(略) 壯族自治區 (略) 市魚 (略)

公示

(略) (略) (略) (略) 莫仁峰、莫崇臺的借款合同 * 案， (略) 擬于 * (略) 第 * 次公 (略) (略) 有的 (略) 中區東環大道 * (略) 5棟3-3號、3-4號房屋（規劃用途：非住宅）。

經 (略) (略) 市 (略) (略) 詢價評估，評估結果為人民幣 *** . * 元，第 * 次拍賣保留價為 *** . * 元，第 * 次拍賣保留價為 *** . * 。 (略) 人及其他利害關系人對上述評估、拍賣保留價有異議的，在 * (略) 提出書面異議， (略) 不再受理。

(略) 市魚 (略)

* 〇 * 〇年 * 月 * 日

(略) 壯族自治區 (略) 市魚 (略)

(略)

本院定于 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延時的除外） (略) 絡司法拍賣平臺（https:/ *** ，戶名： (略) 市魚 (略) ） (略) (略) 有 (略) 中區東環大道 * (略) 5棟3-3號、3-4號房屋（規劃用途：非住宅） (略) 絡公開拍賣，公告如下：

* 、拍賣標的： (略) 中區東環大道 * (略) 5棟3-3號、3-4號房屋（規劃用途：非住宅）

* 、標的簡介：1、 (略) 中區東環大道 * (略) 5棟3-3號房屋。 (略) 有權人：鐘龍； (略) 有權證號：桂（ * ） (略) 市不動產權第 *** 號；房屋建筑面積： * . * 平方米；規劃用途：辦公；竣工驗收時間： * 日，房屋朝向：南北朝向。

2、 (略) 中區東環大道 * (略) 5棟3-4號房屋。 (略) 有權人：鐘龍； (略) 有權證號：桂（ * ） (略) 市不動產權第 *** 號；房屋建筑面積： * .4平方米；規劃用途：辦公；竣工驗收時間： * 日，房屋朝向：南北朝向。

3、拍賣標的3-3號與3- (略) 已打通使用，電梯上下，空間結構好，布局合理。房屋入戶大門為防盜門，窗戶鋁合金玻璃窗。房屋地面鋪設瓷磚，內墻面刮膩子乳膠漆，衛生間地面鋪設防滑地磚，室內水、電、照明設施齊全。

4、根 (略) 查詢，3-3號房屋 * 年 * 月截止欠物業服務費、水電費等合計 * . * 元，3-4號房屋 * 年 * 月截止欠物業服務費、水電費等合計 * .3元，該欠費 (略) 處理。

6、該房屋尚未清空，目前有租客，租客已承諾在房屋成交后十日內自動清空、搬離。

7、 (略) 中區東環大道 * (略) 5棟3-3號：根據《 (略) 市不動產查檔結果證明書》記載，該房屋查封、抵押登記情況如下：（1）他項權利證號：桂（ * ） (略) 市不動產證明第 *** 號；抵押權人： (略) (略) ；抵押金額： *** 元；抵押期限： *** 至 *** ；（2）他項權利證號：桂（ * ） (略) 市動產證明第 *** 號；抵押權人：羅楊；抵押金額： *** 元；抵押期限： *** 至 *** 日；（3） * 日 (略) (略) 查封，查封文號為：（ * ）桂 * 財保5號；（4） * 日已被 (略) 市宜 (略) 查封，查封文號為：（ * ）桂 * 民初 * 號；（5） * 號 (略) (略) 查封，查封文號為：（ * ）桂 * 號之 * 、（ * ）桂 * 號；（6） * 日已被 (略) 市魚 (略) 查封，查封文號為：（ * ）桂 * 民初 * 號、（ * ）桂 * 執保 * 號。

8、 (略) 中區東環大道 * (略) 5棟3-4號：根據《 (略) 市不動產查檔結果證明書》記載，該房屋查封、抵押登記情況如下：（1）他項權利證號：桂（ * ） (略) 市不動產證明第 *** 號；抵押權人： (略) (略) ；抵押金額： *** 元；抵押期限： *** 至 *** ；（2）他項權利證號：桂（ * ） (略) 市動產證明第 *** 號；抵押權人：羅楊；抵押金額： *** 元；抵押期限： *** 至 *** 日；（3） * 日 (略) (略) 查封，查封文號為：（ * ）桂 * 財保5號；（4） * 日已被 (略) 市宜 (略) 查封，查封文號為：（ * ）桂 * 民初 * 號；（5） * 號 (略) (略) 查封，查封文號為：（ * ）桂 * 號之 * 、（ * ）桂 * 號；（6） * 日已被 (略) 市魚 (略) 查封，查封文號為：（ * ）桂 * 民初 * 號、（ * ）桂 * 執保 * 號。

