(略) 《物業(yè)管理條例》、《 (略) 市物業(yè)管理條例》等法規(guī)、政策的規(guī)定， (略) 決定對“景粼名邸（2#地塊）” (略) 的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)， (略) 如下：

* 、招標(biāo)建筑區(qū)劃的簡要說明

項目名稱：景粼名邸（2#地塊）

建設(shè)單位： (略)

本建筑區(qū)劃位于 (略) 市 (略) 驛區(qū)十陵外東洪 (略) 段 * 號。

本建筑區(qū)劃規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為：住宅。

“景粼名邸（2#地塊）”總建筑面積： * 2. * ㎡，占地面積： * 9. * ㎡。地上計入容積率建筑總面積 * 6. * ㎡，其中高層住宅 * 3. * ㎡，物管用房 * . * ㎡（含 * . * ㎡ (略) 活動室），共計 * 戶。地上不計入容積率建筑總面積 * . * ㎡，其中保溫層 * . * ㎡。地下建筑面積為 * 0. * ㎡（1層，局部夾層），其中機(jī)動車庫建筑面積 * 8. * ㎡，非機(jī)動車庫建筑面積 * . * ㎡，物管用房建筑面積 * . * ㎡，住宅儲藏間建筑面積 * . * ㎡，設(shè)備用房建筑面積 * . * ㎡，垃圾用房建筑面積 * . * ㎡，公共服務(wù)配套設(shè)施用房（含配電室） * . * ㎡。住宅容積率1. * ，住宅基底建筑面積 * . * ㎡，住宅建筑密度 * . * %，綠地面積 * . * ㎡，綠地率 * %，地下停車位 * 輛（含2輛非住宅），非機(jī)動車停車位 * 輛（其中住宅地上停車位 * 輛，住宅地下停車位 * 輛，非住宅停車位3輛）。 (略) * . * ㎡。市政公用設(shè)施點位 * . * ㎡（2處）。

* 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

物業(yè)管理用房建筑面積 * .8㎡，位于4棟1-2樓、4棟負(fù)1樓。

2、業(yè)委會活動用房：

建筑面積為 * . * ㎡，位于4棟1-2樓物業(yè)用房內(nèi)。

* 、招標(biāo)人

招標(biāo)人： (略)

地址： (略) 市 (略) 驛區(qū)十陵外東洪 (略) 段 * 號

聯(lián)系人：曹經(jīng)理

聯(lián)系電話： ***

* 、資格預(yù)審

(略) ，可設(shè)置資格預(yù)審程序， (略) 項目的能力并且具備規(guī)定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標(biāo)人報名。在投標(biāo)報名時間截止之時，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預(yù)審程序，報名單位可直接于 * 年2月 * 日和 * 年2月 * 日工作時間（上午9: * — * : * ，下午2: * —5: * ） (略) 文件；如報名單位多于5家，則設(shè)置資格預(yù)審程序，報名單位可直接于 * 年2月 * 日工作時間內(nèi)在 (略) 市 (略) 驛區(qū)十陵外東洪 (略) 段 * 號購買資格預(yù)審文件， (略) 文件，參加投標(biāo)。

* 、投標(biāo)單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動、具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

1、企業(yè)經(jīng)營范圍含有物業(yè)管理（或服務(wù)）；

2、為建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)相對應(yīng)；

3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且本年度信用記分累計高于 * 分；

4、參加本次投標(biāo)活動前 * 年內(nèi)， (略) (略) 門列入信用預(yù)警、警示對象、 (略) 門禁止投標(biāo)期限內(nèi)。

* 、投標(biāo)報名時間

1．有意向的投標(biāo)人請于 * 年2月 * 日和 * 年2月 * 日 * 時 * 分前到 (略) 市 (略) 驛區(qū)十陵外東洪 (略) 段 * 號報名。

2．決定報名的投標(biāo)單位在報名時應(yīng)提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書原件、 * 證合 * 副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復(fù)印件，后兩項查驗原件后留存復(fù)印件(所有復(fù)印件須加蓋投標(biāo)單位鮮章)。

3．資格預(yù)審文件每套售價為人民幣 * 佰元整，招標(biāo)文件每套售價為人民幣 * 佰元整(現(xiàn)金，中標(biāo)與否均不退)。

* 、招標(biāo)人將對資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人發(fā)送《資格預(yù)審合格通知書》，凡資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人，均可按照通知書中確定的時間、 (略) 文件。

招標(biāo)人： (略)