競買公告

競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。

如違反相關規定，您的保證金 (略) 劃扣并產生其 (略) 罰等后果，請理性參拍！

河南省濟源 (略)

關于公開拍賣 (略) 印象新城A座17層1706號房產的公告

河南省濟源 (略) 將于2024年11月11日10時至2024年11月12日10時止（延時除外）在河南省濟源 (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：河南省濟源 (略) ， (略) 址：http://**/區號—— (略) 頁面：http://**_list.htm ），現公告如下：

一、拍賣標的：拍賣標的位于 (略) 印象新城A座17層1706號房產，建筑面積：50.76平方米，用途為零售商業用地/商業服務，建筑結構為鋼混結構，房屋總層數為21層，所在層為17層。

拍賣標的狀況：

（1）土地實物狀況描述

① 土地面積：分攤土地使用權面積為8.73平方米。

② 土地形狀：估價對象所在宗地形狀為規則矩形。

③地勢:估價對象所在宗地與相鄰土地地勢高低基本相等、自然排水狀況良好。

④ 地形:估價對象所在宗地地形平坦。

⑤ 土壤：該處土壤正常利用，未受過污染。

⑥ 地基（地質）:該處的地基承載力較好，地質結構穩定，無不良地質現象。

⑦ 土地開發程度:該處土地開發程度已達到“六通一平”， (略) 、通電、通上水、通下水、通氣、通訊及場地平整，保證率較高。

（2）建筑物實物狀況

① 規模：總建筑面積為50.76平方米。

② 外觀:估價對象所在建筑為高層商業樓。

③ 建筑結構:鋼筋混凝土結構。

④ 設施設備:該房屋的配套設施主要包括:供水、排水、供電、通氣、通訊等，估價對象所在建筑含有電梯。

⑤ 裝飾裝修：估價對象地面地板磚，石膏吊頂，內墻乳膠漆，整體櫥柜，樓梯木扶手，壁柜，室內成型門等裝修。

⑥ 建筑年代: 2015年。

⑦ 維修養護情況:較好。

（3）區位狀況

①地理位置:估價對象位于 (略) 濟水大街北、建設銀行西印象新城A座17層1706號: (略) 政府約2.7公里，估價對象周圍商服繁華度較高，人流量較高: 距離濟源汽車客運站站約2.0公里，距離濟源火車站約4.0 公里，估價對象所在建筑總層數 21層，估價對象位于地上第17層。

②交通: (略) 網密度較大，交通主要以濟水大街、 (略) 為主；出入可利用的交 (略) 公交， (略) :25 路:26 路: (略) :203 路:939 路; (略) 等多 (略) ，距離公交站點的距離小于 200 米；區域內無特殊交通管制情況;估價對象所在建筑有地下停車場，總體來看，停車出行比較便利，交通狀況優。

③周圍環境狀況:周邊環境優，衛生狀況良好，無空氣、輻射、固體廢物等污染，自然環境較優；人文環境較優；景觀較優。

④外部配套設施：城市基礎設施達到“六通”（通路、通電、通訊、通上水、通下水、通氣），且保證率較高: 區域內 (略) 濟水宣化學校、 (略) 濟水一中等教育機構， (略) (略) 、 (略) (略) 等醫療機構，中國建設銀行(濟源分行營業部)、中國銀行(濟 (略) )、中國工商銀行( (略) 支行)等金融機構，便利店和便民服務設施，公共服務設施完善度高，生活便利。

起拍價：40.#元，保證金：#元，增價幅度：0.#元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布起至開拍2日前止（節假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯系，在工作日期間可以安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費依照相關法律法規和政策的規定，由相應主體人承擔（或其他約定方式）。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：該房產屬于被執行人單獨所有，該房產有抵押。

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2024年11月19日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名：河南省濟源 (略) ，開戶銀行：中國農業銀行濟源分行金匯支行，銀行賬號：#1761，該支行行號：#。）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0391-#

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0391-#

淘寶技術咨詢：400-822-2870

河南省濟源 (略)

二〇二四年十月十一日