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(略) 市蓬 (略) 關(guān)于拍賣 (略) 市 * 鄉(xiāng)鎮(zhèn)振華路 * (略) * 期5幢2座 * 房房產(chǎn)的公告

        (略) 市蓬 (略) 將于 * 21年6月 * 日 * 時至 * * 年6月 * 日 * 時止（延時除外）在 (略) 市蓬 (略) (略) (略) 絡(luò)平臺上（網(wǎng)址:https:/ *** ,戶名： (略) 市蓬 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標(biāo)的： (略) 市 * 鄉(xiāng)鎮(zhèn)振華路 * (略) * 期5幢2座 * 房【建筑面積90. * 平方米，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，毛坯，未辦證，預(yù)告登記】。

起拍價： *** 元，保證金： * 6元，增價幅度： * * 元。

（提示：競買人 (略) 絡(luò)拍賣貸款需求的， (略) (略) 咨詢：1、 (略) (略) ，聯(lián)系人：李先生，聯(lián)系電話： *** , *** ；2、 (略) (略) ，聯(lián)系人：余先生，聯(lián)系電話： *** 。競 (略) 絡(luò)拍賣貸款的，請在拍賣成交后于指定期限內(nèi)將 (略) 賬戶。）

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買 (略) 上實名注冊）。個人竟買者需以本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具 (略) 為能力的自然人）參與拍賣，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參 (略) 為，成交后裁定參拍人為買受人。

根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第 * 十 * 條  (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)何人員不得競買并不得委托他人代 (略) 為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

（ * ）、 (略) (略) ；

（ * ）、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（ * ）、承擔(dān)拍賣 (略) 會機構(gòu)或者組織；

（ * ）、第（ * ）至（ * ）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

另外，根據(jù)國家及當(dāng)?shù)啬壳暗姆课菹拶徴?，自然人競買時 (略) 國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其 (略) (略) 門核實條件。競 (略) 了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向有關(guān) (略) 門送達(dá)過戶文書時會注明，過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險， (略) 承擔(dān)。

* 、咨詢電話：需要預(yù)約看樣的請先致電： *** 進行預(yù)約登記， (略) 通知具體的看樣時間、地點。

* 、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

* 、請競買人拍賣前務(wù)必到 (略) (略) 電話了解標(biāo)的現(xiàn)狀，尤其是注意出入口、首層、夾層、樓梯等相關(guān)情況。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

* 、買受人 (略) 了 (略) 有情況，如參與競投和買受，視為了解標(biāo)的物狀況和接受標(biāo)的物。

* 、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 裁定書、 (略) (略) (略) 門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。買 (略) 需承擔(dān)的 * 切稅、費、金及涉及該標(biāo)的物有可能存在的欠繳稅、費、物業(yè)費、水、電等欠費均 (略) 承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至 (略) 查詢。搬遷費用及其他 * 切費用由買受人負(fù)擔(dān)。

* 、過戶的稅 (略) 有費用由買受人承擔(dān)。鑒于目前過戶交易稅費較大，特別是土地增值稅， (略) 門的計算方法無法確定，無法在評估價格上扣除。

十、辦理過戶 (略) 門測量的面積與原證面積不 * 致的， (略) 門測量為準(zhǔn)，我院不作調(diào)整。我院對標(biāo)的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

十 * 、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始 (略) 提交有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

十 * 、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十 * 、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款請在 * * 年7月3日 * 時前繳納入法院指定賬戶（ 戶名： (略) 市蓬 (略) ； (略) ： (略) (略) (略) ；賬號： *** ），繳款時須在備注欄注明[（ * 21）粵 * 執(zhí) * 號拍賣款] ,本院確認(rèn)上述款項入賬后，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取， (略) 需時間約十 * 個工作日左右，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十 * 、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http:/ *** #q1

十 * 、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn) (略) 人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買，對于買受人惡意競價 (略) (略) 的行為，本院將依法對其追究責(zé)任。

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣須知。

  (略) 電話： ***  駱生

法院監(jiān)督電話：  ***

(略) 電話： *** 0

聯(lián)系地址： (略) 市 (略) 區(qū)華園東路3號

網(wǎng)址：http:/ ***

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) *** )”上查詢。

(略) 市蓬 (略)

* * 年5月 * 日