定賬戶到賬時間為準）之間產生的利息和違約金（利息和違約金計算標準以借款合同為準，已發生借款*元及暫計算至**日利息*.25元）；評估基準日后新產生的代墊款項（“代墊款項”指依據關于印發《新興公司派往外地人員薪酬福利與履職待遇暫行辦法》的通知，代付外派員工人工成本款項，暫截至2022年6月期間代墊款項為*.85元）。 2）上述替標的企業向北京新發 (略) 支付的款項由受讓方與剩余價款一并支付至北京產權交易所指定賬戶。 （4）知曉標的 (略) 第二 (略) 凍結， (略) 解除凍結后辦理權屬變更登記手續。同意北京產權交易所直接將交易價 (略) 住房資金管理中心賬戶。 |
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