競買注意事項

一、關于競拍登記與注意事項

1、競買人應為具有與競買標的相適應資質的法人或自然人，競買人只能競拍與保證金數額一致的拍賣標的，一份保證金只能參拍一項拍品。競買人 (略) 制定的《拍賣公告》《競買須知》及《注意事項》。

2、競買人須具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。競買人為自然人的，應當具有完全的民事行為能力。

3、競買人可自行在《中拍平臺》等媒體了解標的信息。欲成為網絡競買人的須網上報名，然后通過線下支付保證金。競買人也可選擇 (略) 沙依巴克區西虹西路371號SOHO新時代A座1405室辦理登記手續，提供有效證件及繳納保證金，兩種方式繳納的保證金由競買人直接付至指定賬戶。

3、標的買受人須符合國家相關政策的規定，標的買受人須與拍賣登記的競買人一致，拍賣成交后不得以任何理由更改買受人，授權他人代為競買的，應出具合法有效的授權書，拍賣公司認可后生效。

4、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，拍賣活動具有法律效力。參加本次拍賣活動的人員和競買人必須遵守本須知及本次拍賣公告的各項條款，拍賣成交后，如果買受人不符合國家和當地政府的相應規定（無論是故意或過失或其他原因）而造成拍賣標的無法辦理過戶登記手續的，買受人須對自己的行為承擔相應的法律責任。

5、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續等事項需要一定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負。

6、競買人在參加競買前應按照公告要求繳納保證金至指定賬戶，競買人如果競得標的，所交付的拍賣保證金為拍賣價款的一部分。如果沒有競得標的，在線競買人交付保證金在拍賣會結束后按原路返還（不計息），拍賣會中途不返還保證金。

二、拍賣財產瑕疵情況告知

1、本次拍賣處置三個標的分別位于鑫源油脂工業園、大河沿子鎮、八家戶農場三個不同廠區

2、本次委托拍賣處置三個廠區的房屋建筑物中，均存在部分房屋建筑物無房屋權證的情況，須買受人自行到職能部門確認是否能辦理產權證書及過戶手續。

3、本次拍賣處置的鑫源油脂工業園廠區位于園區規劃的大廠區內，其中還有其他生產性企業，且之間并無圍欄或圍墻分割。目前需與其他企業共用廠區大門、部分道路。

4、本次拍賣處置的八家戶農場廠區內的大部分空地被其他單位占用，管理人正與當事人進行溝通，責令其遷出，但不排除在競拍成功后場地仍被占用的情況，請競買人注意。

5、本次拍賣處置資產范圍內的機器設備及其他輔助設備閑置時間較久，競買人在拍賣前實地查看，全面了解該部分資產的現狀，競買完畢交付時以實際現狀為準。

6、如因抵押權人、采取查封措 (略) 、相關辦理過戶登記手續的機構等非管理人原因，導致競買資產過戶手續辦理延誤或不能辦理的，管理人不承擔責任。

三、關于現狀拍賣與風險提示

1、本次拍賣標的質量及數量均以其現狀為準，按現狀進行拍賣，成交后在標的實物移交時如發生實物與資產清單不符時，以委托方指定的實物范圍為準，競買人在公告規定的咨詢看樣時間內有權了解標的情況；競買人應在拍賣前自行認真考察或請專業人士鑒定，對標的的質量及瑕疵了解清楚。競買人對不了解的標的不要盲目競拍，以免帶來不必要的損失。一旦參與競價標的，即表明已對該標的完全了解，并愿承擔 (略) 場行情變化所帶來的風險。

2、本次拍賣是經法定公告期和展示期后舉行的， (略) 不承擔標的物瑕疵保證。競買人應實地查看，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，競買人交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可就拍賣資產所披露內容以及完成全部盡職調查，并依據該等內容以其獨立判斷決定同意對標的按其現狀全部接受，不得以不了解標的為由退還標的，拍賣財產以現狀進行轉讓。敬請競買人評估風險、謹慎競拍。

3、標的物以現狀拍賣，我公司所提供的拍品圖片及拍賣現場視頻、文字性說明僅供競買人參考。本次拍賣會的拍賣標的現狀和已知瑕疵已盡可能公示，但不排除標的現狀表述缺陷和未知瑕疵、隱性權屬瑕疵存在的可能。競買人須自行了解，并于買受時一并承受和自行處理。

