廣西壯 (略) 環江毛南族自 (略)

拍賣公告（第二次拍賣）

案號：（2025）桂1226執224號

本院將于2025年5月16日10時00分至2025年5月17日10時00分止（延時的除外）在環江毛南族自 (略) (略) 上進行公開拍賣活動。（法院賬戶名：環江毛南族自 (略) ， (略) 址：http://**）現公告如下：

一、拍賣標的：被執行人周韋浪、覃愛車名下共同所有的位于環江毛南族自治縣洛陽鎮街上自建房一棟（按現狀拍賣）。

標的物詳情：位于環江毛南族自治縣洛陽鎮街上，不動產權證書號為[環房權證洛陽字第*號、環房權證洛陽共字第*-1號、環江洛陽國用（2008）第9號]，使用期限：2055年8月16日，建筑面積498.4平方米，規劃用途：住宅，房屋性質：自建房，房屋結構：混合結構。臨洛陽鎮街道，距環江縣洛陽鎮第二小學約500米，距洛陽汽車站約500米，標的物具體方位以 (略) 以實際看樣為準。

特別提醒：標的物按現狀拍賣，是否存在未知瑕疵請以實地看樣為準，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

二、競價時間及起拍價、保證金、增價幅度。

拍賣競價時間：2025年5月16日10:00至2025年5月17日10:00止（延時的除外）。

第一次拍賣起拍價：*元，保證金：*元，加價幅度：2000元。（已流拍）

第二次拍賣起拍價：*.8元，保證金：*元，加價幅度：2000元。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與 (略) 開設賬戶（ (略) 開設賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權委托書）。

【優先購買權行使】優先購買權人參加競買的，應于拍賣前 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡競價結束后10 (略) 指定賬戶(戶名：環江毛南族自 (略) 執行案款專戶（2025）桂1226執224號，賬號：**，開戶銀行：中國郵政 (略) 環江縣支行 )，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

七、競買人違約責任：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，預交的保證金不予退還。根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關于適用（中華人民共和國民事訴訟法）的解釋》第一百八十七條之規定，對 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣程序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

八、【風險提醒】：

1、標的物 (略) 置，面積以實際測量為準，需修繕的費用由買受人自行承擔。標的物需要辦理轉讓登記手續的， (略) 向相關部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，沒有規定或者規定不明的，由買受人承擔，涉及的稅種及稅費請競買人在競買前自行前往相關機關咨詢了解。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

2、標的物交付產生的費用（強制開鎖、物品搬運、人工等）由買受人承擔，如物品無人認領，買受人提供物品保管場地。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。

3、涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。 (略) 置的房產不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門。

4、拍賣成交價為增值稅含稅價。

九、依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第七條的規定，本院選定本案司法拍賣輔助機構為： (略) 優勝 (略) 。

十、看樣的時間與方式： 自公告之日起至拍賣結束前一日止的工作日接受咨詢，電話預約看樣，自行前往，法院不再另行安排看樣時間。具體事 (略) 絡拍賣（變賣）輔助機構廣西 (略) （聯系電話：*韋女士）。該輔助機構提供的咨詢、看樣及成交前的服務均為免費服務

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：

1.如需使用銀行按揭貸款請于開拍前與提供按揭貸款銀行聯系，確認貸款是否可以發放等貸款相關事項。

2.免責條款：競買人向銀行申請拍賣貸款服務的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為， (略) 無關，由此引起的法律后果自行承擔。

十二、對上述標的物的權屬有異議者，請于拍賣開始 (略) 聯系。依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題》第十六條的規定：無法通知的當事人，公示滿五日視為已經通知。

十三、競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的競買須知。競買須知及標的物詳情請 (略) 競拍界面查詢。

咨詢：廣西 (略) *韋女士

舉報監督電話：0778-*

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

環江毛南族自 (略)

二〇二五年四月三十日