(略) 將于2025年5月15日10：00時(shí)起至2025年5月16日10：00 時(shí)止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長(zhǎng)后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）在 (略) （網(wǎng)址http://**）進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物：位于海城市海州管理區(qū)北關(guān)街友誼委（6、7層部分原電玩城）905.88平方米檔口租賃權(quán)。用途：商業(yè)；建筑面積：905.88平方米；

租賃權(quán)起拍價(jià)(略)元，保證金(略)元，加價(jià)幅度3000元（或其整倍數(shù)）。

特別說(shuō)明：

1. 租金的繳納方式和期限以(略)(略)雙方簽訂的房屋租賃合同約定為準(zhǔn)。

2. 租賃期限為自合同簽訂之日起1年。

3. 該資產(chǎn)的消防手續(xù)由承租方自行辦理，需消防相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后方可營(yíng)業(yè)。如未取得消防驗(yàn)收，則出租人有權(quán)單方終止合同。消防改造產(chǎn)生的一切費(fèi)用和后期維護(hù)等均由承租方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任， (略) 可以沒(méi)收競(jìng)得人的保證金并重新拍賣(mài)。

2.競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）。如參與競(jìng) (略) 絡(luò)服務(wù) (略) 開(kāi)設(shè)賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在2025年5月23日16時(shí)前一同到 (略) （地址： (略) (略) (略) 15號(hào)）辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)得人（委托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3.法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物競(jìng)得人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

4.因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢(xún)時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至2025年5月13日止（節(jié)假日除外）接受咨詢(xún)（聯(lián)系電話(huà)： (略) (略)），有意者可自行看樣或與聯(lián)系人溝通看樣。

四、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、競(jìng)價(jià)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、競(jìng)拍成交后，競(jìng)得人須在成交之日起 (略) 技術(shù)服務(wù)費(fèi)，支付完成后競(jìng)得人（攜帶相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件），到 (略) （地址： (略) (略) (略) 15號(hào)特 (略) 置中心）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》及《租賃合同》并將成交全款和房屋租賃押金劃入 (略) 以下賬戶(hù)：

戶(hù)名： (略)

賬號(hào)：(略)3

開(kāi)戶(hù)行： (略) 營(yíng)業(yè)部

備注：位于海城市海州管理區(qū)北關(guān)街友誼委（6、7層部分原電玩城）905.88平方米檔口租賃權(quán)押金

在競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》及《租賃合同》等成交文件并足額支付成交全款和房屋租賃押金等款項(xiàng)后， (略) 將在3個(gè)工作日內(nèi)，將競(jìng) (略) 的保 (略) 徑無(wú)息退還。

逾期支付或逾期簽訂《租賃合同》則視為競(jìng)得人違約，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

七、瑕疵風(fēng)險(xiǎn)提示

1.該標(biāo)的的原租戶(hù)在用，如租戶(hù)以外的競(jìng)買(mǎi)人成功，存在無(wú)法順利交接的風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)，責(zé)任自擔(dān)。同時(shí)原租戶(hù)有優(yōu)先承租權(quán)。

2. (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn) (略) 置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買(mǎi)人沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕 (略) 場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。

八、 (略) 對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買(mǎi)人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅提供競(jìng)買(mǎi)人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自盡職調(diào)查，未盡職調(diào)查的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

九、 (略) 上公開(kāi)競(jìng)價(jià)《競(jìng)價(jià)公告》《競(jìng)拍須知》《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在 (略) 公開(kāi)展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。 (略) 已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買(mǎi)人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買(mǎi)人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買(mǎi)人和資 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十、特別提示

(一)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名并繳納相關(guān)競(jìng)買(mǎi)保證金，視為作出如下陳述。

1.競(jìng)買(mǎi)人資格。競(jìng)買(mǎi)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人及其他經(jīng)濟(jì)組織。

2.交易文件知悉。競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)閱讀并理解了 (略) 發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)公告等文件、并完全接受上述文件所規(guī)定的交易條件，沒(méi)有任何異議。

3.風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵知悉。 (略) 已經(jīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的來(lái)源、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了充分的提示和披露，競(jìng)買(mǎi)人已經(jīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的來(lái)源、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了充分盡職調(diào)查，完全知悉并接受拍賣(mài)標(biāo)的的所有瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)。

（二）下列情況，競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金扣除本次拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)繳納的技術(shù)服務(wù)費(fèi)和拍輔服務(wù)費(fèi)后剩余部分歸 (略) 所有：

1.競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)過(guò)程中違反競(jìng)價(jià)規(guī)則和產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)則，擾亂競(jìng)價(jià)秩序的；

2.競(jìng)買(mǎi)人未按照規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或《租賃合同》或未按規(guī)定全額支付款項(xiàng)（及其他費(fèi)用）和交易服務(wù)費(fèi)的；