4、參與在線競價階段的競買人有可能遇到無法控制和不可預知的諸如系統故障、設備故障、通訊故障、電力故障、網絡故障、系統被人為攻擊或病毒攻擊及其他不可預知因素所導致的無法正常參與網絡拍賣（包括出價延遲、中斷、數據錯誤等），拍賣人不承擔以上無法控制或不可預知狀況導致競買人參與競拍失敗的后果。

5、房屋建筑物、土地使用權由買受人自行到職能部門確認是否能辦理產權證書及過戶手續， (略) 不承擔房屋產權證書、土地使用權證書無法辦理的責任。買受人自行辦理房屋產權證書、土地使用權證書，房屋建筑物的面積及質量、土地使用權面積以實際現狀為準，且無論何種原因，均不發生拍賣價款的變動。

6、競買人在竟得相關資產后，需在30個自然日內繳納全部價款及拍賣傭金，之后再進行資產交付。買受人憑《拍賣成交確認書》，由破產管理人協調產權登記人協助買受人辦理不動產變更登記過戶手續，并向買受人交付標的。競買人應當按照約定接收并管理所購得資產。在與管理人簽訂的協議書或管理人通知的其他文書所確定的移交期限屆滿之日，競買人無故不接受交付的，前述確定的拍賣資產移交期限屆滿之日起視同交付。拍賣財產的風險責任同時轉移至競買人。

6、本場拍賣會計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不包含買受人在標的物交割、過戶中應繳納的全部稅、費及拍賣傭金。資產成交前產生的欠繳土地使用稅、房產稅以及相關的滯納金 (略) 承擔，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，依照相關房產、土地的法律法規及政策的規定，過戶及權證辦理過程中產生的一切稅費、費用【包含但不限于：土地及房產的增值稅、契稅、所得稅等所有其他相關費用】，均由買受人一方承擔。買受人自行辦理水、電、暖等戶名變更手續，相關費用自理，如因買受人自身原因，未及時辦理產權過戶，一切后果由買受人自負。

7、本公司作為該場拍賣會唯一指定的拍賣單位，從未將該場拍賣會標的授權給其他單位或個人開展任何形式的合作。敬 (略) 聯系拍賣事宜并辦理競買手續，我公司不承擔因非我工作人員對標的誤導而導致競買人損失的相關法律責任和經濟損失。

四、其他

1、網絡競買人一旦參與網上競價，即認同網絡拍賣的客觀狀態、接受成交價的確認。

2、拍賣成交后，買受人繳清拍賣尾款及拍賣傭金后，本公司出具《拍賣成交確認書》。

3、本公司只出具《拍賣成交確認書》和傭金發票，不出具銷售發票。

4、本特別規定如有補充條款或其它補充文件，則補充條款與本特別規定所列條款具有同等法律效力。

新 (略)

(略) 網絡拍賣方式拍賣以下標的物：

標的物一：精河縣 (略) 名下的位于新疆精河縣鑫源油脂工業園內的土地、房屋建筑物、構筑物、機器設備及其他輔助設施。

保留價：*元;【保證金：400萬元】

1、土地位于精河縣工業園區內，證號為：精國用（2010）第0161號土地，該土地已被抵押。土地面積：68869.7平米，性質為出讓，用途為工業，終止日期為2060年6月8日，剩余使用年限約37年。

2、房屋建筑物主要為位于該土地上的廠房、工藝車間、宿舍樓、食堂、倉儲用房、配電室、鍋爐房等，建筑面積共計14774.26平方米，其中7592.42平方米建筑物已被抵押，7181.84平方米建筑物未抵押，建筑物產證信息、抵押信息、結構及建成年代詳見評估報告附件。

3、構筑物主要為位于 (略) 墻、地坪、道路、觀察井、樹木等，詳細信息見評估報告附件。

4、機器設備及輔助設施主要為該廠區內的脫溶設備、精煉設備、浸出設備等及其配套設備，共計1184項，其中946項已被抵押，238項未抵押。設備型號規格、廠家、數量等信息詳見評估報告附件。

標的物二：精河縣 (略) 名下的位于新疆大河沿子鎮廠區內的土地、房屋建筑物、構筑物、機器設備及其他輔助設施。

保留價：*元;【保證金：100萬元】

1、土地位于大河沿子鎮北京東路北側，證號為：國用（2008）第0362號土地，該土地已被抵押。土地面積：15720平米，性質為出讓，用途為工業，終止日期為2053年12月11日，剩余使用年限約31年。

2、房屋建筑物主要為位于該土地上的工藝車間、宿舍樓、警衛室、庫房等，建筑面積共計3240.57平方米，其中2189.07平方米建筑物已被抵押，1051.5平方米建筑物未抵押，建筑物產證信息、抵押信息、結構及建成年代詳見評估報告附件。