* 、起拍價： *** . * 元，加價幅度： * . * 元/次，拍賣保證金： *** . * 元。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) 市魚 (略) 辦理委托手續，委托手續應于拍賣 (略) 執行法官（聯系電話： *** ）提交合法有效的證明， (略) 確 (略) 委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到 (略) 市魚 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

拍賣方式：從起拍賣價開始以遞增出價方式競價， * 人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交； * 人以上（含 * 人）參與競拍，價高者得。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前5分鐘內有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。競買人的出價 (略) 絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

* 、本院對 (略) 作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保。拍賣標的物以實物現狀為準，本院對拍賣標的物的品質和真偽不承擔任何瑕疵擔保責任。拍賣標的物其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以辦理產權證照時（過戶）登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保， (略) 承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

* 、因網絡司法拍賣本身形成的 * 切稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的， (略) 可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數額。

附：（ * ）拍賣成交價為增值稅含稅價；

（ * ）該拍賣標的物 (略) (略) 納稅人義務應繳納的稅種及稅率為：

1.增值稅及附加：5.6%（滿2年免征）

其中：增值稅稅率：5%；城市建設維護稅稅率：0. * %；教育費附加稅率：0. * %；地方教育費附加稅率：0. * %。

* 日- * 日，城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加享受減半征收優惠。

2. (略) 得稅（拍賣）：3%

（ * ）該拍賣標的物成交 (略) 納稅義務應繳納的稅種及稅率為：契稅3%、印花稅0. * %。

根據（財稅）〔 * 〕 * 號：“對個人購買家庭（家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女，下同）家庭唯 * 住房，面積為 * 平方米以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為 * 平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對個人購買家庭第 * 套住房，面積為 * 平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為 * 平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。”

（因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該公告稅率、稅費僅做參考，具體稅率、稅 (略) 門詢問。）

因拍賣標的物轉移變更（過戶） (略) 產生的 * 切稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應的繳稅主題承擔；沒有明確繳納義務人的，均由買受人承擔；因拍賣標的物轉移變更（過戶） (略) 產生的 * 切稅費暫 (略) 墊付。買 (略) 出具的過戶裁定書后，必須 (略) 提交相關稅費繳納材料及憑證， (略) (略) 理稅費繳納問題， (略) 承擔，本院不提供稅收發票和增值稅票。

* 、尚欠物業費、水費、電費 (略) 處理。

* 、 (略) 理戶籍問題。

十、拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣成交后的 * 天內（在本標的拍賣結束后 * 日內須繳納清拍賣成交余款，買受人如未繳清，本院將視其為悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產 (略) 人的債務）?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

十 * 、本拍賣標的 (略) 絡司法拍賣貸款服務：能/否（√）。

特別提醒：意向競買人如需貸款，關于其本人是否具備貸款資格，請在本標的開拍 (略) 向 (略) 柳 (略) 咨詢貸款資格、流程及需要提供的材料，聯系電話： *** *** （胡洲）。

十 * 、拍賣保證金：競買前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物的買受人被凍結的保證金將 (略) 指定賬戶，其他未成交競買人的保證金在拍賣后 * 十 * 小時內退還或解凍。保證金凍結期間不計利息。

十 * 、優先購買權人。優先購買權人是指在同等價格上有優先于其他競買人買受的特定權利人。優先購買權人參加競買的， (略) 期間（截止時間：網絡競價開始前 * 日） (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后，才能以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，由出價在先的優先購買權人競得。

(略) 絡司法拍賣事項已通知能通知到的當事人，因當事人原因無法通知或沒有接到通知的，在本次公告之日起滿 * 日視為已經通知。

優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。

十 * 、拍 (略) 展示、咨詢、網拍技術服務、網絡競價指導等輔助服務工作已委托 (略) (略) 進行，聯系電話 *** ,手機號： *** 。

十 * 、競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的《競買須知》，《競買須知》及標的物詳情 (略) 競拍界面查詢。

法院聯系電話： *** 馮法官

法院聯系地址： (略) 市華潤路5號

本院監督電話： ***

(略) 電話： *** 0

(略) 市魚 (略)

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