3.競(jìng)買(mǎi)人未按交易條件的要求完成標(biāo)的交付交接的；

4.競(jìng)買(mǎi)人出現(xiàn)下列 (略) 場(chǎng)操縱情形的：1）捏造散布漲價(jià)信息；2）惡意囤貨；3）哄抬價(jià)格謀取暴利；4）其他通過(guò)非正 (略) 場(chǎng)的行為。

5.競(jìng)買(mǎi)人因不符合競(jìng)買(mǎi)人條件參加競(jìng)買(mǎi)的。

（三） (略) 有權(quán)在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前撤拍或暫緩拍賣(mài)。本場(chǎng)拍賣(mài)競(jìng)價(jià)公告、競(jìng)價(jià)須知中條款如有變更， (略) 公布為準(zhǔn)，并具有同等法律效力。

十一、其它事項(xiàng)披露

（一）

1.租金的繳納方式、期限承租人需要根據(jù)(略)(略)雙方簽訂的房屋租賃合同約定繳納。

2.租金不包括但不限于水、電、氣、通訊、物業(yè)管理費(fèi)等。

（二）業(yè)態(tài)規(guī)定。

禁止從事一切違法違規(guī)項(xiàng)目以及油煙、噪聲、粉塵等對(duì)周?chē)h(huán)境有影響、擾民嚴(yán)重的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目等行業(yè)參與競(jìng)拍；在完全符合相關(guān)主管部門(mén)包括但不限于環(huán)保、消防、安全、衛(wèi)生等許可前提下的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（三）其它要求。

1.競(jìng)得人自行裝修，不得破壞消防設(shè)施，不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所外設(shè)攤，租賃期內(nèi)，出租房屋必須由競(jìng)得人本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng) (略) 書(shū)面同意，不得與他人合作經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

2.租賃期內(nèi)，競(jìng)得人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的包括但不限于水、電、氣、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。

3.本次租賃物的實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。

4.租賃期內(nèi)，競(jìng)得人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租人書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，競(jìng)得人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給 (略) 或第三人造成的損失應(yīng)由競(jìng)得人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

5.租期滿(mǎn)或競(jìng)得者提前退租（在提前三個(gè)月書(shū)面告知 (略) 并征得同意的情形下），裝修中除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，其余均無(wú)償歸 (略) 所有，且 (略) 不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

6. 租賃期限屆滿(mǎn)或者《租賃合同》解除時(shí)，競(jìng)得者投資裝修中除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外(不包括門(mén)、窗、吊頂、地板、地磚等），其余均歸 (略) 所有， (略) 不對(duì)競(jìng)得者作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。競(jìng)得者須保證歸還 (略) 的房屋內(nèi)裝修內(nèi)容完好，否則競(jìng)得者應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。若競(jìng)得者未在合同終止后15日內(nèi)（含）取回房屋內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備及物品，視為競(jìng)得者自愿放棄上述物品之所有權(quán)，悉數(shù)無(wú)償歸 (略) 所有。

7. 競(jìng)得人保證租賃到期或提前退租返還該資產(chǎn)的時(shí)候不欠繳任何費(fèi)用。

8.其它要求在《租賃合同》約定。

十二、違約責(zé)任：

（一）競(jìng)得人須在規(guī)定期限內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》以及《租賃合同》，并如期付清價(jià)款，逾期簽約或付款的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任， (略) 可將競(jìng)拍標(biāo)的再行公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租。

再行競(jìng)價(jià)租賃成交價(jià)款低于原租金價(jià)款的，原競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

十三、 (略) 將向競(jìng)得人收取交易技術(shù)服務(wù)費(fèi)。 (略) 技術(shù)服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致保證金未及時(shí)到賬的或 (略) 認(rèn)定悔拍的，出租方有權(quán)延遲交割標(biāo)的且不構(gòu)成違約，競(jìng)得人無(wú)權(quán)基于任何理由要求返還競(jìng)買(mǎi)保證金；由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任由競(jìng)得人自行承擔(dān)。競(jìng)得人參與競(jìng)買(mǎi)即視為已完全了解本條款規(guī)定的含義并同意遵守，雙方不會(huì)就此產(chǎn)生任何爭(zhēng)議。

(略) 交易技術(shù)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)按成交價(jià)的0.2%收取。

拍賣(mài)公司傭金按成交價(jià)的2.8%收取。

承租人在拍賣(mài)成交后需與成交款一同交納履約保證金履約保證金金額為成交價(jià)的10%。作為其租期內(nèi)的履約保證，租賃合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后履約保證金無(wú)息退還。

如技術(shù)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有變， (略) 解釋為準(zhǔn)。

十四、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)予咨詢(xún)。

咨詢(xún)電話(huà)： (略) (略) 王經(jīng)理

(略)

二〇二五年四月二十八日