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(略) (略)

關于文山金 (略) 1A- (略)

(略) 省文山州 (略) 將于 * 日 * 時開始（競價周期與延時除外）在 (略) 省文山州 (略) (略) (略) 絡平臺上（網址：https:/ *** ,戶名： (略) 省文山州 (略) ）進行公開變賣活動，現公告如下：

* 、變賣標的：

文山金 (略) 位于文山市環(huán)北 (略) * 層的1A-J * 號商業(yè)用房（房產證號： (略) 房權證文房字第 *** 號，建筑面積： * . * ㎡）。

特別注意：該商業(yè)用房目前閑置，系公共區(qū)域且是消防安全疏散通道，存在租賃（承租人馬麗芝，租賃期限至 * 日止合法有效，已支付租金）。土地使 (略) 分攤，未辦理不動產權證。

變賣起拍價4.9萬元、保證金 * 元、增價幅度 * 元。

本院 (略) (略) 裁定書、 (略) 通知書、成交確認書，如需其他材料 (略) 準備；相關房產的過戶政策 (略) 咨詢相關 (略) 門。（上述內容僅供參考，具體狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍。請 (略) 了解）

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至 * 日 * 時止（節(jié)假日休息） (略) （ (略) 電話： *** ，具體看樣聯(lián)系電話： *** ），有 (略) 及看樣， * 日 * : * 至 * : * 時可統(tǒng) * 安排看樣。

* 、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

* 、變賣方式：網絡司法變賣期為 * 天，如有競買人在 * 天內變賣期中的任 * 時間出價，則變賣自動進入到 * 小時競價倒計時； * 小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少 * 人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

* 、特別提醒：標的 (略) 變賣。標的物外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。房地產的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準，法院對房屋外觀、質量、結構、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保， (略) 承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

* 、標的物轉讓登記手續(xù) (略) 辦理， (略) 涉及 (略) 需承擔的 * 切稅、 (略) 需補交的相關稅、費（包 (略) 得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于變賣前至 (略) 查詢，與變賣人無涉。

對變賣財產能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費的承擔主體以及辦理時間等情況，請競買人 (略) (略) 門咨詢確認， (略) 分。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

(略) 辦理水、電等戶名變更手續(xù)。因變賣財產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理 * 次過戶造成的費 (略) 承擔，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的 * 切費用。未辦理不動產權證的房產，變賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

* 、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人、（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

* 、對上述標的權屬有異議者，請于 * (略) 聯(lián)系。

* 、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：未發(fā)現。

十、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款， (略) 分的變賣余款請在變賣結束后 * (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ， (略) ： (略) (略) 文山開 (略) ，賬號： *** ），未成交的， (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。。

十 * 、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。（網址：https:/ *** ）。

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十 * 、競買人在變賣競價前請務必再仔細 (略) 發(fā)布的變賣須知。

標的物情況介紹摘錄自 (略) 鼎立房地產 (略) 云鼎房評字 * WS * 號房地產估價報告。

法院監(jiān)督電話： *** （ (略) ）

(略) 電話： *** 0

聯(lián)系地址： (略) 省文山州 (略) （文山市鳳凰路）

網址：http:/ *** 詳細信息可在“ (略) (略) （www.rm *** ）”上查詢。

　　　　　　　　　　　　　　文山州 (略)

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