3、構筑物主要為位于 (略) 墻、地坪、地溝等，詳細信息見評估報告附件。

4、機器設備及輔助設施主要為該廠區內的儲存罐、葵油生產及預處理設備等配套設備，共計599項，未抵押。設備型號規格、廠家、數量等信息詳見評估報告附件。

標的物三：精河縣 (略) 名下的位于新疆八家戶廠區內的土地、房屋建筑物、構筑物、機器設備及其他輔助設施。

保留價：*元;【保證金：150萬元】

1、土地位于精河縣八家戶農場，證號為：精國用（2005）第*號土地，該土地已被抵押。土地面積：11702.13平米，性質為出讓，用途為工業，終止日期為2051年4月27日，剩余使用年限約28年。

2、房屋建筑物主要為位于該土地上的工藝車間、廠房、庫房、辦公室等，建筑面積共計4229.01平方米，其中2535.01平方米建筑物已被抵押，1694平方米建筑物未抵押，建筑物產證信息、抵押信息、結構及建成年代詳見評估報告附件。

3、構筑物主要為位于 (略) 墻、地坪、地溝等，詳細信息見評估報告附件。

4、機器設備及輔助設施主要為該廠區內的地磅、精煉設備及浸出設備等配套設備，共計169項，未抵押。設備型號規格、廠家、數量等信息詳見評估報告附件。

拍賣機構：新 (略)

全國統一客服電話：400-998-6122

或童經理 *李經理*

拍賣規則：

1、本次拍賣會采用“24小時在線競價”的方式在線競價，為設有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認可競價成功，直至再無人競價，拍賣結束時出價最高的競買人成為此標的物的買受人即認可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每次最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

2、拍賣網址：http://**（中拍平臺）。

3、網絡在線競價時間：202 3年4月22日12：00至2023年4月23日12：00（延時除外）。

4、中拍平臺線上、線下報名截止時間：2023年4月22日12：00前。競買人須及時將拍賣保證金匯入公告指定賬戶（賬戶：新 (略) ;開戶行： (略) 烏魯木齊鯉魚山路支行;賬號：*;行號：*），經審核通過后，方可取得競買資格。保證金以到賬時間為準，若因競買人未及時交納保證金，造成無法獲得競買資格及出價的，責任由競買人承擔。

5、注意：

1）、買受人成交后須向中拍平臺繳納平臺使用費，費率為成交價的0.15%，具體金額請買受人登錄個人后臺查詢。

2）、本次拍賣收取買受人的拍賣傭金，傭金按照相關法律法規計算。

3）、本次拍賣管理人無法開具相應發票，標的物按現狀拍賣，資產成交前產生的欠繳土地使用稅、房產稅以及相關的滯納金 (略) 承擔，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，依照相關房產、土地的法律法規及政策的規定，過戶及權證辦理過程中產生應繳的一切稅費、費用【不包含但不限于：土地及房產的增值稅、契稅、所得稅等所有其他相關費用】，均由買受人一方承擔。建筑物構筑物無產權證的，是否可以辦理產權證須競買人自行核實確認， (略) 不做可辦證承諾，也不承擔辦理建筑物構筑物

6、拍賣成交后，買受人須在30個自然日內支付剩余全部拍賣價款及拍賣傭金，支付完畢所有 (略) 簽訂《成交確認書》，特殊情況需要延長期限的，買受人應 (略) 以及破產管理人申請延期，法院及破產管理人同意后方可延長期限。

買受人應當按照約定支付拍賣標的全部的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。

7、自本公告刊登之日起，至拍賣會前一日止在標的所在地預展，競買人可在網上了解標的情況，進行網上實名注冊、報名、交付保證金、競買標的，也可線下咨詢，到拍賣機構辦理登記手續，預約勘察標的時間，預約看樣電話：童經理*。

8、特別提醒：標的物以實物現狀為準， (略) 不承擔本標的瑕疵擔保責任，有意者請聯系拍賣機構親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀及可能存在的瑕疵情況，未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現狀的確認。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本次拍賣會發布的《競買須知》、《注意事項》。

注：企業辦理競買手續請攜帶企業營業執照、法定代表人身份證原件及復印件；個人辦理請攜帶身份證原件及復印件。

線下接待地址： (略) 沙依巴克區西虹西路371號SOHO新時代高層A座1405室。

公告查詢請登*中拍平臺官網網站：http://**

新 (略)

2023年4月6日