湖南省衡 (略) 于2025年3月15日上午10:00--2025年5月14日上午10:00止（延時除外）在湖南省衡 (略) (略) 司法拍賣(變賣） (略) 上（法院賬戶名： (略) 衡 (略) ， (略) 址：http://**）進(jìn)行公開變賣，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物

(略) (略) 蔡倫大道99號衡陽華耀城十里 (略) 25棟448號車位使用權(quán)

特別提示：本次變賣為20年車位使用權(quán)，使用期限自車位交付之日起計(jì)算。到期后，買受人沒有違反車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議， (略) 自愿同意該車位由買受人繼續(xù)使用至項(xiàng)目土地使用的截止年限。車位只能用于停車使用，并需同時 (略) 的臨時規(guī)約及物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定。

該變賣標(biāo)的物評估為人民幣#元，起拍價為人民幣#元,保證金為人民幣2000元，加價幅度為人民幣100元及其倍數(shù)。

二、競買人條件

1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競買。

2、競買人須 (略) 司法拍賣（變賣） (略) 實(shí)名注冊報(bào)名。委托代理人參加競買的，應(yīng)當(dāng)與其代理人簽訂書面委托合同，在競價程序開始 (略) 確 (略) 絡(luò)服務(wù)提供者。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、競買人應(yīng)在競買前以實(shí)名交納標(biāo)的物變賣起價全款， (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格，賦予競買代碼、參加競買密碼。競買人以該代碼參與競買。未交納標(biāo)的物變賣起價全款的，不得參加競買。

4、本次變賣不接受線下報(bào)名， (略) (略) 未委托任何單位和個人代收標(biāo)的物變賣起價全款， (略) 相應(yīng)標(biāo)的物展示頁面點(diǎn)擊“報(bào)名并繳納保證金”、并按提示交納標(biāo)的物變賣起價全款是報(bào)名參與此次變賣的唯一方式，切勿將標(biāo)的物變賣起價全款支付給其他單位或個人。

三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)最遲于變賣期開始前5個工 (略) 提交合法有效的資格證明， (略) 確 (略) 絡(luò)服務(wù)提供者后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)。

四、與本標(biāo)的有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程，凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為， (略) 如實(shí)舉報(bào)。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交標(biāo)的物變賣起價全款，但債權(quán)數(shù)額小于標(biāo)的物變賣起價全款數(shù)額的，按照差額部分交納；

五、變賣方式：

設(shè)有保留價的增價競賣方式，保留價等于變賣起價。網(wǎng)絡(luò)司法變賣不限制競買人數(shù)量，一人參與競買，出價不低于變賣起價的，變賣成交。

六、本次變賣競價程序：

1、本次司法變賣的變賣期為60天

2、變賣期開始后，確定競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進(jìn)入24小時競價程序，取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買，低于出價幅度的出價無效。競價程序時限內(nèi)無其他人出價的，變賣財(cái)產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；競價程序內(nèi)有其他人出價的，變賣財(cái)產(chǎn)由競價程序結(jié)束時最高出價者競得。

3、競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。

4、設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點(diǎn)順延5分鐘。競買人的出價時 (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

七、咨詢、展示看樣的時間與方式：

公告發(fā)布之日起至競價程序開始前一日止接受電話咨詢，變賣標(biāo)的展示看樣時間為法定工作日辦公時間 。標(biāo)的現(xiàn)場查看須提前申請預(yù)約，看樣集中地點(diǎn)：衡 (略)

拍變賣標(biāo)的物詳細(xì)信息及看樣、咨詢。請聯(lián)系拍（變）賣輔助機(jī)構(gòu)： (略)

聯(lián)系電話：# 黃女士

八、特別提示

1、變賣成交，買受人必須自成交之日起10日內(nèi)付清變賣溢價款， (略) 出具的執(zhí)行裁定書等法律文書至相關(guān)管理部門辦理變賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、本次變賣活動計(jì)價貨幣為人民幣。變賣時的起價、成交價均不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時所發(fā)生的全部稅費(fèi)。

3、變賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，費(fèi)用自理。水、電、氣、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

4、因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷及其他權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。本院對變賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間不作承諾，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。

5、成交后，變賣標(biāo)的物以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)及國土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國土城建等部門的最終核實(shí)為準(zhǔn)。

6、提醒競買人須在變賣前向國土、房管、規(guī)劃、不動產(chǎn)登記中心、稅務(wù)等部門，對變賣標(biāo)的物的屬性、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程；稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間；其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或需完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

7、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，變賣人（法院）及網(wǎng)絡(luò)變賣輔助機(jī)構(gòu)對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的物任何擔(dān)保。請競買人在變賣前必須仔細(xì)審閱變賣標(biāo)的物資料，認(rèn)真查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地查看、調(diào)查是否存在瑕疵，慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。變賣人（法院）不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

九、變 (略) 絡(luò)司法拍賣（變賣）系統(tǒng)將凍結(jié)競買人在支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)金額作為應(yīng)交納的標(biāo)的物變賣起價全款。變賣成交后，買受人交納的標(biāo)的物變賣起價全款可以充抵價款；其他競買人交納的標(biāo)的物變賣起價全款在競價程序結(jié)束后24小時內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣未成交的，競買人交納的標(biāo)的物變賣起價全款在競價程序結(jié)束后24小時內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的買受人凍結(jié)的標(biāo)的物變賣起價全款 (略) 指定賬戶。

十、變賣當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競買，不得操縱、壟斷競買價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十一、變賣人（法院）根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣結(jié)束前中止變賣或撤回變賣。

十二、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前3個工 (略) 聯(lián)系。

十三、買受人變賣溢價款請通過銀行轉(zhuǎn) (略) 以下指定賬戶:｛請買受人注明姓名和資產(chǎn)名稱，執(zhí)行案號（2024）湘0422執(zhí)恢170號｝

戶 名：衡 (略) 執(zhí)行款專戶

開 戶 行： (略) 衡南縣支行

賬 號：#49

開戶行行號：#

十四、買受人逾期未支付變賣溢價款（ (略) 公告的溢價款繳入截止時間為準(zhǔn)），法院可以依法裁定重新變賣，重新變賣時，原買受人不得參加競買。

變賣成交后買受人反悔的，從交納的標(biāo)的物變賣起價全款內(nèi)扣除保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十五、為便于買受人 (略) 司法變賣法律文書，競買人應(yīng)如實(shí)提供聯(lián)系方式。因提供的聯(lián)系方式不準(zhǔn)確，或變更后未及時告知， (略) 有關(guān)法律文書無法及時送達(dá)的，由買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十六、司法變賣因變賣標(biāo)的物本身價值、變賣起價、成交價金額數(shù)量相對較大。競買人參與競買，支付標(biāo)的物變賣全款或溢價款可能會碰到當(dāng)天銀行限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢或咨詢相關(guān)銀行工作人員。http://**#entered_10

十七、網(wǎng)絡(luò)司法變賣成交的， (略) 以競買人的真實(shí)身份自動生成確認(rèn)書并公示。

十八、競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《變賣須知》。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍（變）賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢

拍（變）賣輔助機(jī)構(gòu)： (略)

咨詢電話：# 黃女士

(略) 衡 (略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) 衡 (略)

網(wǎng)址:http://**

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查詢。